当取不取，追悔莫及。
好比滨运锦绣里！
项目自9月首开以来，开盘成绩一直不错，甚至触发限售！
上周，项目公示四开预售证！加推4#、7#、10#、22#、25#，共5幢约260套房源，面积99-109-119-139-169方都有！
注意：本次车位第一个6万元，第2个25万元。
登记时间：2024年11月16日开启登记，为期三天，19日补充登记！
一房一价：
据悉，项目本次260套房源比之前任何一次开盘都要火，有约2700组家庭登记！最终结果昨日公示：有1871组家庭入围，其中人才30组，有房家庭1434组（拼55个月社保），最低中签率8%！
对项目本批次选房，或是后期加推感兴趣的朋友，欢迎添加小胖君为好友，进“滨运锦绣里项目讨论群”持续关注：
采光不错
滨运锦绣里的分析结果是这样：计算已考虑周边所有建筑的影响，结果表明东部住宅春秋季和冬季会对7#产生遮挡，西部住宅冬季会对10#22#产生遮挡，其余楼栋仅受地块内部影响。说明：本文日照数据基于公示规划图纸文件，使用专业制作工具完成，仅供参考
春分秋分（9-15时）在售楼栋日照时间和动图
春秋季：4#25#采光优异几乎不存在遮挡。7#10#中低层受遮挡。22#低层受遮挡。就具体遮挡时间而言，7#主要在上午受东部住宅遮挡。10#主要在上午受9#遮挡。22#主要在上午受17#遮挡。
大寒（9-15时）在售楼栋日照时间和动图
冬季：4#采光优异几乎不存在遮挡。7#10#22#25#中低层受遮挡。就具体遮挡时间而言，7#主要在上午和下午受6#和东部住宅遮挡。10#主要在上午和下午受3#9#和西部住宅遮挡。22#25#全天不同时间段均受遮挡。
夏季：楼栋朝向正南采光优异。4#7#10#低层受遮挡。就具体遮挡时间而言，4#主要在上午受3#遮挡。7#主要在下午受8#遮挡。10#主要在上午受9#遮挡。
滨运锦绣里项目体量恢弘，高层、洋房均有设计，面积段从99-109-119-139-169方不等，每个户型无论空间尺度、设计理念，还是各种收纳细节，完全秒杀其它。
以下为项目四期释放的加推户型：
建筑面积约99方三房两卫：
建筑面积约109方三房两卫：
建筑面积约109方样板房实拍：
建筑面积约119方四房两卫：
建筑面积约119方样板房实拍：
建筑面积约139方四房两卫：
建筑面积约139方四房两卫：
建筑面积约139方四房两卫：
建筑面积约139方样板房实拍：
建筑面积约169方四房三卫：
运河新城，宜居优选
除了户型设计领先，滨运锦绣里身上，还有最明显的亮点：
项目不光有现成的全能配套，今后还会持续兑现利好。
坦白说，当下是置业的好时机，买房的“底线思维”不能松。
这也是滨运锦绣里的优势，无论地铁、商业，还是学校，都在步行范围内。这相当于，项目手握“学校+地铁+商业”三重保险，价值基础相当扎实。（注意：期房不承诺学区，以相关政府部门意见为准）
👆滨运锦绣里区位示意图，仅供参考
教育优选：
卖鱼桥小学文润校区（约400米）&锦绣教育集团育才大城北学校（约1公里）&上海世界外国语学校（约50米），多个中小学、幼儿园环伺，家长接送省心又省力，无疑给业主定心丸。（注：具体学区以教育局官方文件为准）
交通纵横：
三大城市快速路交汇，链接全城。上塘高架、留石高架，特别是丽水北路隧道，该隧道已通车，地下一层连通整个运河湾，地下二层连接整个大城北、桥西、武林等板块。
👆丽水路隧道效果图，源自网络
与地铁15号线谢村站（规划）直线距离约400米。加之地铁4号线，双地铁立体交通畅行，直达城市繁华领地。
商业繁华：
运河湾综合体（约52万方超大体量、在建）（约260米）、运河上街、万达广场（约2公里）、城北万象城（约3.8公里）、远洋乐堤港（约4公里）、大悦城（约4.5公里)、城西银泰城（约5.5公里）。
医疗护航：
邵逸夫医院大运河院区（三甲）、杭师大附属医院（即市二医院三甲）、树兰国际医院（在建）、华润国际医疗中心（在建）。
文化动脉：
京杭大运河、大运河未来艺术科技中心（规划）、中国京杭大运河博物院（在建）、大运河生态艺术岛（规划）、杭钢公园、桥西历史文化街区、大兜路历史文化街区、小河直街、刀剪剑博物馆、伞博物馆等。
👆从拱宸桥眺望运河湾实景图，源自网络
休闲公园：
大运河音乐公园、浙窑公园、城北体育公园、独城生态公园、杭州小河公园等各类主题公园。
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