如今的雨核，有点高攀不起！
现在雨核的房子，万科清盘，建发牛逼，价格4万左右，很多人表示有点买不起。
但买不起也没办法，但现在没有新的楼盘，所以眼睁睁地看着楼盘涨价，没办法，谁让板块没有竞争者呢？
早在3月份，雨核的一块地拿出来，结果流拍了。
NO.2024G04地块（终止出让）
雨花台区西善桥街道数字大道以北、霖梅路以西地块
出让面积：61353.3㎡
居住用地，容积率1.0＜Far≤2.8
起始价：385000万元
起始楼面价：22411元/㎡
这块地，其实不错，但没办法，没人拿。经过大半年的磋商，这块地据说马上要重新拿出来拍了，可能要有几个改变：
1. 容积率，肯定要下降
以前的容积率都是2.8，已经不符合当下的潮流了，容积率肯定要降到2以下了，低密小高层，低密洋房，也不是不可能；
2. 土地价格，肯定要下降
3月份地价是2.24万，大家不敢拿，现在呢，地价大概率也要调整一下，给开发留足利润。注意，地价降不代表房价降，开发商要挣大钱才会拿地，不会给刚需做嫁衣，这一点我们要有清醒的认识。不让它赚大钱，它就不拿。
3. 土地的面积过大，可能要拆分
雨核待出让的A1地块，也将切分成南、北（A1-1、A1-2）两幅小地块，根据片区住宅供需关系情况进行错时出让，以确保雨核片区住宅销售活力的持续强劲。
什么意思？就是这两块地不会同时出让，近期先出让一块，然后等板块去化的差不多了，明年年中左右再出让下一块，不会扎堆，请各位开发商老爷放心，拿拿地，做个人吧...
目前雨核的整体状态不错，我认为已经到了可以拿地的程度了，开发商要解放思想，该出手时就出手，不要怂，这块地，能挣钱！
