重磅!厦门楼市:买房子的人,赢麻了……

楼市   2024-10-21 21:47   福建  

一、资讯见闻:

1、LPR再次下调:

毫不意外,今天,LPR宣布下调,5年期以上LPR为3.6%,1年期的LPR为3.1%。

根据最新的5年期以上LPR,厦门调整后房贷利率为:厦门首套、二套房,房贷利率下限均是LPR-65BP,即2.95%。

存量房贷的LPR下调后,则最高为3.6-30BP=3.3%。

此外,公积金首套利率2.85%。不少地区的新购房首套LPR已经接近公积金,预计,公积金近期还将会继续下行

2、活期存款利率:

活期存款利率下调5个基点,从0.15%调整为0.1%;三个月以上的定期均下调25个基点。这也同时预示着,某信、某宝的利率也会随之下行。

二、见众生:

在每一个人的有生之年内,甚至短短的数年以内,可能真的都会经历一次翻天覆地的人生大洗牌,以及随之而来的历练。

尤其是人到青年,在绝对的经济话语权与人情世故面前,所谓的尊严与梦想,原来都与世俗的真金白银挂钩。

曾经千辛万苦充当孩子的精神支柱,殊不知,你自己就是孩子最大的底气,而所谓的底气,并非无形无色,而是具象到各种财富象征物上面。

三、论市场:

1、厦门上周成交面积前10的热销楼盘网签数据,单周签约套数最高90套;

让你手握一张表,行情全知晓。

1、五缘樘月配建房,本周网签75套,成交均价5.24w/㎡;

2、嘉悦里,90套,成为本周的套数冠军,成交单价2.82w/㎡;

3、五缘湾玺,58套,6.08w/㎡,同样是配建房,均价达到6;

4、学仕里,52套,5.8万/㎡

5、五缘鲤:10套,均价5.67w/㎡;

6、缦玥长滩:47套,2.97w/㎡,准现房,与周边的二手房价格接近,与叁里云庐一东一西,双双进入清盘的最后冲刺。

7、沁原,2.1w/㎡;

8、湾湖臻境:44套,最新均价来到5.44w/㎡;

9、五缘映月,39套,5.51w/㎡;

10、海悦,15套,5.83w/㎡。

当下岛外:还可以保持3w/㎡且销量较高的板块已经屈指可数,侧面可见这些地段的价格韧性;

岛内:单价还可以保持6w/㎡以上且有成交量的小区也是寥寥无几。

2、近2周(10月7日~10月20日)的成交套数以及真实成交价:

后序:

在如今这个时代,依然有人能从资本市场中赚得盆满钵满,获得一波又一波的财富。不仅是在厦门,任何一座城市,都蕴藏巨大的机会。愿你从金钱永不冬眠的寒冬之下,看到土地里的生机勃勃。

地产梦想家
厦门柯,谈地产;观楼市,解疑惑;市场百态,独立评房,闲聊兽楼处趣闻,愿居者有其屋。不局限学区房,不妄谈天机、奇谈房价涨跌。剖析地产联合资讯,网评房产信息。厦门第一位流量超10万+的房地产自媒体公众号。
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