注意,河西、江北二手房大爆发!中介赚翻了...

楼市   2024-11-07 15:43   江苏  

10月份,南京优质板块的二手房交易,抬头了!

有人说,不对啊,我看到权威数据,说南京二手房成交下降了。
对,你说的没错,10月份南京二手房成交量确实不高!

10月,全市二手房成交量6476套(含高淳、溧水),环比下滑11.3%。主要因国庆假期影响,整体日均成交与9月基本持平,市场走势较为稳定。从实际成交反馈来看,政策利好效应明显,10月市场网签量环比涨幅超50%,预计将在11-12月成交端陆续体现。全市二手房成交均价22677元/㎡,环比小幅下滑0.8%,连续5个月走势趋稳。

2023-2024年南京二手住宅成交量价情况

这是官方的说法,其实真正的原因很简单,就是10月份的成交量,大部分发生在9月份,从网签到成交,需要一个过程,数据滞后了。实际上看网签数据,10月份南京数据非常好。很多中介赚麻了!
比如江北,据当地中介人员介绍,10月份整个江核二手房卖出了接近150套,相比新政密集发布前的9月,成交量几乎翻了一倍不止。“光是贝壳平台就卖了100多套,算上其他平台就更多了,像金茂悦、华润国际社区、西江月这些价格不贵的,一个月都能卖出十几套。”
当然,房子卖得多,挂牌量也很多。
据悉,江核大部分小区,中介挂牌少则大几十套,多则一两百套,且这时候拿出来卖的多半是当年“纯投资”买房的群体。“但凡有稍许自住的需求在,或者现金流不怎么吃紧,都不会卖房。”

江北卖得不错,河西卖得也非常好:
338套!10月河西二手房成交量大涨!环比上月,整体增长约89%!

其中,河西中181套,河西南115套,江心洲42套

从10月整体河西的小区成交量排行来看,普通商品房小区中,成交量最高的小区是河西南正荣润峯,成交了18套二手房。而总价1000万以上的二手豪宅,河西一共成交了20套,其中,河西中15套,江心洲5套。
10月,河西中一共成交了181套二手房,与9月成交量相比,增长了约103%。
在10月的河西中二手房成交中,其中,15套二手房总价超千万,成交单价最高的是华新城二期195㎡大顶,7.46万/㎡;成交总价最高的是金基汇锦国际联排别墅258㎡,成交总价1700万。
南京优质板块的二手房,这个成交量确实上来了,看来最近大家的买房热情,还是非常不错的,抓紧吧!
南京买房,新房二手房,添加主编微信:

楼市科学家
南京楼市大脑,科学研究楼市
 最新文章