厦门房价:开始倒车了!

楼市   2024-10-29 23:01   福建  
一、资讯见闻:
1、厦门二手房日均成交套数:

这是今年以来,为数不多的二手房日均套数破百的时节,同时,近期厦门新房与二手房的成交套数,双双趋于百套左右。
2、下周的大会:
历次大会都在偶数月的月底(即10月底),而这次巧妙地把开会时间从10月底挪到11月4-8日,显然和另2个大事件有关——11月5号彼岸的大选、7号的议息会议。
随着一系列信号,老特胜任的概率越来越高,假如是老特,继续降息就成了必然事件。
3、“低估是非常不明智的”:

几个关键要素

①、看发布的主体;

②、看论点:“房地产市场运行中的积极因素不断增多。加快落实落细,将有效激发全社会的活力”等;

③、看近期几个关键平台表态的频率。

二、论市场:

今天再看相关数据,过去的24小时内,剔除掉不同中介平台发布的重复房源后,汇集的下调价位的有效二手房源仅7套,再创历史新低,甚至少于24小时内上调价位的房源数量。

近期,下调价位的房源数量已连续多日徘徊于20套以内,数量腰斩,究竟是市场步入转折点,还是如今二手房市场开始倒车了

思明莲坂:国际文化大厦有业主下调了5w,单价5w/㎡,此前也有解释过:这种下调5w的情况,大多是“底价”压根没改变,微调了预留的“砍价空间”。

湖里江头:东方巴黎广场二期,下调了48w,折后为450w,单价4w/㎡

湖里区五缘湾:国贸天琴湾一期下调了200w,折后为2800w,9.8w/㎡。

下调200w看似力度非常大,但总价是逼近三千万级别。房源仍是毛坯房,相当于近十几年未曾入住,而如果原房东是一手新房时期就已经买入,依旧含泪赚了2000多w

思明禾祥西:聚祥广场,下调了32w,折后为588w,4.4w/㎡;

思明文园路太子山庄,调整幅度为16w,折后为512w,4w/㎡;

海沧未来海岸:浪琴湾N区,调整了26w,折后为2.38w/㎡;

思明禾祥西:美仁前社下调了23w,折后为215w,4.4w/㎡;

后序:

刘慈欣在科幻作品《三体》中说道:“我要毁灭你,与你何干?”

残酷而又现实。

万事万物仍是物竞天择,逆水行舟,不进则退。

不要碰到一点压力,就把自己变得不堪重负的样子,不要碰到一点不确定性,就把前途描摹得暗淡无光。

万物皆有裂痕,那是阳光照射进来过的地方,人海茫茫,愿你终将找到属于自己的那道曙光,终将被托起,被修复,被治愈。

要知道,昙花一现,却等待了一整个白昼;蝉鸣一夏,却蛰伏了好几个四季……

地产梦想家
厦门柯,谈地产;观楼市,解疑惑;市场百态,独立评房,闲聊兽楼处趣闻,愿居者有其屋。不局限学区房,不妄谈天机、奇谈房价涨跌。剖析地产联合资讯,网评房产信息。厦门第一位流量超10万+的房地产自媒体公众号。
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