过去，北京豪宅圈流行一句顺口溜：“万柳的墙、西宸的缸、霄8的顶儿、融创的湖、麓语的山、紫辰院的树、北平府的院子住着谁？”
这句话形象地描述了北京几个著名豪宅项目的特色，也让外界终于懂得“京圈太子爷”在网文中的含金量了。
如今，在苏州豪宅市场，也有一棵树突然走红，据说是开发商专门从西班牙海运过来的，价值两百万，由于太过贵重，房企甚至还为它投了高额保险。这个豪宅便是不久前交付的招商沁苏禧！
正好有朋友是这个项目的业主，小编去实地探访了下，看看沁苏禧到底“豪”在哪！苏城豪门新贵的居住环境到底怎么样？
我是早上10点多来到小区所在地，直接映入眼帘的就是外立面，弧形切割全铝板立面、大面积玻璃和香槟金铝板，超高颜值，与旁边一连串的银行总部气势相符，让人对它的印象加分！
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这个项目是招商蛇口在苏州园区推出的首个玺系产品。2022年5月土拍中，招商蛇口以36.1亿的总价拿下，成交楼面价31046元/平方米，溢价率约15%。
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大门入口处，种了一棵西班牙大油橄榄树。据说是专门从西班牙海运过来的，树龄600年，价值两百万。看得出来，开发商对这个项目的景观打造是下了血本了！
小区东边一路之隔便是星洲小学和星慧幼儿园，北面是旺墩幼儿园，从自家楼下望去，学校内景一览无余。据说小区对应初中为西附初中，很多业主是冲着这点来的。
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一进入小区，立即被超大的楼间距和景观“圈粉”了。
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整个小区面积不小，却只有6栋，共500户，由25-26层高层组成。户型配置包括152平方米（60%人才房）、264平方米和365平方米三款户型，容积率2.0，绿化率40%。
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小区内部整体绿化很高，道路干净整洁，随处可见树木花草，植被品种也很繁多，即便是寒冬，看起来依然让人赏心悦目。相信再过一段时间，到了春天，整个小区的园林景观会更加惊艳。
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整个小区景观，功能比较丰富，对小孩比较友好。在儿童游乐区的设计上，有不同主题的空间，可以让孩子们在公区和树荫下尽情玩耍。
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探盘当天，恰逢周日，已有小孩在他们的游乐园里玩耍，整个空间看起来充满活力。
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意外发现，角落里还有个比较大的草坪，可以在此露营、演出、看电影……松弛、度假感满满。
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一看这树，一眼就能看出，并非本土植物，据说是开发商从热带或亚热带地区全冠移植的棕榈和加拿利海枣。要是在夏天，估计小区会有更浓郁的度假氛围感。
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公区中的一大亮点是泳池。这片水域是专属夏天的泳池，也是四季可赏的水景。抬高的设计，更富观赏性，也更加安全。
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小区有很多围合式休憩区，人们可以相对而坐，亲密交流。
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令人惊讶的是，居然在小区里发现了智能安防机器人巡逻，还能对话、导航，科技感十足！
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小区内部配置也颇为人性化，不妨感受一下，满满的细节感——
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在公区逛完一圈后，就去参观朋友的新房。来到单元门口，发觉沁苏禧每一栋单元的入户大堂，给足了归家仪式感，高奢感满满。
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朋友买的264平的4房2厅4卫，大平层设计，特点之一就是大：主卧开间4米，两个南次卧开间3.5米。
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主卧的卫生间还带双台盆和浴缸、淋浴间，是日式三分离设计，马桶和淋浴间都有单独的门。
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南北双阳台，南北通透。此外，南阳台双联，大范围采光，景观一览无余。听说，有些楼栋的户型还能看到金鸡湖的摩天轮。
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餐厅、客厅开间也很大，空间开阔。
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新风系统、地暖……室内装修品质也不再话下，秒杀一众伪豪宅，这是慕了。
看完朋友的新家，我来到了地下车库。沁苏禧的地下车库也十分气派奢华，高级感油然而生。
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地下车库停了不少车辆，看来，周末来新家安置、收拾或装修的业主并不少。
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地下一层会所内，健身房、瑜伽馆等设施一应俱全，让业主在忙碌之余也能找到放松身心的好去处。
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写在最后：
实探下来，就业主反馈和我个人的感受来看：作为湖东CBD精装豪宅，沁苏禧当年销售时，1894人抢370套房！非人才中签率仅19.54%！火热程度可见一斑！
现在来看，小区高品质兑现，不少业主表示超出预期，已经着手准备软装，准备过几个月就搬进来。
小区夜景
目前沁苏禧周边二手房价也呈增长趋势，沁苏禧是近几年园区交付楼盘中的品质天花板。一旦进入二手房市场，房价稳坐10万+？您觉得这一楼盘够“哇塞”不？未来升值空间如何？欢迎留言。
