一、资讯见闻：
1、大A再次面临挑战：
大A的最新数据已经下探到3267。
而高盛，近日就对外宣布：接下来会继续高配我们的大A市场。
外资对市场非常敏感，远比大多数散户投入更多，不会随随便便做决策，也不会随随便便公开带节奏。
2、降息：
12月，老美是否会降息，目前还没有明确的信号。
美联储古尔斯比最新的讲话：支持进一步降息，但要以更慢的步伐行动，言外之意就是要放慢降息的速度。
降息如果放缓，会引发一系列连锁反应，未来我们的刺激空间也会进一步压缩。
二、论市场：
1、同安环东海域：
金都海尚国际：
房龄：2017年左右；
去年初，金都海尚国际的整体均价还是3w/㎡左右，今年，来到了2w/㎡左右。而再往前追溯，2021年，金都海尚国际出现几套3.4w/㎡的成交价。但是，这个楼盘的整体均价稍稍弱于滨海浪漫线的同板块楼盘。
2021年，保利叁仟栋、壹海里的均价3.8万/㎡左右；而2015年，均价1.8万/㎡。
谈到保利·壹海里，要追溯到2016年4月22日，保利以单价2.58万/㎡、总价54.26亿的楼面价，豪取同安地王，直接晋升厦门土拍总价地王、岛外单价地王。在这之前，厦门岛外单价最高的地王是海沧首开龙湖·春江彼岸的1.56万/㎡楼面价，本轮土拍的地价直接跃升1万/㎡。
而土拍的前一晚，地王隔壁小区叁仟栋在售均价还仅1.8万/㎡。
此后，2016年下半年，多次传闻保利要退掉该地块，引发保利发正式公告辟谣。
那一年，保利、信达等一众亲儿子在全国各地争抢地王，挥金如土，因保利的长子和红色背景，一直被视为市场的信号。
但是，这个世界上，没有一种力量，能强过所谓的“历史周期”。
如今，环东海域滨海浪漫线的二手房多套徘徊在2万/㎡上下，个别急售房源回到了1.8万/㎡的起始线，十年南柯一梦。
3、海沧南：
泉舜信海花园：
房龄：2001年左右；
这边一直都比较稳健，2017-2023年的6年期间，没有大起大落，几乎都保持在2w/㎡以上。如今，个别急售房源出现1.61w/㎡，刷新了单盘历史新低，是市场筑底还是全新的征程，拭目以待。
后序：
当下的市场，多空之间不断博弈，市场的争议几乎到了两极分化的程度？
二手房虽然作为市场的晴雨表，但是，按照市场的几轮周期看，二手房的冷暖会略微滞后于新房的价格起伏。
领悟各种政策的实际力度与深意，探清各楼盘的背后资源，摸准市场冷暖，规划好自己未来的道路，或许，可以帮你少走不少弯路。
