近几年，杭州哪个区的改善新房需求最旺盛？滨江区是也！
截止203年5月，滨江区已经有1928家高新企业入驻，并有超42万名高新企业从业人员在此地工作，其中至关重要的研发人员占到了一半以上，居住需求迎来大爆发。
奈何滨江区的占地太小了，核心区域内的开发已经趋于饱和，供应非常稀缺，且价格已经触顶，很难有购房者施展手脚的空间！
所以从居住角度看，找到一个位于滨江之翼，有价值迸发之地，成为首要任务。
小胖为大家提个醒：就在滨江区东面，直线约200米距离，1宗王炸宅地上线了。地块名：北干西单元XSCQ1203-11地块；
该地块此前就曾出现在萧山区2024年出让名单之中。
8月中旬，地块调整规划，由一宗商业、住宅占比各一半的商住地块，调整为商住比例3:7的地块，也就是说住宅的面积更大了！
调整后的北干西单元XSCQ1203-11地块基础信息如下：
地块位置：东至萧邮路，南至中栋国际、西至中栋国际，北至科创园一期；
地块性质：商住；
地块占地面积：约0.78公顷；
容积率：2.5；
建筑限高：80米；
9月26日，杭州第十六批土拍正式挂牌，本地块赫然位于其列，计划10月29日出让，限价3.95万/平！
早在地块正式开拍之前，地块就已经有了报价，最终10轮报价之后，由浙江联益房地产开发以31849万元竞得，楼面价1.63万/平，溢价率16.45%！（该地产公司为萧山本土实力房企）
该地块的成功出让，也已意味着杭州最后一宗限价地块入市！
近日，本地块发布规划！
拟建设1幢住宅+1幢商业。住宅可售套数约80套，套均约140方！
内部有集中绿地、公共体育设施、文化活动场地！
房源层高约3.1米。
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周边配套简单介绍：
交通方面：
奔竞大道：往西连接江南大道到达滨江，往东可快速到达萧山机场；建设四路：往东可连接市心南路通往萧山老城区各个商圈；建设一路：连接滨兴路可达滨江核心区；风情大道：往北连接西兴大桥可快速到达钱江新城以及机场高速到达萧山国际机场，往南可达国家级景区湘湖；
商业方面：
东侧可通过博奥路可直达至奥体中心；西侧直线距离约 1.8公里即滨江银泰城；直线约2公里内有宝龙、万象汇以及银隆等商业综合体；
教育方面：
项目 2 公里范围内，涵盖重点小学，周边有杭州湖滨小学、金惠初中；另外钱江世纪城还有崇文小学、学军中学（自考）等诸多学府；
医疗方面：
浙二医院滨江院区、省儿保、武警医院等，从项目出发只需要 10 -15分钟左右的车程；
除了本宗地块，还有一宗北干西单元XSCQ1204-18地块也在市北今年出让名单之中，位置分布如下：
北干西单元XSCQ1204-18地块基础信息：
地块位置：东至博奥路，南至北塘河，西至天之林，北至建设一路；
地块性质：住宅；地块占地面积：约53.4亩；容积率：2.4；建筑限高：54米；
地块实景：
附周边配套：
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