厦门各区的房价有一条隐形的鄙视链。今年厦门各个区域的二手房成交价位排名，你们都了解吗？
岛内大于岛外？不，自己买的>非自己买的。
近日，各种利好消息落地，那么，这一个月来，厦门各区二手房的真实成交价和调价幅度如何？
买卖过二手房的都清楚，二手房的报价与成交价往往不一致，前期报价正常都会调高，让下家有砍价空间，产生“占便宜的心理”。三四百万的房子，多报一二十万属于正常现象，也有个别楼盘砍价10%才成交。
从贝壳数据看，厦门一系列利好后，真实成交价与报价之间的浮动比是：-27.73%~-0.53%。
近期，成交单价最高的是6万/㎡，最低则有1.15w/㎡，4w/㎡以上的主要都是以岛内（思明、湖里区）为主。
我们整理了各小区成交单价，由高到低，如下图表：
由图表可见，500w以上的小区，主要以岛内为主，而且，作为厦门区域一哥，思明高单价楼盘较多。近年来，厦门的几个日光盘一直都还花落思明区，是厦门地标建筑最多的地方，双子塔、白鹭洲、筼筜湖、中山街，也是厦门一双、实小等顶级学区的聚集地。思明无弱校的观念，深入人心。思明新盘少，稀缺，湖滨等几个项目开盘即售罄，备受瞩目。
湖里区的高单价楼盘集中在五缘湾。
此外，保税区的古龙公寓4.52w/㎡成为本期湖里区最高单价。其次为新景华府一期，4.38w/㎡。
而思明区的白鹿路，6w/㎡，成为本期最高单价。
此外，会展的海峡国际社区，松柏的莲岳里小区西区、怡祥花园，莲花的盈翠里，中山路的名汇广场，富山花园罗马假日，莲坂的富山花园紫荆苑，莲花的国际文化大厦，市府的建兴小区，瑞景的嘉盛豪园，松柏的宝华花园等近日的成交单价位于4w/㎡以上。
本期岛外的最高单价，是集美桥头的招商海德公馆二期，仅为3.2w/㎡，这个单价在当下的市场中，相对周边二手房源来说，有着不错的溢价率。
本期也有不少2w/㎡以下成交的楼盘，也是对年轻刚需群体最友好的板块，“只是想要留厦，有什么错呢？”和开头说的一样，自己买的楼盘，才是最好的。
“很多人读了16年书，几百万一套的房子，存了多年首付，现在好不容易有了便宜房子，你们非说它偏僻，说它没有增值前景？那房子偏不偏，大家能不知道吗？”
每个人都生而平凡，却不忘创造更好的生活。
各个区域的细化数据，如下：
①、思明区：
②、湖里区：
③、海沧区：
④、集美区：
⑤、同安区：
⑥、翔安区：
二手房作为楼市的晴雨表，探清各楼盘的背后资源，摸准市场冷暖，规划好自己未来的道路，或许，可以帮你少走不少弯路。
