一、资讯见闻:
1、存量房贷利率:
而建行、中行,均已经发布公告,细则均于10月12日落地细则。
细则:
各家商行原则上应在2024年10月31日前,对符合条件的存量房贷开展批量调整。
对于加点幅度高于-30基点的存量房贷利率,将统一调整到不低于-30个基点,且不低于所在城市目前执行的新发放房贷加点下限(如有),使得利率水平靠近全国新发放房贷利率附近,预计平均降幅0.5个百分点左右。
而今年前8个月,全国新发放房贷利率平均为3.61%,存量房贷批量调整后预计将在3.55%左右。注意,这不局限于个例城市!
落地到厦门,不少之前的房贷利率仍是4.5%或者以上,意味着,接下来很多人将会享受到预计100个基点左右。
19号开始,在市场一片主观情绪的时候,我们坦言相劝,如今回顾,我们的几次预判,均逐一兑现,落地的日期也完美吻合。
本轮的目标,都不是简单在于股市、楼市,本质都是希望让你更有钱!更有能力消费!重新分配的时刻,又到了!
惠及38万亿的存量房贷,假设按照每户100万按揭计算,相当于四五千万家庭,约1.5~2亿人群。此外,也会激活已结清房贷的家庭消费预期,数亿人群的消费力,将会焕发更多可能性,这在近日的股市热情中已经初步验证。
假日之前公布调整存量房贷,目标很明确,激活假日的消费活力,让大家过个好节,彻底让本轮假期的消费活力再创近年新高。
二、论市场:
厦门91个热销楼盘的网签数据,单周签约套数从0套到17套;让你手握一张表,行情全知晓。
而近一周,各区的成交签约套数,细化到区域,如下:
①、岛内:
五缘鲤,12套;本周岛内的成交冠军;
湾湖臻境:8套;
五缘鲤、湾湖臻境均来自于五缘湾,当前这俩楼盘的套均面积、总价、单价,对于想上车岛内的客群相对友好。
天琴,5套;
峯汇里,4套;
临近假期,预计这一轮假日,不局限于楼市,整个大环境(旅游、购物、金融、地产等)会刷新近几年的消费纪录。
②、海沧:
海上鸣樾,11套;
悦鹭湾,11套;
1872,8套;
海沧中心TOD·璞盛,7套;
③、集美:
中粮·海玥,3套;
集美发展心厝,3套;
中粮云玺壹号,2套;
近期,集美迎来新的楼盘入市,而集美桥头、西亭的二手房价,值得重点关注。
④、同安:
本月,九珑岸开始集中网签,前3周累计网签77套,本周签约1套,预计月底这一两天还会有新增。
远洋风景,11套;
樾鸣湾,10套;新玥公馆,5套。
⑤、翔安:
书香泊月,17套;
叁里云庐,15套;
沁原,8套;
金茂悦,6套。
璞悦山,6套。
近一个月,翔安体育会展新城略显低调……
后序:
其实,在一座城市里扎根,就像一簇迎着烈日而生的花朵,比一切美酒都要芬芳,实现的过程必然会有荆刺丛生,疾风骤雨,但,我们要有攻坚克难的决心。要知道,世界虽然曾让你遍体鳞伤,可伤口长出的是翅膀;要知道,你曾所受的苦难,他日必将收获回报。今日沐浴的黑暗,他日必将创造出辉煌;今日所处之逆境,他日必将化作坦途。
面对困境,我们要抱有“不破楼兰终不还”的信念,凭借“咬定青山不放松”的韧劲,必将迎来“柳暗花明又一村”的无限锦途。