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你可能不了解潍坊，但一定听过明珠ABC，
对孩子的教育有要求的，主球确定下的家长，
依然会考虑经得住考验的老牌学校更稳妥，
但是相较于潍坊板块的单学区来说，
现在更多的家长反而倾向于好的初中。
浦东近两年来，顶级初中学区竞争很激烈，
今年的二模坐实张江集团、建平地杰、进才实验、建平西、
进才北、上实东、洋泾菊园、华二前滩等一梯队地位。
今年更是出现3所建平、1所进才、1所洋泾菊园分校等高质量新校区，
这些都减弱了明珠老牌学区的影响力，
对单小学老破小学区的明珠来说造成了致命打击。
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潍坊学区的巅峰时刻
民办摇号前的明珠
每年在曾经的奥数杯赛上，明珠小学获奖人数在全市名列前茅，进入上中系的人数都在80个以上。
其中，进入华育中学的学生，基本都是稳定在30-50个，也就是1-2个班。
此外，明珠小学也受其他顶级初中的青睐，上外附中和上海实验每年15-20%生源来自于此。
总的择校率连续几年蝉联了上海第一。
过往数据看：
2016年数据：华育 47人、上外120:15人、上实：42人。
2017年数据：华育51人、上外120：16人、兰生：16人、 张江：30人、上实：27人、市北理：8人。
明珠为什么受家长追捧
首先要提到一人，明珠小学的传奇校长——倪中华。
倪中华校长：“我认为只要有好环境、好课程、好师资、好管理，就一定能培育出好学生。”
倪校对明珠的一些列改革，最重要的就是教材，
明珠小学拥有自己的独立教材《智慧数学》、《智慧英语》教材。
数学：浙教版+自编《智慧数学》+扩展思维训练，数学增加了校本教材，如《现代小学数学》就是倪校长就有亲自参与编写；
英语：英语低年级适量增加由专家和校内教师共同编写的《智慧英语》，中高年级适量增加《3L英语》、《小学英语课外阅读》、《妙语连珠篇》等内容；
因教材难度大/超纲内容偏多以及鸡血的教育，让这所地段生公办学校多年蝉联择校率第一。
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顶流的滑落
民办摇号和双减前后的明珠真的不一样，明珠的优势一落千丈。
“双减”之后，家长投诉，明珠已经取消“智慧教材”，
不仅是“双减”，“公民统招”也导致民办无法筛选生源。
可以筛选生源的学校也就"三公'和华丘/上丘以及市北理，
并且在没有“智慧教材及鸡血模式”下，学生择校减少很多。
在公民同招/民办摇号后，生源和录取都不确定的情况下，
家长更倾向于公办好初中，这也是为什么2021年的学区房暴涨的原因，
尤其当张江中学民转公之后好似一颗炸弹，
落在家长心中，曾经的“张宝华”就剩“宝华”。
恰恰明珠AB，对口的初中都一般，
明珠A对口东昌南校（潍坊校区）。
明珠B对口洋泾东校。
二个初中都不是一梯队，最近东昌南校，
在家长的口碑中有升入二梯队的状态，
毕竟是明珠A生源，至于以后，我们拭目以待吧，
而明珠B的初中也在渐入佳境，但毕竟都不是一梯队。
据家长反馈，明珠A>明珠B。
东欣小区
对口：明珠A+东昌南校潍坊校区
均价从9.8万左右跌到了目前的6.8万。
潍坊九村
对口：明珠B+洋泾中学东校
潍坊九村在浦电路地铁口附近，现在挂户口一室单价6万，
像2021年和2022年，单价有到11万-13万之间。
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潍坊学区介绍
1、明珠A/明珠B（一梯队）
上海市浦东明珠小学学校创办于1993年6月，已从一个校区扩大到三个校区，
分别为明珠A区（南泉北路1019号）、明珠B区（崂山路639弄1号）
2、浦师附小（潍坊校区）
浦明师范附属小学一直是老牌二梯队小学当中，
口碑比较不错的，创办于1986年，
前身是创建于1946年的上海市立塘北国校，
现有三个校区，潍坊校区、东城校区和锦绣校区。
潍坊校区也就是1986年创办的老校区，
东城校区创办于2006年，锦绣校区于2017年建成招生。
3、东昌中学南校（潍坊校区）
华东师范大学附属东昌中学南校地处浦东新区的陆家嘴，
原为华师大东昌附中初中部。
1996年9月创办转制学校—实华中学；
1997年9月初、高中脱钩，成立了华师大附属东昌南校，
原实华中学并入东昌南校。
2000年12月正式加入华师大附属学校行列，
现为东昌办学联合体成员学校。
4、上海市洋泾中学东校
洋泾中学东校位于浦东新区陆家嘴金融贸易区，
于1996年6月由新浦中学更名而来，隶属于洋泾联合办学体。
其前身是川沙县严桥中学，建于1971年9月。
注释：东昌南校浦东三梯队，近期家长反馈因为生源来自明珠A，
初中质量有提高，洋泾东校生源来自竹园小学与明珠B，日后还是看具体生源。
写在最后，
明珠A与B因为都是大楼与老破小，居住体验也都不佳，
对口小区没有2000后商品房，所以低总价性价比。
浦明师范，就是2梯队小学，
总价也是在200以上和明珠A与B价格持平，
2024年小学招生简章也要提前3年，
除非是考虑自住学校二梯队，
希望在潍坊想要2000年以后的商品房，
（但这种概率可能不大）还是挂户口上学较多。
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