②、新房+二手房：
让人意外的是，本月厦门的新房成交套数反超二手住宅，自2015年开始，厦门就进入了存量房市场，二手住宅的成交套数一直遥遥领先于新房，如今，局面逆转，新房成交套数反超二手住宅。
有粉丝后台群聊提到，原因有4：
①、新房的社区品质、档次、绿化、公区打造等已经迭代升级，和6年以前的产品拉开差距；
②、新盘的集中营销造势；
③、新盘的付款方式存在优势；
④、得房率、户型的迭代升级，同等面积多一房；
此外，如果，厦门各楼盘有分水岭，那就是：自己买的>非自己买的。
2、真实成交价：
以史为鉴，知兴替，厦门楼市亦是如此。
今天，我们直接开门见山，用数据来解析。
这几天，厦门一二手房市场非常热闹，我们回顾一下本周，厦门各新盘的真实成交套数，真的已经彻底不可控了吗？
厦门各热销楼盘的网签数据，单周签约套数从0套到111套；
让你手握一张表，行情全知晓。
二、论市场：
单周网签套数900套左右，新房的日均套数破百套，这在近2年来首次。
①、岛内：
五缘鲤，40套，成为本周岛内套数销冠；
湿地公园TOD·璞瑞，26套；
学仕里，22套；
湾湖臻境，19套；
天琴，19套。
②、海沧：
建发·缦玥长滩，22套；
悦鹭湾，18套；
海上鸣樾，17套；
云禧，12套；
其中，有几个楼盘已经进入了清盘倒计时，剩余库存不足百套。
③、集美：
嘉悦里，111套，本周集美、乃至全市网签套数冠军；
鲤悦，50套，位列集美网签套数第二;
海玥，44套；
此前，我们提到，西亭与桥头入市后，集美整体的楼市体系还会有较大的变动。如今，集美双盘纷纷开始集中网签，推动了集美的楼市热度。这也会给11月份的集美土拍增添市场预期。
④、同安：
九珑岸，71套；
远洋风景，34套；
七星湾，32套；
同安近期几个楼盘以价换量后，成交套数不低，各楼盘之间的整体均价差异不大。
⑤、翔安：
沁原，92套；
金茂悦，69套；
璞悦山，10套；
翔安不少楼盘也已经进入尾声，几个热销楼盘的成交均价也都维持在2w上下。
后序：
对于每一位业主或者尚未购房的人来说，短暂的涨跌起伏只是漫长岁月中的一段插曲。即使现在纵踩淤泥，也要心向光明，不要着急让市场给予所有的答案。
有时候，我们要耐心等待，即使向空谷喊话，也要等一会儿，才能听到绵长的回响，回报不一定会在付出努力后的第一时间闪现，但一定会在你全力以赴之时盛装莅临。
时间酿酒，余味成花。
