商业地产经纪公司Avison Young负责人表示,因应经济疲弱,加上就业日益困难,愈来愈多雇主要求员工返回办公室工作。
Avison Young从事地产代理丶商业地产估值及提供研究等服务,该公司总裁罗斯(Mark Rose)指,尽管写字楼出租率仍低疫情前水平,但雇主均强烈要求员工上班工作。他最近一次访问中直言,市场现已由雇主话事。
诸如电商平台亚马逊及联邦政府等大雇主,已将员工返回办公室工作的天数增加。亚马逊驻加办公室的工作人员从下月起,恢复每周5天上班工作;渥京则从9月份起,规定联邦公务员每周至少3天返回办公室工作;加拿大人寿(Canada Life)的员工在秋天已将每周上班工作增至3天;电信公司研科(Telus Corp.)的传呼中心职员已恢复每周3天上班工作。
罗斯称,他一直跟银行和其他金融服务公司等雇主保持联络,该等公司的高层人士向他说,他们希望员工恢复上班工作,罗斯也认为,员工的工作能力以及社交活动均需要被别人看到,才有升职机会。
统计数据显示,愈来愈人返回办公室工作;根据战略区域研究联盟(Strategic Regional Research Alliance)的数据发现,11月份初多伦多市中心写字楼的平均出租率只为疫情前的72%,而高峰值通常在星期三出现,出租率达到疫情前的84%,星期五则是表现最差的一天,这一占比为43%。
11月份的写字楼出租率是疫情改变办公室工作丶大量员工开始在家工作以来最高水平。相比之下,2022年同期的平均出租率为36%,而2021年11月更只有16%。
多伦多是本国其中一一个主要商业区复苏速度最慢。有些人将此归咎于市内长时间实施的防疫规定,有关安排令员工养成遥距工作习惯。罗斯指,雇主需要更强有力的措施让员工恢复上班工作,他促请地方政府和大型金融服务公司等大雇主提高上班工作规定,他认为最抗拒上班工作的人是一些低级的资深员工,因为他们仍深信,他们在职业生涯中已争取到选择不通勤的权利。