在楼市经历深度调整的当下，很少有项目能让整个行业的目光聚焦。2024年在沈阳，华润置地旗下项目中寰悦府绝对算是其中最重磅的一个。
从年初皇姑区举行2024年一季度重点项目开复工暨北站北新商业综合体开工仪式开始，很多人便对北站商业综合体充满期待；经历了近半年时间，皇姑区北站北商业综合体项目终于尘埃落定。华润置地也为该项目的住宅部分取了一个极具“核心”的名字——中寰悦府。
这个一度吸引众多行业目光的项目揭开了面纱，开始展示其本来的庐山真面目。
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有人说，一千个人眼中有一千个哈姆雷特。但对中寰悦府而言，一千个人眼中却有极其相似的观点：高端、品质、未来高期待。
而这种关注来源于行业的深度认可。据安居客“热搜楼盘榜”显示，中寰悦府在一周时间里，凭借着1089次搜索稳居热度榜第一，受关注程度之高可见一斑。此外在某音上打出“中寰悦府”四个字，就会看到不少冒充中寰悦府官方账号的自媒体号，有关中寰悦府的搜索字条多则数千条，关于项目定位、产品说明、户型设计等短视频屡见不鲜。“中寰悦府热”似乎已经成为一种现象，如果谈地产你不说中寰悦府都会被另眼相看。这便是中寰悦府的魅力。
当然这并不是结束。
在皇姑区商务局的官方视频号“皇小商”上，商务局局长郝娜化身销售经理，为中寰悦府站台。从区位到品牌，从商业到户型，再到得房率，郝局长现身说法，以专业的视角解读项目。商务局局长代言，这样的待遇至少在皇姑区的开发项目中也属于专宠地位。
问渠哪得清如许，为有源头活水来。中寰悦府的热并不是无源之水。当一座具有划时代意义的项目在皇姑区华润置地新万象商业综合体项目的启动仪式上徐徐揭开面纱时，其背后的能量足可以大杀四方。
据介绍，华润置地新万象商业综合体项目总投资55亿元，规划建筑面积商业部分10万平，住宅部分17.8万平，建设全新文商旅融合，东北唯一以地铁、高铁等交通站点为核心的万象TOD综合体。作为其住宅项目，中寰悦府背后其强大的品牌、区域、商业等支撑，足可以让中寰悦府笑傲整个楼市了。
行业需要中寰悦府，但同行却惧怕中寰悦府。“我们希望沈阳楼市能够多推出一些这样的产品，这对当下楼市来说，绝对是一个很大的助力；但作为同行，我又很惧怕这样的项目，因为这样的竞品对购房者的吸引力绝对是无死角的”，一位地产从业人员如此表示。
由此可见，中寰悦府的江湖地位了。
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在房地产的建筑艺术成就中，秦皇岛的阿那亚绝对是一个标签。很多人到那里打卡、拍照留念，它就像一个符号一样，告诉人们自己的价值所在。“人间寂静处，找回本我的地方”，阿那亚如同一个艺术品成为秦皇岛的代名词。而在看过中寰悦府的营销中心之后，突然有一种阿那亚的相似之处。
金廊“咽喉”之上，一座艺术气息浓郁的营销中心，水系环绕，琴键式的台阶，走上去仿佛能够听见美妙的音乐在缓缓流淌，沁人心脾。与周边建筑的格格不入，倒显示出中寰悦府营销中心这份孤独的艺术感。
对皇姑区而言，中寰悦府从内而外的城市符号越发表现的清晰而明显。而在城市地位中，中寰悦府城市代言人身份尤其明显。
在商业方面，从2022年首个万象汇开业以来，皇姑的华润万象商业时间迅速开启。开业当日，万人空巷，一度造成交通拥堵现象；2023年三台子万象汇开业，首日取得销售额2800万、客流量16万人次；创造了开业10天，销售额破亿的成绩。而今，随着华润置地新万象商业综合体项目启动，华润在皇姑区的第三座万象商业也宣告落地。
虽然从目前的消息看，这将是一个全新的万象商业。相信以华润对沈阳、对皇姑的熟悉程度，这座新万象综合体注定不会是泛泛之辈，或许就像评论区中留言所说，“期待万象汇的2.0版本”。
三台子万象汇开业首日人潮如织
在住宅方面，华润置地扎根沈阳数年，已经在区内打造了悦府、瑞府等多个精品住宅项目，为满足区内人们日益增长的美好生活需求持续赋能，从开发建设阶段的产品品质，到交付入住阶段的物业服务，再到焕新升级阶段的二手房市场流通性及保值增值性，都是“天花板”级别的存在。
而今，当华润置地旗下TOP级站位的“悦系”产品落子皇姑，中寰悦府项目为城市万象繁华而生，规划了东北首个超级万象TOD， 作为“华润置地东北公司18年里程碑”的作品，既是全新一代悦系雅奢豪宅在东北的首度亮相，也是华润置地作为“城市代言人”，与时代共进步、与沈阳共生长决心和信心的有力彰显。
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“不谋全局者不足以谋一域，不谋万世者不足以谋一时”，用这句话来形容华润置地带给这座城市的提升和改变，很是恰当。华润置地在沈阳走的每一步，都以专业的运营能力，赋予土地新的价值，用一个个地标颠覆原有土地价值和区域生活品质，不断推动城市发展的演变进程。
作为2024年沈阳最受关注的项目之一，中寰悦府沿袭了华润置地的“品质颠覆者”属性，在寸土寸金的金廊，通过建筑规划、景观设计、室内设计等“非凡人所及”的先进理念，重新定义沈阳高端豪宅，匠筑时代经典之作。
颠覆传统——这里有金廊密度最低的高层住宅园区。
在占地约5.3万㎡空间中只规划了14栋31-34层顶建筑，中寰悦府没有追求最大化承载建筑数量，而是将更多的空间留给生活，容积率只有3.34，这也是目前为止金廊上密度最低的高层住宅园区。
华润置地旗下中寰悦府效果图
华润置地旗下中寰悦府效果图
颠覆外观——这里有高山流水意境的建筑外立面。
中寰悦府在建筑立面上采用公建化幕墙设计手法，不但楼体层次感更加丰富，也呈现出秘境中高山流水的绝美意境，建成后将成为金廊具有鲜明辨识度的城市天际线。
华润置地旗下中寰悦府效果图
颠覆规制——这里有东北首个长约140m归家大堂。
东北首个最奢华、最具昭示性、最有尊贵感的归家大堂，让业主感受到从尽享繁华走入隐于繁华。中寰悦府更用1条无界互联走廊，组成了三重归家入园动线，让归家的路充满了温情与爱意。
颠覆体验——这里有约1650㎡的顶奢会所。
中寰悦府为了满足业主健身、会客、亲子、娱乐等不同需求，更配置了约1650㎡顶奢会所内集合了羽毛球馆、健身房、珠宝花房、儿童娱乐空间及棋牌室等多重功能。
华润置地旗下中寰悦府效果图
颠覆视界——这里有东北首个香格里拉自然秘境主题景观。
平移3000公里以外的香格里拉自然秘境共建模式，打造东北最大的下沉式主题景观，这样的操作让人除了震惊，便是震撼。“先造场域后造房”的理念下，悬壁戏水池、漂浮剧场、星空集市、东北首个达尔文营地、水岸雅奢花园、珠宝电梯、HIGHLINE归家走廊……当第四代住宅的人居理想变成现实，对于沈阳这座城市以及生活在这里的人来说，都是一种幸福。
华润置地旗下中寰悦府效果图
颠覆过往——这里有顶奢豪宅最新标准。
将顶奢豪宅最新标准引入金廊，在中寰悦府项目上，更打造华润置地东北首个“生机之环”地库空间，全面提升地库体验；并通过在园区主入口及地下车库设置环岛落客区域，打造地下city walk环线等设计，全面提升归家礼序，增加归属感、尊贵感、仪式感。
重回金廊，再塑金廊。时光荏苒18年，但“创”与“变”始终是镌刻在华润置地血液里的基因。以“创”为城市带来更多惊喜，以“变”为人居带来更多想象，以颠覆之名铸就美好生活，华润置地步履不停，深耕不辍。
华润置地旗下中寰悦府效果图
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在中寰悦府公布了面积区间、产品户型、得房率等关键要素后，金廊这条城市大动脉沿线的项目似乎有了一种压迫性极强的窒息感。
华润置地旗下中寰悦府效果图
将第四代住宅与东北气候相结合，进行产品全面革新，建面约115㎡-195㎡的奢装大平层，兼具空间感和功能性，最高得房率可达102%，相较于市场上同类产品，面积段相同情况下套内空间更舒适。得房率及居住舒适度更高这些要素加上华润的品牌背书，已经吊打市面上大多数项目，再叠加了3.15米的最高举架、2梯2户贯通梯等从人本角度出发的前瞻性设计，确实在市面上难寻能够与之分庭抗礼的项目。
华润置地旗下中寰悦府建面约195㎡产品户型图
这款产品可以作为家庭终极改善的置业目标之一。地段够好、品牌够强、配套够优，在产品上也是“一等一”的硬通货。建面约195㎡设计为四室两厅三卫格局，每个空间都足够宽敞，南向面宽约18米，客厅面宽可达6.5米。
错层两层通高空中花园设计，带沈阳首现的第四代住宅产品的标志。偶数层约6.5米+1.8米超大延伸客厅开间，可营造出270°环幕视野，让风靡杭州等城市的空中花园落地沈阳；奇数层约10㎡的独立空间可以根据需求打造更多灵动空间，不论是书房、卧室、瑜伽房还是茶室都可以应对自如。
当代建筑艺术大师斯蒂芬·霍尔说过：“居住的价值核心点，是生活与城市之间的关系。只有那些既能享受自然资源，又能俯瞰城市繁华的区域，才是具有价值光彩的居所。”原来，艺术家们早已“预言”了中寰悦府业主们的生活方式，而这样的“预言”，正随着中寰悦府各项建设进程的加快，渐渐清晰，指日可待。
特别提醒的是，目前约159㎡法式雅奢样板间已正式开放，首开在即，席位有限。
