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「院子杂谈」
文 | 院子
编辑 | 院子
一、深圳的特，比如，1978年之后，深圳等经济特区踏出突破性的第一步，尝试通过出让城市土地使用权，为基础设施建设融资，中国逐步开创出一条独特的道路，以土地为信用基础，积累城市化的原始资本。
二、深圳是一座移民之都。移民文化，来自四面八方的文化差异极大，因碰撞而激发创意，因多元而形成互补。
反映到楼市，那里灵活自由，有高评高贷，零首付，容易形成巨量的资金效应，水流定向注入深圳的某一区域，房价一下子就起来了。
三、现在最年轻的城市是深圳，常住人口平均年龄33岁。
四、现在都市圈化趋势日渐明显，深圳都市圈逐步成形，这趋势的背后是将优质的产业和基础配套聚集到核心城市，将核心城市内的房产发展成为优质金融资产，将这些优质金融资产发展成为信用扩张的主要工具。
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