奥体溢价率突破33%!杭州第十八批土拍圆满成功!

楼市   2024-11-20 10:31   浙江  

今天上午(11.20),杭州2024年第十八批土拍迎来出让!


共计3宗地块,清单如下:


本批次大热门为:奥体新地王预定!下沙黑马冲出!


在激烈角逐下,最终结果如下:

以下为各地块详情:


①石桥单元XC0805-R21-06地块

地块位置:东至蔡家河,南至蔡家河,西至规划支路一,北至规划机二路。


特殊要求:配套公建面积不大于地上总建筑面积的10%。


奥体博览中心单元BJ1706-10地块

具体地块位置:西至笃学路,南至杨帆路,东至博奥路,北至飞虹路

也就是下面小胖绘制示意所在:

用地面积约3.04公顷,容积率2.7,建筑限高80米;


实景:


特殊要求:地块建设内容为住宅及配套公建,配套公建面积不大于地上总建筑面积的10%。按不少于32平方米/百户(不足百户按百户计)且不少于320平方米设置居家养老服务用房,设置农贸市场1处,建筑面积3000-4500平方米,建议有条件时增加20%停车场地,设置邮政所1处,建筑面积不少于300平方米,婴幼儿照护服务用房按不少于16平方米/百户设置且不少于210平方米。户外活动场地不少于40平方米的标准进行相对集中配建,婴幼儿照护服务设施一般不得安排在3楼及以上。配建公厕一座,建筑面积不小于75平方米。


③下沙单元QT010110-16地块

地块位置:东至1号大道,南至开发区下沙南苑路;
地块面积:1.3811公顷;
容积率:1.3;

距离新地块最近的新房是22年开盘的万科湖印光年府,当时的新房限价3万/平(高层),新地块作为低密度住宅,价格只会更高,具体以开发商一房一价为准。

特殊要求:养老320㎡,婴幼儿210㎡;

11月29日,第十九批土拍登场,共计3宗:

位于拱墅东新、萧山蜀山、富阳!全部不限价!


12月19日,第二十批土拍,共计2宗:
位于北干东,乔司!

附早期土拍回顾:

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