燕子矶，已经一年多没有拍地了！
我问：你们不是要拿地吗？咋不拿了？
“还没谈好，这次我们拿地方法比较特殊，不用真金白银直接拿，有其他方法，但流程要非常长”
也就是说，燕子矶短期之内，土地还不会出来，明年1季度能否把地块放出来，还不好说！
而在供应侧，燕璟和颂作为南京数一数二的红盘，去化速度太快，现在仅剩下一点点尾房，基本上清盘了，供应大户没了。
整个燕子矶，在未来的6个月内，几乎不可能有新的供应。一些老的地块，比如栖霞建设，暂时不开发，燕尚玥府，性价比一般，聊胜与无。
在这种情况下，国贸璟上一下子变成板块老大，统治整个联盟！
而且国贸璟上一直卖的很好，原因很简单，就是房价比较便宜，品质比较好，性价比很好。
但长期低价卖房，不是开发商本意，一旦燕璟和颂清盘，国贸璟上要不要涨价？
几乎板上钉钉！
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而国贸璟上，这个盘到底如何？我们不妨稍微看一下它最近半年热销的原因。
因为TA命中了“爆卖公式”=超集配套+超能产品+超值性价比如各位所见，近年来，南京将众多硬核资源砸向燕子矶，目的就是打造出一个城北核心区；与此同时，燕子矶板块也是相当争气，高举高打，持续将规划兑现。当前的燕子矶，已然晋级为名副其实的城北核心区，即城北的“新街口”！燕子矶13大超级城建中，绝大多数都已兑现，这种踏实感和确定性，非常难得。保利·国贸璟上扼守城北核心区门户，意义重大，双宠之宠，开场就赢了！鼓楼、新街口、迈皋桥甚至江北方向的地铁，来到燕子矶的第一站，就是晓庄站。而整个燕子矶板块的业主，想要去新街口、去河西，同样绕不开晓庄站。保利·国贸璟上一站地铁直达城北万象汇，饭后遛弯散个步的功夫就OK。全国最大万象汇，城北万象汇双子商业已经开业，接近1.4个德基（一二期）大小。不论是逛街、看电影还是溜娃都很适配，难怪超越了一众老牌商场，成为南京好评第二的商场。值得注意的是，南外仙林分校燕子矶校区、南师附中晓庄校区（在建）双名校都在保利·国贸璟上直线距离约700米处（数据来源百度测距），近水楼台先得月，说的不就是TA吗？简单盘盘，就发现多重利好加持下的保利·国贸璟上，确实太抢镜了！保利·国贸璟上直线距离约100米（数据来源百度测距）即为1/7号线晓庄站，燕子矶在售楼盘中没有第二家比TA更近地铁口的！另外，6号线也在不远处，明年即将通车，在燕子矶，互链全城！乘坐1号线，仅3站即可到达南京火车站、6站直通南京老城区鼓楼区、8站直达新街口，无论是平时换乘还是假日出游都十分便捷；7号线目前北段与南段正式通车，7号线还是名副其实的“换乘王”，全线贯通后可以与十四条地铁线路实现换乘，进一步丰富业主们出行选择。近和直达，就是硬道理。当别人大汗淋漓才跑到地铁站，保利·国贸璟上的业主已经出发多坐至少一站路了，这种位置近带来的优越感，燕子矶区域内仅璟上业主可享受。如果说地段是保利·国贸璟上的外在杀手锏，那么，项目的产品力，就是其内在杀手锏！很多买房人，包括媒体朋友看过这个项目，都不约而同地给出了好评，因为3万+的价格同频5万+的品质。都在卷，这个项目却卷得如此出色。更绝的是，约5000㎡实景示范区已经公开，买房无需想象，现场一看便知！主大门高度约5.88米、宽约65米，尺度与材质双向发力。爱马仕灰大理石搭配普拉达绿奢石点缀，辅以金色线条勾勒，再加上壁灯和涌泉的气氛烘托，这样的归家排面感，彰显奢居风范。高质感石材搭配香槟金色金属线条，以PRADA绿奢石点睛，以线性壁灯烘托，涌泉迎归……这气场您细品，就是妙啊，据说光是大门就花费了数百万！建面约1万方中央花园：多层次水景+超标奢石投入。大手笔取材造景、水景比重高，善于捕捉光、擅长利用场地高差……如果您不到现场打卡，是感受不到种种惊艳的。作为南京主城罕见大体量住区，保利·国贸璟上打造约1万方中央花园。保利国贸璟上的水系景观贯穿全园，不光成本高，还非常考验团队的场景营造能力。从入口长廊处的大片镜面水景，到多层跌水，再到下沉式庭院中的叠瀑，保利·国贸璟上仿佛以水为我们演奏了一曲“平静→涌动→高潮”的交响乐。约800㎡下沉式会所，功能非常丰富，涵盖瑜伽室、健身房、儿童游乐区、咖啡室和棋牌室等，可以说是适配全龄段的需求，业主不用出小区就可以享受很多生活体验。值得一提的是，会所整体层高阔绰，装修配置强，审美在线，细节可圈可点，很有艺术酒店的范儿。据说仅仅是会所，就斥资千万，投入很高！豪门尺度、公园大境、千万级私享，只是保利·国贸璟上实景示范区的三个缩影，这个项目的外立面、地库、大堂等等同样很出圈，非常值得一看！主城燕核高兑现，保利国贸璟上品质超配，同时性价比也是关键。89m²/99m²一直以内主城小户型一直是稀缺与热捧的存在。五月保利国贸璟上约89m²户型热销超50套，成为城北区域销量TOP1。保利·国贸璟上将平层的高端改善豪宅的高质精装融入到产品中。大金（或同等档次，具体以合同约定为准，下同，不再另行说明）中央空调、兰舍新风、威能地暖、博洛尼橱柜，还有最新的方太烟灶联动手势控制油烟机、灶具和洗碗机，主卫配备唯宝一体式智能马桶、高仪水龙头及花洒等，客-餐-厨-阳台采用大砖铺贴，餐厅悬浮吊顶设计等，精工品质敬献品质人居。主城稀缺约89㎡/99m²三房，如果您的预算在200多万，那么建议您可以重点关注保利国贸璟上，首置即改善，马上就要加推。采用平层设计手法，LDK一体化+南向双联阳台+卫生间三段式干湿分离+南向卧室带超大飘窗；厨房配置中西双厨，岛台也在交付标准内；南向卧室还预留了充足空间摆放衣橱...小户型也拥有了体面的大舒适。约99m²全能三房，双卫设计，三代同堂从容私密。南向观景双阳台，宽约7.3米，无论是作为色彩缤纷、香气弥漫的空中花园，还是打造成品茶赏景、聊天晒太阳的休闲空间，都足以延展生活空间。同时厨房预留双开门冰箱位置，在这100㎡以内户型中较为少见。在一些小细节方面，保利·国贸璟上也处理得非常加分：入户玄关处配置隐藏式换鞋凳，岛台预留滑动插座和壁龛，电视背景墙上方预留投影幕布悬挂空间等。最后，主力产品89㎡、102㎡、115㎡，总价200多万即可上车，天生领先，切莫错过！随着燕子矶板块的不断进阶，人们对于居所的概念也不断升维。保利国贸璟上以一个堪称高分的开局，为刷新燕核品质人居新秩序。就这样的价格，这样的地段，这样的品质，现在这么卖，都是临时的，一旦没有竞争对手制约，这个盘大概率要涨价。注意，燕子矶明年整个上半年，没有一个楼盘有能力制约国贸璟上，涨价很难挡住了。
