新房去化缓慢拖累土地市场,中西部和东北省会远郊地块流拍激增。
◎ 文 / 马千里、邱娟
应对土地交易规模持续缩量,2024年地方层面主动放松容积率、得房率等控规限制,并调整供地策略,低密度、小体量、高频次成为土拍新趋势。随着各地供地质量提升、以及供求双方对于土地发展预期判断的趋同,近期流拍率指标持续回落,8月土地流拍率降至10%。 “精准供地“之下,哪些城市流拍率仍在高位?流拍地块有何特征?
城市差异:广州涉宅地流拍过半
京、沪、深涉宅地零流拍
流拍类型:广、宁、杭均有优质地块撤牌
政府主动中止成为流拍的主要原因之一
地块特征:新房去化缓慢拖累土地市场
中西部和东北省会远郊地块流拍激增
排版 |Jenny
观点
上海、西安新房房价逆势上涨原因几何?
二手房挂牌量持续高企,多少卖旧还会买新?
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