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「院子杂谈」
文 | 院子
编辑 | 院子
本号在9月13、17、20号，预测楼市的利好即将到来。
9月24日，降准、降息、降低存量房贷利率一起来了，发布会释放多项重磅政策：
1、降准：降低存款准备金率0.5%；年内择机进一步下调0.25%-0.5%。
2、降息：下调政策利率0.25%，从1.7%调降至1.5%，同步调降存款和贷款利率，保持商业银行净息差稳定。
3、降低存量房贷利率，降至新发放房贷利率水平，平均降幅0.5%。
4、二套房统一下调首付比例，从25%到15%。
但这还未完，可能还有更大的利好在后面。
继通缩可以摆上台面之后，身份不低的人物又发出新的言论：2年内10万亿经济大刺激计划。
这隐约是一个信号。因为这样身份的人，是不会随便在公共场合发表言论的。就算是说了，一般人也是听不到的。
通常风向的大改变，逻辑都是一样的。想想2年前，大家都在家里的时候，开始听到了一些新的言论，然后一夜之间就放开了。
新的共识的形成，一般分两步走：第一步，有身份的人物出来公开发表新的言论；第二步，普通人能听到了他们的声音。这种信号的出现，代表着一个风向标。
大放水本质是在短时间内完成新的信用扩张。完成新的信用扩张是一个浩大的系统工程，企业要积极延伸信用，同时，个人也要积极延伸信用。
接下来，市场将新增出天量的资金。但放出来的水，先到谁再到谁，是有先后顺序的。
率先得到资金的是一些掌握生产资料者、富人,因为他们手上有优质的抵押物。今年年初的时候，很多企业申请贷款，投到哪里还不知道，反正利息便宜，先把钱拿到手里再说，机会到了，就随时出击。
一般情况下，他们拿到钱后，会先买资产，后扩生产。比如，在房地产这个行业中，最赚钱的不是买地盖楼，而是买卖不良资产。
每次的经济危机，豪宅都是跌得最凶的。行情好的时候也是涨得最好。理由很简单，豪宅的金融属性比普通住宅更强，金融产品的涨跌比普通商品更加剧烈。
他们会挑一些核心资产买起来，所以核心资产先行一步涨起来。接着，他们会扩大生产，带动起整个行业链条。
附在链条上面生存的小公司，业务多了，赚的钱也多了。市场上新增的资金沿着这样的传递链条撒了出去。小公司的老板手中增多的钱，或扩生产，或消费。新增的钱传递到更小的经济个体。
新增的钱从大经济体向小经济体传递的过程中，物价在一步一步地抬高。最后，工薪族就会纷纷加薪。
加薪的逻辑也很简单，因为你公司赚的钱多了，物价涨高了，生活的支出多了，如果不加薪，但凡有点能力的人都会考虑跳槽。
当水最后流到工薪族的手里的时候，放水就形成了一个闭环。
一轮大放水之后，人与人之间会迎来一次大洗牌。
价格的本质，锚定的不是商品本身的价值，锚定的是人与人的关系、人与社会的关系。
每个人都是通过自己的劳动获得金钱，然后再用金钱去购买别人的劳动产品。所以本质上是劳动换劳动，而价格就是这个换算比率。
每个人所努力的本质，都是追求用自己最少的劳动换取别人最多的劳动。
比如，一个上市公司的高管，一年的劳动所得是100万，5年可以买1套一线城市的房子；一个生产线工人，一年的劳动所得是5万，买一套同样的房子，则需要100年。
房子价格背后的逻辑，实际是建造一个价格秩序，让上市公司高管1年的收入可以换取一个生产线工人20年的收入。
每个人的劳动价格都含有两层博弈：纵向博弈和横向博弈。纵向博弈是体力和智力层面的博弈；横向博弈是将自己的劳动放在整个社会大系统里进行排序和赋值。
比方一个环卫工人，在纵向博弈中他可以扫得快点，别人一天扫2条街，他一天扫3条，因此他的工资可以从2500涨到3000块。从这里可以看出，勤奋只会提升赚钱方法的效率，但不是赚到钱的核心原因。
一将环卫工人的劳动放到整个社会大系统里进行横向博弈时，他们的工资必须封死在3000块以下。
如果贸然将环卫工人的工资提高，只能让大量的环卫工人失业。因为在整体社会的劳动排序中，环卫工人只能排在最底层，因为环卫工人不需要任何技能，这种岗位是为不具备其他劳动技能的中老年人而设的，它在为这些人的生存兜底。
如果环卫工人的工资和待遇都提高了，社会上排序稍高点的行业的劳动者会跑过来跟原来的环卫工人抢饭碗，导致原来的环卫工人失去最后的生存基础。所以，价格排序，看似很残酷，恰是保障了各阶层的劳动力。
总之，一个人的劳动，即劳动产出的产品，除了要和别人的劳动考量，还要放在社会的时空里考量，实际上是做综合效率的考量和排序。
同等输入的情况下，比的是谁输出的更多，这是效率最大化。效率相同的情况下，比的是谁输入更多、谁能将未来的资源拿到当下来输入，这是杠杆最大化。
在所有的劳动要素的效率排序中，杠杆的效率是最高的。大放水，本质上是允许全社会加一次杠杆。
具体到全社会的每一个人，就发生了分化。放出来的水，按照抵押物和信用的优劣进行逐渐传递。
抵押物和信用越优质的人拿到的钱越多，也就是加的杠杆最大。加杠杆，相当于效率再加速。
当一次降准周期闭环之后，得到效率加速的人自然会与没有得到效率加速的人拉开距离。
因此，一轮大放水之后，人与人之间会迎来一次大洗牌。
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