注意，南京11月份有三个捡漏板块，便宜20万！
楼市
2024-11-05 11:19
江苏
最近，有开发商宣布：11月份冲刺，12月份躺平，指标已经完成得差不多了。
什么？说好的12月份降价冲刺的呢？其实，目前的格局很清楚，卖的好的楼盘，年初目标本来制定的就不高，全年任务达成了。而卖得差的楼盘，感觉12月份降价也没啥用，就这样了。
那么11月份已到，现在南京有漏可以捡吗？我认为有三个板块，需要特别关注：
现在的雨核，今非昔比，房价非常坚挺，很多朋友反馈想买，但吓不了嘴！
A盘：位置不错，品质好，品牌也还可以，但尾盘了，开发商价格拉满，挑选余地不大；B盘：位置也不错，品质上乘，风格独特，流速不错，但价格有点贵，是4个楼盘最贵的；C盘：还剩了不少大户型，虽然价格不算贵，但刚需买不起，富人看不上，也有点尴尬；D盘：品质还行，但位置方面又有点偏南，好是好，但在软件谷和河西上班的年轻群体，觉得位置上有点接受不了。![]()
而新的地块呢？量确实不少，但今年不拍啊，想买更新的盘，要多等1年，你能等得起吗？所以既要拿房早，又要品质高，还要位置不错，关键的关键价格还不能贵，怎么买？但我们能做到，现在有几套工抵房（是真的工抵房）出来了，价格确实要便宜很多，便宜了20万左右。这个信息发出去之后，有十几组粉丝正在排队，预计很快这批工抵房就能放出来。![]()
现在有一个盘，现房，马上就要交付了，11月份要求清盘，还有几十套，所以价格方面让步比较大，都能谈，会出现短暂波动。这个盘卖完，明年板块内只有1个楼盘了，房价大概率上涨，所以还是把握机会。注意，准现房，明年孩子就能上南师附中，明年入住，主要剩余130户型，可以三房可以四房：南部新城目前有8个主力盘，列出来7个，一涨三平三降，涨的少点，降的稍微多一点，但这个降价，我认为是可控的，是南部新城价格战最后的疯狂。
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这里面我们着重提一个楼盘，算是南部新城的小透明吧，一直没有存在感，没啥力度，大家都把它忘了，很多人都以为它卖光了...这个盘的操盘手告诉我，年底了，要过年了，想抢救一下，如何抢救？你这个盘要品牌没品牌，要价格没价格，要啥没啥，凭什么让你走？只能降一点了。但我估计这个盘跟燕子矶那个盘一个性质，稍微降点也没啥用...建议别降了，提前过年吧...注意，有一个不错的盘 ，最近一个月补跌了，效果还行，卖得不错。
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