苏州,大规模城市更新来了!

楼市   2025-01-03 16:12   江苏  

高层再出组合拳,官媒报道多部门发声,明年这些事要做!



关于住房方面,


加力实施城中村和危旧房改造,推进货币化安置

根据全国住房城乡建设工作会议,2025年,要加力实施城中村和危旧房改造,推进货币化安置,在新增100万套的基础上继续扩大城中村改造规模,消除安全隐患,改善居住条件。对群众改造意愿强烈、条件比较成熟的项目重点支持。

增加保障性住房供给,配售型保障房要加大力度

根据全国住房城乡建设工作会议,2025年,商品房建设要严控增量、优化存量、提高质量。以需定购、以需定建,增加保障性住房供给,配售型保障房要加大力度,再帮助一大批新市民、青年人、农民工等实现安居。

2025年要谋划实施一批城市更新改造项目

根据全国住房城乡建设工作会议,2025年要大力实施城市更新,谋划实施一批城市更新改造项目,全面完成2000年底前建成的城镇老旧小区改造任务,并鼓励地方探索居民自主更新改造老旧住宅。


苏州大规模城市更新来了!


姑苏区最新公示
又一批老旧小区马上改造
涉及南浩花园、清塘新村、香泾花园
益锦苑等老旧小区及周边零星楼


山塘历史文化街区保护提升项目公示



1.项目名称:苏州山塘历史文化街区保护提升项目


2.建设地点:苏州市姑苏区山塘历史文化街区


3.建设单位:苏州虎投资产开发有限公司


4.建设内容及规模:项目位于苏州山塘历史文化街区,东连阊门历史文化街区、西抵“吴中第一名胜”虎丘(西山庙桥),包括山塘河、山塘街两侧30-200米范围,总用地面积约56.53公顷。建设内容包含:建筑保护修缮和活化利用;历史风貌保护修复与提升;周边环境配套改善;必要基础设施与防灾设施提升;公共文化设施建设提升;必要动态监测与智慧化管理等。


5.项目建设期:3年


北五泾浜3号保障性租赁住房新建项目


建设内容及规模


拟对北五泾浜3号进行保障性租赁住房新建,包括新建居民楼、道路整治与改造、雨污水等地下管网改造、架空线整治及入地、同步增设非机动车停车位等公共服务设施,建筑面积约1998.13平方米,涉及31户居民,合31套房和一处物管用房。



2024年11月13日,苏州市住房和城乡建设局发布《苏州市保障性租赁住房建设实施办法》(征求意见稿),面向社会公开征求意见。



保障性租赁住房是指什么

征求意见稿中提出,保障性租赁住房是指由政府给予土地、财税、金融等政策支持,多主体投资、多渠道供给,主要面向在本市无房的新市民、青年人等群体供应的小户型、低租金的租赁住房。其中,无房,是指本人、配偶及未成年子女在本市行政区域范围内名下无自有产权住房。

保障性租赁住房以小户型为主,原则上每套(间)建筑面积不超过70㎡。保障性租赁住房不得上市销售或者变相销售,严禁以保障性租赁住房为名违规经营或者骗取优惠政策。

保障性租赁住房从哪里来?

征求意见稿中提出,保障性租赁住房的房源筹集主要通过新建、改建和存量纳入三种方式。
新建是指利用产业园区配套用地和集体经营性建设用地,以及适当利用新供应国有建设用地建设保障性租赁住房。

改建是指利用闲置、低效利用的各类非居住存量房屋改造建设保障性租赁住房。

存量纳入是指将符合条件的存量房源纳入保障性租赁住房使用和管理。

在不影响城市规划实施、满足安全环保要求、尊重群众意愿的前提下,经城市人民政府同意,可以利用闲置和低效利用的商业办公、旅馆、科研教育等非居住存量房屋改建为保障性租赁住房

保障性租赁住房项目选址应当统筹考虑企业集中、交通便利、配套完善等因素,避免闲置空置和资源浪费,促进职住平衡。



精彩文章





苏州楼市
最新楼市资讯、真实市场数据、专业购房指导、及时楼盘优惠、有趣楼市秘闻、尽在苏州楼市!
 最新文章