厦门楼市,没有幻想了?

楼市   2024-10-15 00:00   福建  

一、资讯见闻:

1、厦门楼市的方向

最新文件表明:厦门将严控增量、优化存量、进一步解除本市房地产限制措施;加快公共设施建设,增加片区“含金量”;提升土地价值,优化土拍条件;完善房票等。

严控增量:原则上不再新建安置房,优先使用房票盘活新建商品房和存量的安置房。

放开房票的购房区域限制:允许跨区、允许购买公寓、厂房、办公房等增加财产收入。

新城按照功能组团进行规划、涉及、综合开发,各板块互补、平衡、产城融合。

盘活存量,收购的低效土地可以重新设定容积率、开发强度、周期时间,资源利用率最大化。
2、马銮湾游艇码头:

马銮湾游艇码头,最新动态:拟投入的水上设施可接待12万人/年。涉及:冲浪、飞艇、漂移艇、托伞、水上超跑、摩托艇、水上城堡等。

届时,将提升马銮湾的旅游、游玩人流量、城市界面等。

二、见众生:

因为时代的红利,让不少人产生非常恐怖的幻觉,让那些曾经迷茫失措的人,误将自己在红利时期的运气当成了自身的能力。

结果,就是在该回头是岸的时候,依然执迷不悟。

三、论市场:

1、厦门上周成交面积前10的热销楼盘网签数据,单周签约套数从7套到62套;

数据透析:

1联发·嘉悦里,62套,2.8w/㎡;

国庆假期,集美双盘入市,均取得不错的热度,本月也将陆续迎来集中网签。国庆节假期间,现场销售必然是主攻认购,而签约正常会预约在这波集中认购期之后。

2、叁里云庐,37套,2.2w/㎡;仅余最后几十套未网签,扣除已认购待签约,余量不多。

3五缘鲤,54套,5.68w/㎡;

4西溪云镜:30套,1.63w/㎡;

5、海上鸣樾:19套,3.7w/㎡;

6沁原:24套,2.08w/㎡;

7新玥公馆:15套,1.96w/㎡;

8、1872:11套,1.76w/㎡;

9学仕里:7套;5.99w/㎡;

10海沧TOD·璞盛:11套,3.24w/㎡;

(因本轮主要是取网签数据,不少粉丝咨询的集美鲤悦,因厦门JF专门设置了签约中心,而这两周主要以认购为主,尚未集中提交网签,所以,暂未列入统计范围。)

后序:

在当下的楼市行情中,再幻想“暴涨、暴跌”已不现实,无论你是否成为这波红利的受益者,切忌整天把抱怨挂在嘴上,负能量一旦积蓄得太多,那就必然会反噬你的每一个言行举止,古人云,“芝兰之室久闻而不知其香,鲍鱼之肆久闻而不知其臭”。

要知道,发光并非太阳的专利,每个人都可以灿若星辰。当然,人生在世,从来没有一帆风顺,犹如生命的酒杯,不可能一直盛满可口的甘醴,苦涩也是成长的滋味。

未经历坎坷泥泞时的艰难,哪能知道阳光大道的可贵,未经历风雪交加的黑夜,哪能体会风和日丽的可爱,少年应有鸿鹄志,当骑骏马踏平川。

地产梦想家
厦门柯,谈地产;观楼市,解疑惑;市场百态,独立评房,闲聊兽楼处趣闻,愿居者有其屋。不局限学区房,不妄谈天机、奇谈房价涨跌。剖析地产联合资讯,网评房产信息。厦门第一位流量超10万+的房地产自媒体公众号。
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