“当坏人已经抱团,好人还一盘散沙”,小区注定加速衰败!

民生   2024-10-11 19:15   江苏  

李红梅  万好君悦小区业委会主任

对于小区里的事情,

业主有发言的自由,

但每个人的格局眼界不同,

站的角度就不一样。


本人作为一个2409户小区的
业委会主任,
深有体会,
“当利益大于能力和想法时,
则无计可施”。

地下车库实拍图

灭火器和消防栓

(万好君悦小区)

小区还有个很奇葩的现象,“事不关己,高高挂起”。

成立业委会后,面对小区开发商遗留问题,物业公司服务质量、小区公共收益、维修资金等陈年旧账和新的问题,我们争取和维护小区的利益,但常常做了说你贪功,不做骂你缩头。

在利益面前,少部分业主、业委会成员与开发商、物业穿同一条裤子的现象,比比皆是!对小区的伤害力极大。

当小区业主们还是一盘散沙时,我们基于业委会太多的期望,所有的一切都是海市蜃楼。

我们其实真的没有义务去做这一切,只为将小区建设的更好,不再受乙方的气,让业主真正成为小区的主人。美丽家园,和谐社区,真的需要业主们齐心协力,共建共享。

做了业委会主任后的无奈与心酸,只有自己才能体会。
最大的黑暗是人们对黑暗的适应;
最可怕的黑暗是人们在黑暗中对光明的冷漠和淡忘;
真正幽深的无边的黑暗,是所有人都看到了黑暗,却说光明而温暖。

我认为业委会要想运营好,或许要成立业委会共同体,让全小区业主们都参与到业委会,将业委会设立成小区最大的有限公司,业委会委员们只是替小区业主们执行的业主组织罢了。专业化的财务,所有的账目公开化,小区所有人,业委会成员、普通业主都有分红机制。

业委会成员不是免费制,而是薪酬制,薪酬机制可以根据小区具体情况而设置。业主们都有权监督小区所有的相关问题,只有将权利摆放在阳光下,才能从根上解决问题!

事实上,国务院以及省市《物业管理条例》《民法典》《业主大会和业主委员会指导规则》都规定了业委会是业主大会的执行机构,但在各个城市却表现出不一样的概念。

有句话说得好:“当坏人已经抱团,好人还在一盘散沙”,那么无疑是没有办法形成核心力量的,只有在业委会斗争过程中寻找新的解决矛盾的办法,才能让自由、民主的业委会成立起来,走得更远!

祝全国业委会同仁、
小区志愿者、热心业主
不气馁!
不放弃!
不抛弃!


主编:王梦乐


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