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「院子杂谈」
文 | 院子
编辑 | 院子
这几天股市已经开启了狂欢模式，普通人能参与吗？
在过去的40多年里，美国股市大约涨了20多倍。这样算起来，美国股市的年均回报率是7%，如果你认为美国股市每年都有7%左右的收益，那就大错特错了。
因为在这40几年，1万5千天的时间里，如果你错过了股市增长最快的25天，你的投资回报率就少了50%，每年只有3.5%。如果你错过了这25天，意味着40几年下来，回报不到4倍，也就是说财富累积至少会少80%。
至于说那25天具体是什么时候，没有一个人能猜得准。
再看标普，20年上涨202%，但除了涨幅最大的20天之外，剩下的时间里也只涨了31%。
无论从40年周期还是从20年周期来看，美国的股票市场存在很好的长期复利，不过它的复利不是在时间轴上均匀分布的，像巴菲特这样的投资者所获得的超额利润，正来源于提前下牌桌的人。
比如，美国的股市在1929-1932年期间整整跌去了89%。人们普遍对前途失去了信心，深深怀疑美国经济制度的合理性。但老辣的投资依然从股市的长期趋势中赚取到超额利润。
索罗斯曾说过，股市里真正能赚钱的人只有万分之三。
也就是说，投身股市，亏钱是大概率事件。但股市投资者都会这么想，凭什么亏钱的是我？他们都不相信大概率事件会发生在自己的身上。没办法，赌性就是人的天性。
这个股民中独有的赌性，在中年股民身上更加明显。很多中年人投身股市，关起门来研读K线，实际上是找个奋斗的幌子，塞住家人的悠悠之口。事实上是以投资之名，行赌徒之实。像刚过去的一年，怀着弯道超车的美梦，最后统统陷入了牢套。十年漫漫解套路，两手空空股市人。
无论怎么说，股市里三根阳线足够可以改变大部分股民的信仰。同样，房市里三个月上涨也会让所有人疯狂起来。
世界上有两块最大的吸水海绵，一个是美国股市，另一个是中国房产。因为美国的国家信用基石是股市，中国的国家信用基石是房产。
中国房产的信用冗余有三大优势：1、规模巨大，渗透率极高，2、拥有高临界贴现倍数，3、几乎不受美联储货币政策波动的影响。
从长期来看，房产每年的复利是8%左右，但这个8%复利也不是按时间轴均匀分布，有可能横盘几年或者跌几年，然后几个月就疯涨回来。
楼市和股市相比，流动性是很差的。不动产嘛，就是买下了就不要随便动它的资产。
股票是隔天就能卖，房子要守五年甚至更长。卖出时，股票只需在手机一点，不需一秒。房子的出手快则几个月，慢则几年。
本质上，一个富有的人生：95%的时间用来堆砌知识、搭建认知框架；3%的时间用来制定交易策略；2%的时间用来执行交易。
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