二、论市场：
从数据看，厦门近日的二手房成交套数对比上半年明显增加，此前都以“月份”为单位统计，如今几乎都要以“天”来统计。
厦门最新真实成交价与报价之间的浮动比例是：-24.24%~0%。
成交单价最高的是6.4w/㎡，最低则有1.07w/㎡，本期4w/㎡以上的占比明显增加不少，二手房成交的结构占比略有调整，改善型需求陆续释放。
我们整理了各小区成交单价，由高到低，如下图表：
思明厦大的大学城，6.4w/㎡；
思明区禾祥东路的文灶地铁社区一期，5.52w/㎡，660w；
思明松柏的天宝大厦，5.19~5.28w/㎡；
思明莲前的源昌君悦山，5.17w/㎡；
美仁里，5w/㎡；
高单价房源依旧是以思明区的成交为主。
单价4.5w/㎡以上：
思明区莲坂，百合花园，4.98w/㎡，666w；
思明的宝嘉誉峰，4.97w/㎡，790w；
思明火车站的海峡国际天璟，4.84w/㎡，428w；
思明的振兴新村，4.81w/㎡，255w；
思明区体育中心的莲滨里，4.8w/㎡，490w；
湖里区枋湖的中央美地，4.77w/㎡，395w；
思明松柏的一代风华，4.75w/㎡；
湖里区枋湖的新景龙郡，4.71w/㎡；
湖里区五缘湾的特房五缘尚座，4.68w/㎡，605w；
湖里的二手高单价房源主要来自于枋湖、五缘湾等。
（本期也有不少2w/㎡以下成交的楼盘，也是对年轻刚需群体最友好的板块，“只是想要留厦，有什么错呢？”和开头说的一样，自己买的楼盘，才是最好的。
“很多人读了16年书，几百万一套的房子，存了多年首付，现在好不容易有了便宜房子，你们非说它偏僻，说它没有增值前景？那房子偏不偏，大家能不知道吗？”
每个人都生而平凡，却不忘创造更好的生活。）
各个区域的细化数据，如下：
①、思明区：
②、湖里区：
③、海沧区：
④、集美区：
⑤、同安区：
⑥、翔安区：
二手房作为楼市的晴雨表，探清各楼盘的背后资源，摸准市场冷暖，规划好自己未来的道路，或许，可以帮你少走不少弯路。
