卑诗地产协会(BCREA)昨日公布最新楼市报告，省内上月住宅成交量及平均楼价分别按年下跌10%及1.7%，有专家指随着加拿大央行连续第三次降息，固定按揭贷款利率也有所下调，预计楼市交投将于秋季回升。
报告指中央放盘系统(MLS)上月在卑诗省录得5943间住宅成交，较去年8月的6601间减少10%，与过去10年同期平均值相比更减少22%。全省只有智利域及维多利亚成交量录得按年增幅，前者从190间增至227间，增幅达19.5%，后者从520间微升至523间，增幅为0.6%。
成交量按年跌幅最大地区为鲍威尔河(Powell River)的22.6%，从31间减至24间；大温跌幅也高达16.9%，成交量从2290间大跌至1904间；菲沙河谷则以15.3%跌幅排名第三，成交量从1201间跌至1017间。
报告指上月卑诗省平均楼价为93.85万元，较去年同期的95.51万元下跌1.7%，其中跌幅最大为南和平河(South Peace River)的13.6%，从34.79万元跌至30.04万元；其次为鲍威尔河的8.6%，平均楼价从57.94万元跌至52.93万元；维多利亚则以7.3%跌幅排第三，从去年8月的102.27万元跌至上月的94.81万元。
卑诗省上月住宅成交量及平均楼价均按年下跌。（凌文杰摄）
大温上月平均楼价为124.99万元，较去年同期的128.23万元下跌2.5%。与此同时，菲沙河谷平均楼价表现最佳，按年升幅达6%，从去年8月的99.9万元升至上月的105.9万元；其次为奥肯那根(Okanagan)的5.7%，从72.06万元升至76.15万元；库特尼(Kootenay)以2.9%增幅排名第三，平均楼价从52.44万元升至53.97万元。
报告指卑诗省上月住宅总成交额为55.78亿元，比去年同期的63.04亿元减少11.5%，其中大温成交额跌幅高达19%，从去年8月的29.37亿元跌至上月的23.8亿元；菲沙河谷跌幅也达10.2%，从11.99亿元跌至10.77亿元。
协会首席经济分析师奥格蒙森(Brendon Ogmundson)表示，虽然楼市在初夏出现一些令人鼓舞的复苏迹象，但上月成交量再度放缓，“然而随着加拿大央行连续第三次降息，以及固定按揭贷款利率下降，我们预计楼市活动将在秋季回升。”
报告指卑诗省上月活跃挂牌房屋数量有显著增加，从去年8月的31,328间大幅增加32%至上月的41,343间。除了卑诗北部及南和平河分别录得4.6%及5.9%跌幅外，其馀地区均录得双位数增幅，其中大温地区挂牌量从10,082间大增37%至13,812间，菲沙河谷也从5179间飚升40.5%至7279间，至于按年增幅最高地区为奥肯那根的43.8%，从4710间增至6772间。
今年截至目前，卑诗省住宅总成交额为507.64亿元，较去年同期的524.9亿元减少3.3%，总成交量从53,997间下跌4.6%至51,505间，平均楼价从97.21万元上涨1.4%至98.56万元。
