2024年6月28日，
上海市奉贤区人民法院
对绿地南某新苑二期业主刘某
与业委会及物业公司的知情权纠纷案
作出一审判决。
业主刘某请求查阅包括物业服务合同、
财务审计报告、公共收益明细、
专项维修资金使用情况等在内的多项资料。
法院支持了业主的请求，
要求业委会和物业公司
在判决生效后十日内向其提供
2012年至2024年5月的相关文件和记录，
判决部分摘录
👇
一、业委会向原告刘某提供2019年至2024年5月的历次绿地南某新苑二期小区业主委员会与被告物业公司签订的物业服务合同及附件、选聘被告物业公司作为绿地南某新苑二期小区物业服务企业的公示方案、征询、决议公告、业主大会召开时业主表决票送达情况及签收资料、非当面送达证明资料
二、业委会向原告刘某提供绿地南某新苑二期小区业主大会总账户及子账户自2012年起至2024年5月的历年年度审计报告、业主委员会所有换届审计报告、绿地南某新苑二期小区业主大会总账户自2012年起至2024年5月的银行流水资料
三、业委会向原告刘某提供绿地南某新苑二期小区《业主大会维修基金账户开立银行委托合同》《业主大会维修基金账户代理记账合同》
四、业委会向原告刘某提供2014年至2024年5月的小区公共收益收支明细（包含停车费）及小区内现有包月车辆及外来临停车辆数据、2014年至2024年5月的处分公共部位产生公共收益对应合同的业主大会或业委会决议、决定、方案公示和征询材料、2014年至2024年5月的其他支用公共收益事项合同对应的业主大会或业委会决定、决议、方案公示、征询材料、审计报告（包含各种广告、快递柜、公共部位出租等项目以及支用公共收益的工程项目等）
五、物业公司向原告刘某提供2012年至2024年5月的停车费发票存根、2012年至2024年5月的处分公共部位产生公共收益对应的合同账目明细、发票存根和银行流水、2012年至2024年5月的使用公共收益进行维修更新工程项目的合同、报价资料、费用支出申请手续、工程验收资料、银行流水、发票、缴纳税款及规费凭证、2012年至2024年5月的其他支用公共收益事项的合同、银行流水、发票、缴纳税款规费凭证
六、业委会向原告刘某提供2014年至2024年5月的专项维修资金收支账目明细、工程列表、支用专项维修资金的工程合同及报价资料、工程审价报告、工程验收材料、费用分摊认定资料、支用专项维修资金工程合同方案公示材料、对应的业主大会和业委会决定、决议、征询材料
七、物业公司向原告刘某提供2014年至2024年5月的专项维修资金收支账目明细、工程列表、支用专项维修资金的工程合同发票存根、银行流水、缴纳税款及规费凭证、工程验收材料
八、业委会向原告刘某提供2013年至2024年5月的业主委员会办公经费支用账目明细、项目明细、发票存根、银行流水、缴纳税款及规费凭证、对应的业委会决定、决议
九、业委会向原告刘某提供至2024年5月的绿地南某新苑二期小区现有业主代表名单以及各楼栋业主代表选举征询公示公告材料、表决票送达情况及签收资料
十、业委会和物业公司向原告刘某提供2021年小区3号门及5号门移位工程费用（约300,000元）的工程合同、工程验收材料、被告上海昌某物业管理有限公司对该工程垫资且每年以小区130辆车辆停车费作为还款的协议、同意上述合同材料和协议的方案对应的业主大会、业委会决定、决议、方案征询公示材料
十一、业委会和物业公司向原告刘某提供同意“业主提前交纳物业费每年可以少交100元每辆的停车费”的业主委员会决定或者业主大会决议以及形成前述决议决定的方案征询公示公告材料
十二、物业公司向原告刘某提供至2024年5月的《上海市住宅物业消防安全管理办法》第三十二条规定的小区消防档案、《上海市住宅物业管理规定》第四十七条规定的小区监控系统、电梯、水泵等共用设施设备档案及其运行、维修、养护记录、水箱清洗记录及水箱检测报告
十三、业委会向原告刘某提供自2019年10月起至2024年5月的业主委员会公章使用登记记录、委员书面同意及书面审核材料
十四、业委会向原告刘某提供除前述内容以外的从2014年至2024年5月的绿地南某新苑二期小区业主大会或业主委员会所有作出的决定、决议及会议记录、业主大会征询的公示公告材料、表决票送达情况及签收资料、非当面送达证明资料（包括在2015年左右对整个小区物业费进行调整的征询材料）
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