一路之隔钱二!500+万滨江新盘样板间全套发布!

楼市   2024-11-23 10:00   浙江  



杭州城东杀疯了!

先是凤起潮鸣保持了8年的45368元/平地王记录,在10月被打破——钱二新地块出让楼面价50717元/平,成为全杭州新地王!

再是11月15日的时候,城东原安琪儿市场宅地,光是楼面价就要4.04万/平,未来不可能再卖4.65万/平了,势必涨价!

对于还没上车的购房者而言,事态已经很紧急了。

大家尤其需要牢牢把握住市面上的优质地段、品牌房企出品的老一批限价盘——这已经是杭州楼市的“不可再生资源”了。

小胖君研究发现,目前整个城东方向,均好性强大到我们想直呼“千万别轻易放过它”的项目正是:滨江叠映揽月轩

(滨江叠映揽月轩效果图)

理由很简单:

论地段:一路之隔就是千万级豪宅集中地,距离栖江揽月轩直线约200米、距离最新钱二地王项目直线约800米。

论价格:项目精装限均价4.44万/平,面积128-168方,起步总价仅需500+万,等于是用一半的钱,就能挺进千万级豪宅生活区!

论调性:它是滨江在钱二豪宅区的重要布局,三面铝板、“海岛风情”度假水池、滨江物业……没有比这更令人放心的存在了!

我们打探到最新消息:滨江叠映揽月轩样板间已开放,我们这就为大家带来实拍。

500+万预算挺进钱二豪宅圈
城东惊喜迎来滨江高端改善作品
建面约128-168方,限均价4.44万/平

滨江叠映揽月轩样板房已开放
感兴趣的朋友赶快预约报名看房吧~




样板间实拍
滨江拿地滨江造

建面约128方A户型样板间实拍:

一镜到底:

更多照片:



建面约128方B户型样板间实拍:
一镜到底:
更多照片:


建面约139方样板间实拍:
一镜到底:
更多照片:


建面约144方样板间一镜到底实拍:




建面约168方样板间一镜到底实拍:





地段分析
500+万挺进豪宅区,不夸张!

目前杭州的新房和新房之间、新房和二手房之间,价差都已几乎被拉平。但叠映揽月轩是一条“漏网之鱼”,其价格优势,可以用“夸张”一词来形容。

一、和新房比:

项目限均价4.44万/平,一路之隔楼盘当初销售限价6.6万/平,一个平方价差2万+,一整套下来能省下几百万,这个钱甚至可以再买一套新房了!
(10月中旬往东实拍 |小胖摄)


你以为生活配套会掉档?

Nonono,钱二的豪华配置基本都摆在叠映揽月轩家门前。
交通方面:直线约1.2公里范围内有4条地铁!分别是1号线&4号线彭埠站、6号线元宝塘站、9号线五堡站等;自驾附近有钱塘快速路、空港高架路等;

教育方面:夏衍中学一路之隔、采实教育集团澎杨中学直线约240米、夏衍初级中学直线约300米、澎汇小学直线约500米等;

医疗方面:浙大医学院附属第二医院(三甲)直线约820米等;

商业方面:港
龙城直线约660米、东站万象汇直线约1.3公里、五堡TOD直线约1.3公里、七堡花园城直线约1.5公里、IFC直线约2.6公里等;

二、和未来宅地相比:

往西是不远处是叫嚣着轻松涨到6万、总价千万的安琪儿地块。
(10月中旬往西实拍 |小胖摄)

往东,同样是千万级区域(钱二),楼面价超5万的地王正是诞生于此,叠映揽月轩甚至销售价格比人家地价还便宜!

三、和二手房比:

目前6.6万/平的栖江揽月轩已经进入到二手市场,挂牌价格基本都在8-9万/平(数据来源于好找房平台),网传已成交了一套166方1237万(折合单价约7.5万/平),足可见豪宅区的地位。


哪怕看往七堡方向(和钱二距离更远些)的二手房,好点的楼层挂牌也要到6万/平左右。

总的来说,像滨江叠映揽月轩这样的位置,500+万就能拿下,这就好比上帝关了一扇豪宅区的门后,又给你开了一扇窗。

再来看项目地块的细节情况,针对该楼盘,我们重点关注高架噪音。

道路噪音如果太大,会影响居住体验,那么滨江叠映揽月轩的噪音情况如何?小胖君对项目进行了实地勘察以及专业分析。

实拍发现,项目和高架之间有绿地相隔,一定程度减轻了道路噪音影响,且低楼层视野其实还不错。

(10月中旬现场实拍 |小胖摄)

现场我们还发现项目南侧这一带的高架,基本都配置了隔音屏。
(10月中旬现场实拍 |小胖摄)


滨江集团在豪宅区的重要布局
滨江拿地+滨江造+滨江物业

滨江“豪宅专家”盛名在外。从2005年开发金色海岸开始,滨江在钱江新城打造了第一个江景精装豪宅,同时也是杭州楼市第一代精装修住宅的经典代表,再到阳光海岸、城市之星、壹品……几乎是一步一个脚印,用实力催生出了大量“滨粉”。

之后钱江新城二期进入开发阶段,滨江仿佛城市开发者一般冲在前线,钱二目前共计14个盘中,竟然整整10个都是滨江出品!这就是滨江的品牌实力!
(滨江近期楼盘分布)

能在豪宅圈广泛布局,深耕拿地,能把千万级产品卖的如此风生水起,也就滨江了。

滨江品牌之所以被很多人热爱,除了高建造水平和强设计等硬实力外,还有一个很重要的原因,就是滨江物业的高质量业内业外都有口碑。

看过二手房的朋友都知道,滨江物业的小区通常会比普通物业的小区看起来更新、更整洁。

无论是外立面的美观程度,还是园林修剪的精致程度,甚至细节到一条路、一根柱子,都会令人感慨滨江出品不仅做工更好,滨江物业保养的也很好。这也是为什么滨江小区房价高出周边小区一截,好的物业正是房屋保值增值的关键!
(交付多年的滨江锦绣之城园林实景)

滨江叠映揽月轩作为城东富人圈的纯正滨江出品,搭配了“海岛风情”度假水池、三面铝板等,可以说是含着金钥匙出身。
(滨江叠映揽月轩效果图)

如果您是约500-750万预算,目前全杭州几乎没有比它更能打的项目了。

约128-168方的全四房配置,圈层高端,居住空间舒适度也正好,不仅能匹配想要一步到位的家庭,未来在二手市场上适配的客群量,也比动辄千万的大平层来的多。

再次强调,项目计划分两次开盘,预计首开就在11月份,感兴趣的朋友可以预约报名看房了!




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