卑诗物业估价处(BC Assessment)昨日公布全省房屋截至去年7月1日的估值，数据显示全省楼价已连续第二年处于稳定状态，大多数物业估值变幅在正负5%之间。
低陆平原包括大温地区、菲沙河谷、海天地区及阳光海岸逾112万处房屋的估值总额整体持平，从去年的约2万亿元增至今年的2.01万亿元。
在独立屋方面，平均估值变幅最大为本那比及彭伯顿(Pemberton)的4%，前者从197.3万元上涨至204.4万元，后者则从134万元升至139万元；合普(Hope)按年升幅也达3%，从61.1万元升至62.8万元；高贵林港、北温区、吉布森斯(Gibsons)及智利域按年升幅也有2%。
列治文、高贵林、满地宝及新西敏独立屋平均估值也按年录得1%升幅，温哥华、北温市、西温区及兰里则几乎没有变幅。至于估值按年跌幅最大为素里，从160.8万元下跌3%至156.3万元；其次为匹特草原的2%，从130.5万元跌至128.5万元。
低陆平原分契物业包括城市屋及公寓的估值相对较稳定，按年变幅介乎正负2%之间。高贵林港、满地宝、三角洲及阿博斯福平均估值按年上涨2%，高贵林、北温区、列治文、白石及史高米殊则按年上涨1%。
兰里镇及素里按年录得2%跌幅，前者从77.6万元跌至76.4万元，后者从71万元跌至69.6万元；温哥华及西温区则同样按年录得1%跌幅，前者从80.6万元跌至79.8万元，后者从139.7万元跌至138.8万元。
估价处评估员穆劳(Bryan Murao)表示，在低陆平原以至整个卑诗省，整体楼价价已经连续第二年处于稳定状态，对于大多数业主而言，物业估值预计只会出现正负5%之间的变幅。
至于温哥华岛逾40万处房屋中，整体估值从去年的3860亿元增至今年的3910亿元，估价处副评估员巴特菲尔德(Matthew Butterfield)指由于北岛(North Island)部分社区近期需求强劲，楼价有较大增长。
最新数据显示卑诗省房屋估值连续第二年持平。（加新社资料图片）
在独立屋方面，北岛塔赫西斯(Tahsis)平均估值按年增幅达23%，从16.3万元涨至20.1万元；警觉湾(Alert Bay)、泽巴洛斯(Zeballos)及赛沃德(Sayward)按年增幅也分别有10%、9%及7%。
温岛其馀地区估值按年变幅大部分介乎正负5%之间，但中央岛(Central Island)的乌利莱(Ucluelet)及北岛的麦克尼尔港(Port McNeil)跌幅均高达7%，前者从80.4万元跌至75万元，后者从47.4万元跌至44.2万元。
至于城市屋及公寓方面，温岛被纳入统计的12个地区中有10个的平均估值录得按年跌幅，介乎1%至4%不等；录得升幅的两个地区为金宝河(Campbell River)及葛特尼(Courtenay)，分别为5%及4%。
南部内陆地区近44.5万间房屋估值总额从3150亿元增至3230亿元，估价处副评估员沃肯廷(Boris Warkentin)指虽然大部分房屋估值变幅在正负5%范围，但库特尼哥伦比亚地区(Kootenay Columbia)估值升幅较为显著。
在独立屋方面，估值升幅最高地区为利顿(Lytton)的14%，其次为埃尔卡福德(Elkford)的11%，阿什克罗夫(Ashcroft)、克兰布碌(Cranbrook)、金伯利(Kimberley)、特雷尔(Trail)及戈尔登(Golden)升幅均达7%。
基隆那独立屋及分契物业估值分别录得1%及4%按年跌幅，前者从95.2万元跌至93.8万元，后者从51.2万元跌至49.3万元。
至于卑诗省中北部地区，约25万处房屋的估值总额从952亿元增至998亿元，变幅介乎-5%至+10%，独立屋估值升幅最高为伯恩斯湖(Burns Lake)的19%，其次为滕布勒岭(Tumbler Ridge)的13%，威尔斯(Wells)及威廉斯湖(Williams Lake)同样录得10%升幅。韦尔芒特(Valemount)是唯一录得5%估值跌幅的地区。
在城市屋及公寓方面，特勒斯(Terrace)及威廉斯湖估值均按年录得11%升幅，圣约翰堡(Fort St John)则以9%成为跌幅最大地区。
全省前25豪宅榜
温市占近9成
卑诗省估值最高房屋前25位中有22间位处温哥华，前6位排名与去年公布的结果一致。连锁运动服装集团Lululemon创办人威尔逊(Chip Wilson)位于温市灰角路的豪宅再度成为“楼王”。
威尔逊位于温市基斯兰奴区灰角路(Point Grey Rd.)3085号的豪宅，最新估值为8266.4万元，按年上涨约1.1%；位于温市灰角区贝尔蒙特路(Belmont Ave.)4707号豪宅，以估值7173.9万元排名第二，按年上涨约1.9%。
位于温哥华岛东南方、占地770英亩的私人岛屿“詹姆士岛”(James Island)估值在全省排名第三，但也是少数按年估值出现跌幅的房产，最新估值为5752.6万元，较前一年的5793.4万元轻微下跌0.7%。
排名第四至六的豪宅分别为贝尔蒙特路4743号、灰角路2815号及贝尔蒙特路4719号，最新估值依次为4412.2万元、4294.3万元及4239万元，分别按年录得约1%、0.01%及1.2%升幅。
“詹姆士岛”估值在全省排名第三。（wikipedia）
温市灰角区布兰卡街(Blanca St.)1450号豪宅在最新估值中排名第七，较前一年上升两位，因其估值从3804.4万元上涨8.35%至4122万元。
贝尔蒙特路4838号及灰角路2999号从去年的第七及八位，在今年顺延至第八及第九位，最新估值分别为4017.2万元及3812.8万元，前者按年录得1%升幅，后者估值轻微下跌1000元，跌幅约0.0026%。排名第10的贝尔蒙特路4773号最新估值为3577.2万元，较前一年的3554.3万元轻微上涨0.64%。
本那比唯一上榜物业为卑诗省著名歌手Michael Bublé位于政府路(Government Rd.)7868号的豪宅，以最新估值2795.9万元排第32位，按年上涨约6.24%。
去年列治文唯一上榜的房屋为第三路(No.3 Rd.)12777号，当时估值为1272.5万元，但在今年的统计中已经不在前500位之列。
