戴蓓TALK｜七问“艺术奢宅”成都嘉佰道
文摘
生活
2023-05-08 17:30
广东
2023年春，成都嘉佰道突然爆红。从顶级限量跑车“十亿炸场”，到超千万级名表首展，从半城网红现场直播，到超神秘明星空降，成都嘉佰道风头一时无两。外行看热闹，内行看门道。成都嘉佰道的前身，正是曾经声名赫赫的“阿玛尼艺术公寓”。从2013年米兰官宣，到2016年公开发售，再到2017年暗淡停工。短短不到五年，阿玛尼艺术公寓从成都中心切出来的钻石形地块，变成一道谁也无法忽视的“伤疤”。直至宸嘉发展入局，经过一年多的雕琢打磨，项目才迎来新生。
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©️阿玛尼艺术公寓广告
周淼，宸嘉发展集团规划设计中心部门总经理，第一眼看到这个著名的“烂尾项目”时，门口是两个脏兮兮的石狮子和常年没有清洗的高围墙。除了建筑立面尚且光鲜，触目皆是破败与荒凉。两座222米超高层建筑，层高只有3.1米，而一般公寓的层高，至少3.9米起跳。原项目虽然打着“公寓”的旗号，然而地块的性质却是住宅用地。产品定位的错位，衍生出一系列难题。在户型、建筑外立面以及产品定位都不能改的前提下，解决遗留问题、理顺错位、找到受众群，成为盘活项目的首要难题。![]()
项目伊始，宸嘉发展总裁问过三个问题：它是什么？卖给谁？怎么卖？三个问题十个字，直击项目痛点。周淼与团队进驻成都，偕同中国多家优秀的策划公司和设计机构，不分甲方乙方，彼此是否竞争对手，同吃同住同讨论，花了小半年时间才破题。![]()
©️周淼
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成都城市性格开放，拥有大量的潮流人士以及艺术家群体，其中网红数量比上海更庞大，思想比杭州更前卫。为了享受位置的便利与更好的配套服务，他们都愿意住进酒店或者公寓。将受众锁定先锋群体后，宸嘉发展在众多提案中，选择了戴昆的方案《浪漫主义对日常生活的超越》，聘其为项目设计总顾问，全面参与建筑、景观、室内设计的改造，包括艺术品的选择与布置。浪漫主义对日常生活的超越，是华裔地理学家段义孚引用过的一句诗人的话。超越有多种含义，包括反叛、叛逆，拒绝四平八稳。段义孚提出从感受、想象、思考的那一端，重新感受人所处的空间与日常生活；以感知、态度、价值观和世界观的维度来构建人与环境的关联，恢复掩盖在逻辑实证主义与量化空间分析背后，那个同时收纳身体与灵魂的世界。嘉佰道运用的方法论，正是承袭自此。![]()
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世界级IP都无法撬动的项目，中国团队能盘活吗？国际大牌进入中国，不成功有不同层面的原因。阿玛尼虽然足够大牌，但是欠缺对成都的深度理解，没有解决好品牌和项目的结合、和生活的结合，还有决策的失误、入市时机以及资金流等问题。建筑立面代表中国人气质的兰草，由乔治·阿玛尼亲自设计，PILKINGTON的玻璃工艺，还增加了三道特殊工艺，才造就随光影变化如兰草随风摇曳的效果。然而兰草，仅仅是个符号而已。设计与当地的关联，并没有得到更多的重视。![]()
©️戴昆
十年前，成都新房均价不过8千/㎡，而阿玛尼艺术公寓售价高达5-8万/㎡。十年后的今天，不只是人们的消费水平不可同日而言，还有社会消费年龄层的变化，衍生出各种不同的生活诉求。凭着从业30年来对中国住宅设计的实战思考，戴昆有把握结合新的资方独特的自身条件，在一套体系化的思维之下，做出一个富有开创性的项目。![]()
实地考察项目时，戴昆面对满地零碎的垃圾，思考了很久。地块位于老城区，周边界面、建筑密度、交通便利度，对于日常生活都是不可解决的问题，但是从浪漫主义的观点来看，所有约定俗成的事都可以反向思考。“如果生活在成都这么有趣的城市，是不是应该生活在最有趣的地方？如果生活在最有趣的地方，是不是可以克服一些困难？”从窄窄的街道走过来，穿过小面馆、轮胎修理店，走到小区门口，人们会希望看到什么？戴昆的判断是，一个超现实的自然环境，比如一片安静的白色水面或者一片茂密的森林。回到现实的逻辑分析，项目总占地才九千平，两座塔楼之间的空间有限，还要留出消防扑救面，而且场地就在地库顶板上，覆土层很浅。以常规的观念理性地探讨，无论是水面还是森林都应当被否掉，但是因为有“浪漫主义”作支撑，一切就变成“该怎么实现”的问题。进门景观“丛林秘境花园”，耗资2000万，历时超一年。不同阶段参与的三家单位，都是中国最好的景观团队。在全球10家知名设计机构30版方案的对决中，纬图设计最终脱颖而出。- 其二，在有限的面积里自然精巧地做到空间的折叠和情绪的转换。
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©️李卉
李卉说：“庭院外是热腾腾的市井，迈进庭院的瞬间，立刻实现进入名画周游的效果。要一步入境、移步换景，路线的把控、空间的推敲、尺度的斟酌都非常艰难。”景观设计团队逐层剖析过莫奈的《睡莲》和卢梭的《梦》《赤道丛林》等世界名画，再以水面作画布，以植物作画笔，一笔一笔勾勒出国内最大水下森林系统。缸体长12米，宽0.9米，深0.9米，约10m³完成造景共672㎡。![]()
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深水区以亚马逊绿岩板的翡翠脉络铺底，把大花绿打碎放在最深的池底，与水生植物搭接营造深邃的绿，用龙舌兰、水果兰、芙蓉菊来配蓝绿色的质感，用黄色调的植物撞色，紫蓝色、白色的植物点染，点出铺底的结构和大的笔触；浅水区绿得淡一些，在一池天光中放一根探出的枯枝，有风来时就可以看到树枝摇曳，波光潋滟中一层一层荡漾的绿。自然草缸以一整块没有缝隙的亚克力无暇呈现水的剖面，水草、鱼类在清澈的水质中演绎出灵动的风景，同时制衡藻类的生长以维护生态系统的稳定；艺术水幕墙灵感来自卢梭名作《林中散步的妇人》，通过投光结合投影形式，协奏出一曲关于水、光、树影的交响曲。人在游走的过程中，每一步都有连贯的画面入目、入耳、入心。![]()
2020年11月，宸嘉发展发轫于香港，致力成为城市运营引领者。短短年余，斥资超180亿元在上海、武汉、长沙等城市拿地，在克尔瑞研究院发布的《2022上半年房企新增土地货值排行榜》冲上前二十。宸嘉发展与众不同的品牌基因在于，与上海排名前三的龙美术馆形成深度战略合作，在全国每一座嘉佰道配置一座嘉艺术中心。![]()
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嘉艺术，宸嘉发展旗下艺术品牌，作为住宅项目的标准配套，重新定义了“中国艺术奢宅”新高度。成都嘉佰道“嘉艺术”首展《故乡·他乡》，集萃了周春芽、何多苓、草间弥生、村上隆、奈良美智等亚洲5国40余位艺术家的原作，创作年代横跨1960年至今，总估值超10亿。![]()
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安置艺术品的“嘉艺术”空间，由 HWCD操刀设计。一千多平米的空间，整体以拱形线条结合三角钻石切割穹顶。电梯厅采用拱门造型构建高门阔邸的立体感，接待厅通过锁链艺术装置串联呼应，前台采用金属铆钉设计达成视觉的庄重感，顶部的镜面设计将空间极致延展，从构造到细节，空间本身也是一件经得起长久凝视的“艺术品”。![]()
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除了“嘉艺术”空间，嘉佰道里还有很多艺术品都是原作。丛林秘境花园安静匍匐长达5.9米的大象、高达4米的不损兽与鹈鹕，出于中国著名雕塑艺术家向京。这是向京的作品首次出现在住宅项目里。向京不仅亲临现场确定雕塑摆放的位置，还根据周边景观的呈现进行了二次创作。![]()
©️向京
向京说：“作品，在艺术家的手中是一个样子，到美术馆在他人的注视下是一个样子，放到居所、社区或者广场又是另外一个样子。艺术创作特别像生孩子。小孩生下来之后，有自己的生命。它慢慢在长，你也在长，没事回头一看，它长成那样了。我的雕塑放到完全不受我控制的环境里面，有点像看到另外一个生命形态。”![]()
©️大象《异境·白银时代》大象的名字叫《异境·白银时代》，它的眼睛被磨成镜面，安静注视着周围的环境。不损兽与鹈鹕组成的作品名字叫《寂静成型》。不损兽的原型是山海经里不受刀斧损伤、随砍随生的一只灵兽。放大的灵兽用不锈钢抛镜面呈现，所有生命的生长都会透过镜面映射出来。戴昆说，艺术奢宅的本质是更高级的生活。高级的生活关乎态度，明确地用自己的生活态度来选择适合自己的事情。嘉佰道将向京的作品放到空间之中，安安静静地待着，就是一种态度。![]()
©️由不损兽与鹈鹕组成的作品《寂静成型》
高级的生活，高的从来不是价格。没有自己的态度与观念，仅仅以消费、潮流来判断自己的需要，价格再高也是低级。向京认为，人生可以分成有条件任性和没条件任性。有条件任性的时候，可以选择用财富去拥有。所谓高级生活是个价值观问题，赢得什么、获得什么，只有自己知道、自己去选择。于她而言，能够自在地到处走走看看，保持开放的状态去面对世界，始终有能量和激情去创作、创造，那就是理想的生命状态。![]()
成都嘉佰道，远观雪山，脚踩府河，与望江楼、川大对望，附近环绕着大慈寺、九眼桥、望江公园、IFS-太古里。放眼成都，同时占据市中心、地标、一线瞰江三大维度的在售楼盘，嘉佰道绝无仅有。![]()
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作为先锋群体的居所，嘉佰道缺的是配套空间。在主要销售空间和已销售项目都不能改变的情况下，公区、样板间、庭院全部推倒重来。嘉佰道团队以酒店配套空间为标准，提出 “垂直城市”的概念，力求配齐包括餐厅、酒吧、咖啡厅、雪茄吧、健身瑜伽空间、屋顶泳池、会所与爱宠空间等。![]()
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HWCD为项目设计了多个公区空间，大量拱形切割和圆弧造型，充满穿越和异域的情调。1号楼架空层公共空间，以 “丛林秘境”为设计主题，片断式的情景演绎，让每个访客如探险家一般。![]()
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45层公区避难层“盗梦空间”，以成都为创作蓝本，延续 “垂直城市”的概念，以入厅、着陆、审视、沉思，行走其间的自然景观场景引发对生命本源的探索。![]()
©️戴昆和林宏俊
- 一是以艺术家的观点，而不是完全从建筑师和设计师的角度，来创造一种现实与梦境交织的空间；
- 二是将本土的符号从现实世界中剥离出来，再通过设计还原到现实世界之中。比如酒吧区灵感来源于古蜀文化，还有灵感来自于三星堆和金沙文化的吧椅。
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吧椅，由HWCD为嘉佰道原创定制，历时半年。无独有偶，居所空间里的水晶竹椅，戴昆前后也花了十个月，而在以往只要两三个月，他就能搞定一套室内设计。![]()
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©️居所空间里戴昆设计的水晶竹椅
投入的时间，主要用来逛成都。杜甫草堂里滴翠的竹子，芙蓉花影里的巴适人群，迎着锦江吹来的风吃抄手，坐在小竹椅上叹盖碗茶。以外乡人的视角感知到的蜀国风味，都消融在嘉佰道的设计里。不只水晶竹椅，还有地库与居住空间的设计。![]()
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地库装置艺术品的设计概念“醉芙蓉、竹枝词、在云端”，来源于将成都当地文化风景语言与自然中汲取的灵感相结合。同样的主题脉络也出现在居住空间中，从A户型的“竹林漫步，与自然共生”，到D户型的“芙蓉花影，赋能新国潮”；再到E户型的“蜀锦凌空，云中入梦”，看上去没有关联，实则有一套完整的逻辑。![]()
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居所设计与当地的关联，除了抽象化的意象提炼，还与成都的气候、光照和先锋群体的生活习惯息息相关。原来的户型完全遵照传统豪宅的逻辑，进门先是玄关，然后是门廊。人从电梯出来，黑的空间，进到家中，黑的空间，再转折，又是黑的空间。改造后的户型，拆除了大量墙体，重新安排动线、完善采光，建筑高度带来的270°视野，也被完整保留进室内景观之中。
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HWCD设计的两个户型，B户型的“波普艺术”与C户型的“拼贴艺术”，呈现出与戴昆设计截然不同的气质。“波普艺术”为时尚的单身贵族而造，“拼贴艺术”不仅是一种设计手法，也是一种思维方式。从设计的底层逻辑看，两者强调的都是受众内核需求。住宅设计是无数选项的排列组合，在嘉佰道的排序里，无论是戴昆还是HWCD，遵循的都是“态度”至上。![]()
- 戴昆，师从马国馨院士，建筑学专业出身的室内设计师，曾为央美执笔建筑专业类教材；
- 林宏俊，曾亲历伦敦塔桥壹号、上海汤臣一品的打造，多次获得国际地产设计类大奖；
- 李卉，四川美术学院建筑与环境艺术学院硕士生导师，城市规划专业出身的当红景观设计师；
- 蔡放放，“夜的舞者”，亚运会灯光设计师，曾操刀香榭丽舍大道照明改造；
都是在各自领域从业数十年且有一定建树的“王炸”，联手操刀同一项目，该如何保证呈现的整体性？![]()
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周淼揭秘，在“浪漫主义是对日常生活的超越”的畅想之下，有一整套的图像和概念方向，每个设计单位在进场之前都会收到一份研究报告，以确保项目呈现的整体性。同时为了避免传统地产企业里，不同工种之间的磨合消耗，嘉佰道采取的是“设计施工一体化管理”。整个设计团队、各地调派的优秀设计师和工程师一起驻场，包括她自己。![]()
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周淼以往在设计阶段只需要比对一下样板，而在嘉佰道项目，必须深入到工艺的实现。吧台区域、电梯门头用的艺术铜板，需要人工喷绘，用火枪喷出纹理。效果一直出不来，她直接跑到佛山铜制厂，与工艺师傅一起沟通实现。样板房里的高光尤加利影木，她又跑到中山木作厂盯了三天。拼木皮，三底四面，一道道全部上够；进烤房，每一批都要把大风扇的滤芯换掉，避免影木里出现小尘粒。![]()
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蔡放放团队过往承接的多是大型照明工程项目，一般的地产项目会让景观设计师带掉景观照明，室内设计师带掉室内照明，照明设计师只管建筑楼体的照明，而在嘉佰道项目，所有灯光项目都由蔡放放包揽。![]()
©️蔡放放
蔡放放说，整体照明顾问能让投资更合理，同时品质感上几个台阶。比如景观草坪灯可以成为室内装置灯。比如室内设计讲美感，可以用20个灯决不会用15个灯，而用严密的建模照度计算，可能10个灯就够了。![]()
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成都嘉佰道户型建面约60-200㎡，每套总价300-1000+万不等。项目的室内赠送面积大，以建面约198㎡户型为例，实得面积超300㎡，照此估算，实得面积单价3万+/㎡。衡量一个天花板级的项目，用单价、总价都过于单薄。嘉佰道的难得在于，形成了一个居住新的可能性。2023胡润全球富豪榜，共有3112位十亿美金企业家上榜，中国以969位领跑全球。有趣的是，Arcadis发布2022年可持续发展城市指数（SCI）百强榜，中国上榜城市排名都比较靠后：台北46，澳门50，香港63，上海66，深圳67，成都70，北京73，武汉75，广州76，天津77。![]()
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中国并不缺有钱人，中国缺高质量的生活。中国人的生活环境、生活方式远远落后于经济条件。需要有人迈出第一步，实现一个范例。成都嘉佰道的价值在于：第一次让顶级艺术家的杰作走进社区。第一次在解决基本的居住诉求问题之前让精神诉求先行，并且建立了一套行之有效的逻辑支撑。从已购嘉佰道业主的来源看，年轻化特征明显，大致分为三类：一类是拥有国际化的视野的精英阶层，一类是新经济领域的佼佼者，还有一类是艺术圈人士。正如嘉佰道之前所设想的，一个先锋群体组成的圈层正在此地聚拢。![]()
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乔布斯说过，消费者并不知道自己需要什么，直到我们拿出自己的产品，他们就发现，这是我要的东西。以往在地产行业，最好的产品线，必须由国外团队牵头，而此次的操作团队全是中国团队。中国设计师用几十年，解决从无到有、从有到好、从好到细的问题，现在终于到了要解决“高级”的时候。成都嘉佰道的落成，就是投进水里的第一颗石子。
— THE END —
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