卑诗大型发展商上诉得直，可避免向温哥华教育局支付巨额租金，有关争议涉及教育局持有的商场Kingsgate Mall及该地皮的价值。
温哥华教育局(Vancouver School Board，简称VSB)与温哥华市政府早在1800年代购入涉事商场所在的地皮，当局于1892年在该地皮兴建学校，但到1962年该区成为交通和商业枢纽，该学校转往附近的贵湖街(Guelph St.)兴建新校舍，该商场则于1970年代兴建。
VSB最初于1972年将该物业出租予Royal Oak Holdings Ltd.，随后于2005年由Beedie Development LP接手。该地皮目前被划为商业用途，但区内住宅开发不断增加，包括该商场对面的Rize大厦。
2017年Beedie希望续签租约，但由于无法跟VSB就租金达成共识，争议被提交给一个3人主审的仲裁庭审理。
2022年1月，仲裁庭认为该物业在2017年市值约为1.165亿元，估值是按该物业的地积比率(floor space ratio)为3.0计算，这一比率符合最大开发密度，而有关地皮可作制造丶零售乃至住宅单位等所有用途。
Beedie每次续约时，按市场价值的8.25%计算去缴付“基本租金”。VSB先前在法庭文件中称，根据有关计算方式，Beedie及其子公司Kingsgate Property Ltd.以往和日后总共欠下约4900万元租金。但其中一名仲裁员不同意，指符合广泛的零售用途，应以地积比率1.0计算，市值为2000万元。
卑诗最高法院法官Anita Chan于上周五(20日)颁布的判词称，法官同意唯一持异议的仲裁员观点，并推翻仲裁庭原来的判决，裁定Beedie被要求缴付的租金比应缴租金高出接近5倍。
有关裁决还撤销去年7月13日规定Beedie就较高租金作出担保的命令，并勒令该租户每年向VSB支付165万元，这一金额远低于仲裁庭下令每年支付960万元的租金。
VSB发言人Jiana Ling表示，被“大幅降低”的新租金计算方式，适用于Beedie先前欠下的整笔4900万元款项，而当局已没有其他法律程序提出异议，“VSB现正就有关裁决研究下一步行动。”
Beedie未有应要求就事件置评。
