今年哪个板块最抢风头？钱江新城二期（下文简称“钱二”）必占一席。
杭州新晋地王就是力证。10月22日，四堡七堡单元JG1402-36地块的土拍，直接破纪录，楼面价高达50717.45元/㎡，诞生杭州新地王！据小道消息，该地王户型面积210-388方，总价直奔1400-2700万，太夸张了！
相比之下，同在钱二的潮语映月轩，总价仅591万起！不要太划算！
作为目前钱二在售的新楼盘，项目首开当天车宅同罄！中签率低至22.11%。
11月12日，潮语映月轩取证加推！二批次开盘4幢、18幢、20幢，一共3栋楼，建筑面积约159/188方两个户型！
项目二开登记结果爆料，一共有434组客户抢筹登记！中签率17.5%，再创新低！
据说，这一波登记的速度比一期还要猛！钱二又一次让杭州见识到了什么是速度与激情！
当然，二开房源楼栋位置可圈可点，4幢头排无遮拦，四面采光，总价也是这一批次里门槛较低的。
20幢距离下沉式庭院会所较近，配置了风雨连廊，景观资源优越；18幢远离主干道，靠近规划公园，也很不错。
二批次房源，具体一房一价如下：
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随着近年房子回归居住属性，产品力成为房企下半场的护城河。
即便是吃透板块优势的楼盘，都在你追我赶中标榜「突出感」。当中，潮语映月轩，产品力突破天际再上新台阶。
令小胖君感触最深的是，它对小区整体品质的匠心打造，以高配国际社区为改善家庭呈现未来生活场景。
尤其是项目综合容积率2.3，完胜许多超高层楼盘，妥妥的宜居属性。
这体现在总楼层与梯户比上，即12-15F、2T2，不仅私密性好、安全性高，出行方便，还能大幅度提高业主享有的公区空间。到底有多香？你去项目上看看就知道了。（注：电梯厅设计为独立入口，但该电梯并非本户业主独占使用，其他业主亦有权使用。且该电梯厅属于公共区域，并不计入本户的专有使用面积。）
在公共空间上，潮语映月轩打造了约1800㎡下沉式会所，包括下沉式庭院、室内恒温泳池、健身房、台球室、私宴厅等，约750㎡下沉式庭院里，两排滨江标志性银海枣树，搭配石材、水系和罗汉松，穿梭其中犹如在东南亚悠闲度假。（注：文中提到的会所功能可能根据实际情况进行调整，泳池的开放运营时间和方式将根据运营方实际经营情况确定，开发商不对会所功能及泳池开放时间、方式等予以承诺。）
潮语映月轩示范区实景图
这还不是全部，为匹配高阶人居需求，社区各项配置也达到顶配。
例如，项目力求石材回归外立面，创新融合咖啡钻石材、浅灰色铝板、大玻璃面等，打造含石量的立面，远远看过去就高档典雅，辨识度很高。
不只是颜值够炫，你在现场还能直观地看到：融入窄窗框设计的室内，采光面优胜于传统窗，观景视野瞬间提高好几个档次！
潮语映月轩示范区实景图
还有大门，宽约60米，挑高6米，左右两颗造型松挺拔耸立，地面采用花岗岩、PC砖铺装，墙面采用皇室啡石材搭配顶部透光云石玻璃，中间打造了“潮月相映”的雕塑水景。
加之，轩昂的单元门厅，门厅外是仿石砖+铝板挑檐；自动玻璃移门+人脸识别；门厅内地面是石材水刀拼花+奢石背景，于端庄大气中，欢迎业主归家。
此外，潮语映月轩还做了高度约4.4m的架空层，打造童玩、书吧休闲等多个功能空间，充分满足业主的日常休闲需求。（注：架空层主体功能区由全体买受人委托施工单位进行优化施工，后期可能存在调整的可能，具体以相关协议约定及实际实施方案为准。）
综合来看，在产品力与社区配置上，项目颜值与品质兼优，刷新现代人居生活样板。
潮语映月轩有许多值得挖掘的亮点，尤其是在户型设计上，主力建面约159-233㎡，舒适度和隐私性更为出色。
来看几组关键词：电梯厅，LDKG一体化，跑道式阳台，超高窗地比，主卫双台盆是主流……（注：电梯厅设计为独立入口，但该电梯并非本户业主独占使用，其他业主亦有权使用。且该电梯厅属于公共区域，并不计入本户的专有使用面积。）
每一个标签都很抢眼，普通盘但凡有一点都能大做文章，而潮语映月轩直接将全部融入产品，有超强的核芯竞争力。
下面，小胖君重点介绍一下B-1户型。
建面约188㎡四房两厅三卫，住出大平层的气势
先来看建面约188㎡边厅户型，它是众多看房人一进门就“哇塞”的一款户型。
这款户型有多绝？上面提到的核芯亮点，它一个没落下，还有更多超配设计。
三大开间朝南+双阳台是标配，让空间通透性和采光度更上一层楼。
更难得的是，开放式中西双厨+岛台，随心享用中式大餐与西式料理，以及休闲茶饮、亲子烘焙等，别有一番休闲天地。
加上LDKB公区联动一体化，从多元化餐客厅到约7.5米的情景化大阳台，打破传统功能分区，家庭互动场景更丰富。
另外，打造双套房、全屋动静分区，则有效避免不同年龄段、生活作息差异而造成的影响，照顾到生活的方方面面。
建面约188㎡边厅一镜到底视频：
另外，建面约188㎡还有一套南厅B户型，南向约14.1米大面宽，加上约6.5米的阔境阳台，一览巨幕风光，保证充足的采光，让你享受全维阳光。
LDKB阔绰联厅+奢华主卧套房+尊崇电梯厅等，这个户型大而得当，几无浪费面积，很好地平衡了尺度、尊贵感和功能性。
建面约188㎡南厅一镜到底视频：
当然，对年轻改善家庭来说，建面约159㎡户型，也颇有吸引力。
南向3面宽、三房朝南、双阳台……阳光满屋，采光和通风效果尤佳；双套房格局，给予家庭成员独立生活空间；LDKB一体化设计，衔接约7米宽尺阳台，可以打造剧场化的生活场景。
建面约159㎡一镜到底视频：
4500元/㎡的装标，在用材用料上极尽用心，包括起居厅大理石地面、马可波罗瓷砖、定制墙纸和木饰面，厨卫则用了摩恩、博世、唯宝、汉斯雅格等一线品牌。
总之，潮语映月轩产品力拉满，约800万级就能拥有，此时不买更待何时？
二开房源、楼栋，日照分析发布：
潮语映月轩的分析结果是这样：计算已考虑周边所有建筑的影响，结果表明由于周边规划尚未公示，暂且不建，楼栋仅受地块内部影响。（说明：本文日照数据基于公示规划图纸文件，使用专业制作工具完成，仅供参考）
春分秋分（9-15时）在售楼栋日照时间和动图
春秋季：4#20#采光优异几乎不存在遮挡。18#中低层受遮挡。就具体遮挡时间而言，18#主要在上午和下午受19#20#遮挡。
夏至（9-15时）在售楼栋日照时间和动图
夏季：由于楼栋建筑朝向为东南偏转和夏季太阳角度问题，楼栋在下午处于阴影中，日照缺失，不过反而有利于减缓夏季西晒。
大寒（9-15时）在售楼栋日照时间和动图
冬季：4#采光优异几乎不存在遮挡。18#中低层受遮挡。20#低层受遮挡。就具体遮挡时间而言，18#主要在上午和下午受19#20#遮挡。20#主要在下午受1#遮挡。
事实上，不只是潮语映月轩自身实力过硬，现在还是进场「钱二」的好时机。
小胖君认为，抢住潮语映月轩，你能把握两大机遇。
一方面，潮语映月轩所在的钱二城市界面更新，已进入红利兑现期。
钱二作为杭州中芯的江北最后一块拼图，坐拥城市中芯区位，定位“未来总部湾、滨水新潮岸”，打造世界一流的现代国际大都市滨水潮岸，短短几年开发，已成为人心向往的城市新华宅带。
交通上，地铁9号线串联起钱江新城二期和钱江新城，地铁6号线、19号线贯穿城市南北，板块内的“三横十二纵”骨架路网已全面建成通车；
教育上，板块内规划了30余所学校，目前已经有19所投入使用，包括天长观潮小学、明远未来小学等，剩余的也将在未来的3-5年陆续投入使用；（期房不承诺学区，最终以教育局公示文件为准）
商业上，总体量约130万㎡的IFC，连堡丰城（在建）以及御道、五堡和六堡三个TOD节点组成“总部超核”，将共同组成商业商务航母，板块内还布局了6个邻里中心，通过不同业态的招商入驻，全面构建15分钟便民生活圈；
此外，江河汇城市综合体汇中区块景观步行桥和西岸公园即将亮相，将成为杭州的又一网红打卡点。
当前的钱二，仍处于价值腾飞的起点。换而言之，把握钱二崛起的风口，帷幄区域发展的红利，置业潮语映月轩，刻不容缓。
另一方面，潮语映月轩是目前钱二房价的入门级，也是主城少有的限价红利盘。
之前，钱二的限价划分得比较细，从5.1万/㎡到6.75万/㎡多个档次，潮语映月轩精装限价约5.2万/㎡，为钱二限价中的低档（入门价）。（数据来源：市国资委官网、杭州楼市网）
要知道，10月22日土拍的钱二新地王，楼面价就已经破5万，相比之下，潮语映月轩房价显得友好多了，新贵改善置业「钱二」，能省下一大笔钱。（数据来源：浙里土地云）
总体来说，潮语映月轩，占位钱二高能区，直距地铁9号线红普南路站约200米，直距钱塘江约700米，近揽连堡丰城（在建）、IFC，周边天长领办明远未来小学、邻里中心等资源汇聚。（期房不承诺学区，最终以教育局公示文件为准）
自带约1800㎡会所，有恒温泳池、健身房、私宴厅等，建面约159-233㎡纯粹改善大宅，精装限价约5.2万/㎡，每一项指标的战斗值都是满级的。
这样一个“产品力硬核、地段与资源给力”的项目，值得多看一眼。
趁钱二价值爆发前夕和楼市政策利好窗口期，各位不妨抓住机遇。
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