研讨会上半场由沈阳房协开发专委会和学界与媒体
专委会秘书长邹德胜主持
沈阳房协执行会长、沈阳方林地产公司
总经理张恒秋致辞
金廊公馆项目营销总监关宁代表开发企业发言
研讨会环节，嘉宾进行热烈讨论
在研讨会的讨论环节，沈阳房协专家组组长石海均、沈阳中原地产代理公司总经理郑志刚、金廊公馆项目营销总监关宁、沈阳联祥地产营销策划有限公司副总经理孙洪增、金廊公馆项目业主代表王佳琳作为嘉宾参加研讨，与会者共同探讨了如何看待当前的沈阳房地产市场、如何看待外地人来沈置业比例提升现象、沈阳这座城市还有哪些成长空间等话题。该环节由沈阳广播电视台生活广播FM103.4《说房论价》主持人张鹤主持。
石海均
主动来沈置业的人越多 说明沈阳城市越好
沈阳楼市在2024年总体运行平稳正常，成交量在全省占比份额进一步提升，说明沈阳城市的带动作用和吸附能力在提升。其中10月份以来沈阳新房价格略涨，二手房价格持平，即使放眼全国也是少数的存在，说明沈阳楼市抵御风险的能力较强。同时，从政策、开发商、媒体、购房者等角度看，沈阳房地产市场的整体素质得到了提高。
近年来，外地来沈置业者比例有所增加，特别是沈阳“东北亚国际化中心城市”的定位确立后出现较为明显上涨，说明更多的人看到了沈阳相比大城市相对较低的房价、持续加大的结构调整性需求以及东北领先的城市配套，从而主动来沈置业。这与因为工作调动、子女上学等因素来沈置业不同，当主动来沈置业的人越来越多，也说明沈阳这座城市越来越好。
郑志刚
沈阳楼市出现新变化 “好房子”成硬通货
从过往看今朝，当下的房地产市场正处在一个平稳发展的进程之中。今年以来，沈阳楼市出现了很多新变化，从统计数据看，沈河、和平、皇姑三区的成交上涨明显，而套均成交面积相较去年增加了3-4㎡，说明沈阳改善性需求依然旺盛。
同时，今年新上市的纯新盘项目陆续上市，且产品力有显著提升。沈阳首次出现的第四代住宅，可以根据客户需求改变空间格局的房子等，说明开发商正在通过创新研发提升产品品质和竞争力，对于楼市积极向上也起到了促进作用。
孙洪增
沈阳楼市是一线城市配套 三线城市价格
最近出台的国家及地方一系列房地产市场相关政策，让很多周边以及黑吉等城市的购房者开始涌向沈阳。沈阳作为东北亚国际化中心城市、国际性交通枢纽城市的城市定位，随着“一河两岸”等规划的逐步落地，沈阳让外地置业者看到了更好的城市成长空间。
沈阳在大城市中相对较低的房价，不输一线城市的城市配套，更宜居的城市环境，不断完善的交通体系，多个上市公司、大型企业提供的就业机会和有竞争力的福利待遇等，也是吸引他们来沈置业的重要原因。此外，沈阳楼市云集了多个品牌房企，其产品力在东北地区遥遥领先，他们通过创新提升了产品品质、品格与品位，也为购房者带来了更好的居住体验感和舒适度。
关宁
外地来沈置业逐渐增多 占比销量四成
金廊公馆项目今年以来外地购房者占到销量的40%左右，主要由沈阳周边城市及东北其他省份来沈人群组成，最近来自一线城市及武汉、南京等南方城市的置业者也在增多。沈阳作为沈阳都市圈核心城市，对于很多周边城市的人群来说，一个小时车程就能享受到更高的城市服务、更好的医疗条件、更优的教育资源是让人非常欣喜的。
对于省外购房者而言，他们更看重的是沈阳的城市环境和发展潜力。这里冬天不冷，夏天不热，房价不贵，生活舒适，“东北亚国际化中心城市”的定位也意味着更好的城市发展前景与未来潜力。
业主王佳琳
沈阳是外地人理想的宜居之地
从北京回到沈阳，选择在金廊沿线买房，是看中了这里的城市环境，交通非常便捷，周边的商业、医疗、文化环境在沈阳是TOP级存在。而从项目看，这里配套了沈阳七中和文艺二校的双总校学区，未来还可实现地铁入园，房子的品质和颜值也全部在线，品牌房企能让人更安心。
价格不高也是在沈阳买房置业的重要考量因素之一。同等位置和配套放在北京，房价是“不敢想”的，而这个价格不只是房价，沈阳的生活成本也不高。不论是日常购物，买菜做饭还是全家出游聚餐泡澡，价格都不贵，在沈阳的生活很丰富很有趣，还很舒服很实惠。这座城市也有着很好的发展前景，对于外地人来说是理想的宜居之地。
与会嘉宾及业主代表合影留念
