一场东方美学盛宴 让人看见了中金地产的人居进取心

9月27日，中金地产在康莱德酒店举行了一场主题为“院藏大美 壹揽东方”的城市见面会，正式官宣TOP级新品中金·壹号院面市。

此次城市见面会分为“山林初遇 ‘壹’次心动相逢”、“千年之约 ‘壹’心完美守护”、“落地绽放 情动‘壹’诺千金”、“永恒相伴 自此‘壹’心相守”四个篇章，分别从品牌、产品、装修、物业四大维度诠释了中金地产的人居进取心，展现了中金·壹号院作为沈阳北部高端楼盘典范代表的气度和格局。

通过这一场东方美学盛宴，人们充分感知到了中金·壹号院的质感、美感以及带给城市的全新生活方式。在市场深水期，让人看到了一家房企理想主义者的现实突击、长期主义者的企业底色和产品主义者的本真初心。

与沈阳相伴多年，从大东主城中轴到沈北腹地核心，再到沈抚潜力板块；从满足刚需到满足刚改再到满足纯改，不论是在区位上产品上还是配套上，中金地产的每一次出发都与时代同频，与城市共振，以深耕者和引领者的姿态促进一方发展，迭代一种生活方式。

此次中金·壹号院的面市，更是拿捏了“天时”、“地利”、“人和”三大要素。既是中金地产入市时机的精准把握，也蕴藏着企业对于人居未来的深刻思考。有参加了城市见面会的媒体人不由得感叹，“中金地产又一次踩在了‘点儿’上”。

最近几天，从国家到地方密集出台了一系列与房地产市场相关的利好政策。其中包括自2021年以来最大幅度政策性降息、中共中央政治局会议上首提“促进房地产市场止跌回稳”及“调整住房限购政策”、央行宣布降准。沈阳优化调整住房公积金贷款和提取若干政策等内容，既传递了政策层面给予房地产市场继续鼓励支持的信号，也表明了国家拉动房地产市场企稳回暖的决心。

2019年入主沈北新区以来，中金地产在这片土地上持续深耕。作为中金地产落子沈北的第八个项目，中金·壹号院位于沈北路与孝信街交汇处，占位中金地产沈北路超百万平首席全龄化高端宜居大盘中心，毗邻沈北新区档案馆、沈北新区政府服务中心，是沈北新区政商核心坐标的原点。

近距离享受便捷的政府服务与城市政商板块密集资源的优势，为中金·壹号院提供了更优渥的周边环境与城市功能配套，又为项目增加了几分应对市场变化的底气。

进军房地产行业以来，嘉城集团旗下中金地产始终坚持以诚信求生存，用质量求美誉，用服务求口碑，用创新求发展，匠筑一个又一个人居精品，生活典范。

中金·壹号院是嘉城集团整合全集团优质资源倾力打造的TOP级作品，在沈北新区首次引入代表未来人居方向的第四代住宅产品。别墅级洋房住区、超低容积率、超高得房率、臻美东方美学园林、0时差醇熟生活体系……中金地产用一座充满着琴棋书画诗酒茶花高雅意境的东方美学院落，描摹出一幅人生海海、山山而川的绝美人居画卷，向这座孕育着希望的城市、这片生长着美好的土地深情告白。

或许，有人会说集齐了“天时”、“地利”、“人和”要素的中金·壹号院是幸运的。但是正如嘉城集团副总裁李思盈在中金·壹号院2024城市见面会上所说，只有走出来的精彩，没有等出来的辉煌。所谓“机会都是留给有准备的人”，这种幸运背后，是中金地产无数个设计方案的推倒重来，无数次以人为本的深刻思考，和无数回只为更好的通宵达旦。

在不确定性的周期里，信心比黄金更重要。只有房企有信心，才能让购房者有信心。而房企对于信心的表达方式是：能否坚守长期主义。

2019年中金·时代启城首次面市以来，中金地产从来没有让沈阳楼市年度销冠的荣耀旁落。在品牌房企云集的沈阳，作为本土企业能够突出重围，穿越周期走出独立行情，中金地产将长期主义作为企业底色，不在乎得失，不追求速度，不流于形式，稳健而有定力，坚持而不执拗，每一次进击都给生活带来了不尽惊喜。

在沈阳，中金地产打造了沈北新区的中金·时代启城和沈抚示范区的中金·公元启城两大百万方项目，实力雄厚，眼光卓越。尤其是在沈北新区，中金地产在沈北路旁构建起一座被称为“黄金三公里”的超级生活大城，不但以产品改变板块人居面貌，还以多元配套焕新人们的生活方式。

在这“黄金三公里”上，中金地产建设了沈阳首座青年友好型街区——沈北·七星里。在这里，深受年轻群体喜欢的小董哥烧烤、肯德基、鲜一烤肉、星巴克等品牌餐饮，以及剧本杀、洗浴、按摩吧等休娱功能能够实现青年生活场景全覆盖，为生活增加更多逸趣时光。

亚里士多德说，我们留在城市，是为了更好的生活。为了这种“更好的生活”，中金地产虽然造城，却不止于造城。

省政府机关幼儿园首次走出机关大院，便落址在中金·时代启城，而且是出手就是两座；朝阳一校与双七中组成的义务教育体系，打造了沈北新区首屈一指的教育高地。

依托嘉城集团与辽宁中医联手打造，集医疗、教学、科研、康复、预防、医养、保健于一体的辽宁中医悦禾医院，以及具有先进水准的CCRC国际颐养体系，生活在中金的业主可以享受到“小病不出门 慢病不出园 大病直通车”的优质医疗服务。

在百万城邦的打造上，中金地产在大环境不理想的条件下做了很多“越线”之举。在“红线”之外修建6万㎡的千禧城市公园，打造护送小业主安全归家的“学子归家路”，构筑城市级景观丰富业主的休闲空间及体验……为了业主生活得更便捷、更惬意、更无忧，嘉城集团副总裁李思盈说，我们“不说不行，坚决打赢”。

凡是过往，皆为序章。今天看来，中金地产在“黄金三公里”上的种种修为，正是为TOP级产品中金·壹号院的亮相铺垫了绝美的华章，让生活在这里的业主，可以尽享这座百万方大城十大航母级优质配套，在0时差的醇熟生活中找到大隐于城的“隐”和尽揽芳华的“奢”。

心理学家安东尼·罗宾说，塑造你生活的不是你偶尔做的一两件事，而是你一贯坚持做的事。自进军房地产市场以来，“最懂产品 最懂客户”便成为了中金地产的两大战略支点，而“做好产品”就是中金地产一贯坚持做的事。

在非常时期，所有项目都能做到提前且高品质交付，且公区、园林景观在高品质交付后依然不断迭代升级，中金地产对于品质生活的执着追求，让人感知到了实力房企的责任与担当，也叫响了“做好产品”的口碑，赢得了市场赞誉与客户认可。

此次中金·壹号院的亮相，人们看到了中金地产对于“做好产品”的更深层次思考和研判。

在世界八大建筑风格中，以中式为代表的东方美学风格是建筑界公认的最难把握的存在。虽然可以为居者带来更好的居住体验和更舒适的生活环境，却因为工艺复杂、细节繁冗、造价成本高对设计水平和建造能力要求极高，品牌房企都鲜少触碰。

但在中金地产的理念里，TOP级产品一定是纯粹的、极致的、不同以往和寻常的。定位为“地标性度假感雅奢豪宅”，中金·壹号院集萃城市资源与多项产品的先锋力量，以更低密的洋房范本、更纯粹的高知圈层、更前沿的园林规划、更宽阔的室内空间打造绽放于百万方大城之上的理想之花。

在建筑设计上，中金·壹号院作为沈北路的收官之作，是大城之上孤本低密私人宅邸。不大于1.3的容积率，打造一方低密洋房住区范本。新中式铝板光幕外墙、宋式官帽写意屋檐的应用，不但是现代建筑的潮流风向标，也是人居品质提升的助推器。

在园林打造上，五进式手法让每一步归家路都被风景包围，沉浸式游园体验感让人身与心都能得到放松治愈。酒店式归家大堂、无雨归家连廊、叠瀑、茶亭、名贵树种、酒店式公区设计等，融合了东方美学视觉、触觉、听觉、味觉、嗅觉的极致享受，将风景装进日常生活的每个点滴。 

在圈层营造上，中金·壹号院高配五大功能会所，商务会客厅适合男士会客、商务洽谈；女士沙龙可用作茶艺、咖啡、闺蜜小聚；四季花厅以四季景观瓜果配以运动休闲娱乐，适合放松身心，陶冶情操；儿童科普会馆为亲子寓教于乐提供理想空间；水上书吧营造最惬意自在的阅读时光。园区里还有多个社交互动空间，让生活在这里的人们可以与邻居互通资源，往来有无。

在产品构筑上，中金·壹号院在沈北新区首次落地第四代住宅，推出的四款臻境洋房全部为南北通透设计，格局方正、动静分离、功能齐全。3.1米墅质层高、代表先进人居理念的LDK客餐厨一体化、独立入户、双落尘区、4.2米宽景厨房、2.4米超宽跑道阳台等设计，宣告着中金·壹号院率先进入高端改善产品领域，逐步改变人们对于沈北新区住宅产品“刚需为王”的旧有印象。

其中，因为高得房率、高舒适度、面积适中以及空间灵活可变等要素，中金·壹号院一款建面约132㎡的洋房最近成为市场关注的热点，引发抢购热潮。

这款拥有南向四面宽的产品，横幕采光面约13.7米，另有约9.08㎡的可扩展空间。主卧套房连接儿童房、独立家政间、卧室三朝南等具有前瞻性的设计元素，在增加产品功能性的同时极大地丰富了生活场景，带来生活方式的更多想象。

另外，这款产品的顶层和底层也亮点颇多。顶层客厅挑空约6米，延展使用面积约27.14㎡，可打造成为满足不同家庭结构的宽舒大五居产品；首层配套下沉式庭院，超宽南北双庭院、负一层预留约6.6米大开间主卧套房、负二层增加会客空间，三层空间真正还原了别墅级生活品质，让人们有天有地有庭有院的理想生活在这里成为现实。

面对市场对于“好房子”的迫切需求，中金·壹号院特别为城市塔尖人群定制了7套限量版“艺宅”顶墅产品，给出高端精品居住解决方案。

在园区中心核心位置，顶配建面约190-230㎡顶跃大宅，南向五开间极致面宽可达29.8米，并在入户、客厅、功能三项指标上进行了全面升级。一梯一户、6米高挑空客厅、近70㎡客餐厨通透布局、豪华双套房主卧配置、叠加四大屋顶花园、室内外双会客厅、双主卧私属花园、顶层超大露台等设计冠领沈北，即便是放眼整个沈阳楼市，也是颜值在线实力抗打的存在。

颜值足够高，仪式感足够强，景观足够美，会所足够优秀，户型足够有创意，装修用材足够扎实，这是今天一位业内人士在参观了今天开放的中金·壹号院实景示范区后给出的评价。这种“足够”到底有多“足够”，或许只有前来一探才知究竟。

沈北路与孝信街交汇处，中金·壹号院等你来一探究竟。