效果图提前曝光!勾庄刚出的新地,计划建设约10幢住宅!

楼市   2024-11-01 10:02   浙江  

细数杭州楼市的传奇,城北万象城幸福里无疑是杭州城北最闪耀的一颗星。


当年开盘的时候,甚至销售忙到回不过来客户问题。

△上图幸福里为2020年开盘的时候,在职销售发朋友圈向购房者解释,不是自己不回信息,是信息太多回不过来。

项目在2019年到2020年之间四次开盘、四次万人摇,大量投资客涌入。

这还不止,在后续的几年里,幸福里所在的北部新城一直都是大热的板块,甚至有一段时间,板块内所有可售项目都被定为仅“人才+无房家庭”可摇的热盘项目,买到就是限售五年。饶是如此严格的限制条件,仍然是一房难求!

2022年,板块有绿城海棠三子、万科星遇光年府、滨江运翠轩/福翠里等接连入市,最多一次开盘也是近5000组登记!
(海棠三子分布)

2024年可能是因为供应量持续加大,加之楼市平静,所以近一年板块新房变的相对容易上车,成为杭州300万级起步刚需、刚改购房者的福音!

9月,杭州规划官网发布了一则关于余杭区良渚东单元H030704-05地块的公示说明:
关于这宗地块,小胖关注已久,就是此前爆料的的LZ1002-B1/B-05地块,位置十分优越,距离万象城幸福里仅约700米,也就是板块几乎最核心的位置,还有双地铁在侧!

10月29日,该地块迎来出让,经过1轮报价,由中建三局以底价竞得,楼面价1.4万/平!

也就是拿地没2天,小胖掌握到最新消息:项目预计建设约10幢住宅,楼层在15-25层左右!并有效果图流出!


后期,小胖还将为大家奉上更加全面的项目信息,对本地块感兴趣的朋友,欢迎添加小胖君为好友,进“中建三局万勾庄新地讨论群”持续关注:

附地块信息回顾:

最新指标规划图:
限高80米;

地块基本信息:

地块四至:东至十号支路,南至郁宅路,西至规划公园绿地,北至桥良路;
出让面积:约4.5万方;
容积率:2.5;
建筑面积:约11.2万方;
用地性质:商住;

特殊要求:

住宅部分建设内容为住宅、公益性配套公建及商业配套用房,其中住宅及公益性配套公建地地上计容建筑面积不大于95442 平方米。

商业商务部分地上计容建筑面积不大于16843 平方米,其中:商业地上计容建筑面积不大于 1500平方米(含住宅裙房商业配套面积),商务地上计容建筑面积不大于 15343 平方米。配建社区卫生站、文化活动室、体育活动室、党群服务中心等共4375㎡ 


附周边更多配套:
【学校】杭行路小学一路之隔、良渚第二中学约2.2公里等;
【商业】除了万象城之外,还有星创城、西田城、金地广场等在直线约3公里以内;
【产业】勾庄工业园约1.1公里、千年舟科技文化创意园约1.1公里等【商业】城北万象城约600米、上亿广场约1.9公里等
休闲空间也有,南面就是中央公园。

整体规划鸟瞰图:
中央公园效果图:

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