来信人：bj***67
关于市住建委2021年3月19日发布的“北京市物业管理委员会组建办法”第12条第3款“组织业主确定或者调整物业服务方式，服务内容，服务标准和服务价格”，具体怎么执行？
物管会直接定还是需要组织全体业主投票？
如果需要全体投票，怎样算通过，小区全体业主三分之二参加其中二分之一同意？
谢谢！
答：北京市住房城乡建设委
附：《民法典》第九百三十八条【物业服务合同内容和形式】物业服务合同的内容一般包括服务事项、服务质量、服务费用的标准和收取办法、维修资金的使用、服务用房的管理和使用、服务期限、服务交接等条款。
来源：北京市住建委网站
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