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现在这个政策环境，
无论是看多的人还是看空的人，
都处于一种极度危险的境地。
看空者
试想下：如果一个人是从2021年开始关注楼市，他到现在大概率是看空的。
那么就有一个问题，从他第一次接触这大环境开始，他看到的都是下跌。
现在，他依然以为房价会继续下跌，就显得十分合理。
他会觉得，当下所有的刺激政策都是没用的，都是骗韭菜入场的。
甚至他会持续的看空下去。
我们不少的咨询客户就是这种情况。
在我们和他们讨论交流时，一说市场是有周期的，不会一直跌下去，他们就开始激动。
会说这个政策是没有用的，“你希望的房价反弹一定是不能实现的，房地产一定是没有任何前途的”。
对于他们来说，当下的大放水、大刺激的背景之下，面临的一个危险就是踏空的危险。
他们可能完全没有见过房价上涨是什么样子，
他没见过这么可怕的事情，他就一定会错过这一波。
房价再涨可能就变成了他永远就买不起的现实。
原先能买个三房，后来就能买个两房了，原来能两房，到后面他只能买个一房。
所以说看空的人他可能处于一个非常不利的境地。
看多者
对于看多的人来说，同样处于一个非常危险的境地。
很多人不能理解为什么。不是说牛市要来了吗？
就算我们未来有牛市，那也不是一蹴而就的啊！
巴菲特的老师格雷厄姆曾经说过，牛市是普通投资者亏损的最大的原因。
为什么他这么说？
就是因为一旦牛市开启，那么一定会有一种被害怕被抛下的情绪蔓延开来。
在这种恐慌情绪之下，有很多人会开始幻想一夜暴富。
这个想法的推动之下，他会加超级大的杠杆，幻想着一朝翻身。
这种情况也是极度危险的，因为任何牛市的向上都不是一蹴而就的，一定会有反复。
可能是在这种反复调整的过程之中，因为杠杆太高，一个回调就把信心给击穿，
或把自己的现金安全垫给击穿，反而是造成了更多的亏损。
等到快到高点的时候，一定有很多人入市。
那时候我们一定会劝他，其实不适合去买房了，但他们就会说：“走开，不要耽误我发财！”
现在，到这个关键时候，你怎样做才稳呢？
你一定要会算账。
首先你穿越周期的保证就是在任何的这种情况之下，你现金流不会断。
如果你买的小了，买的少了，一点都不加杠杆，那么你就吃不到牛市最大的红利。
如果你超过自己现金流的承受能力来加杠杆，
那么你就会冒着爆仓的风险，很多的亏损都是因此而起。
如果你不会算，推荐你到我们的线下沙龙来，
手把手教你现金流应该怎么算，杠杆应该达到什么样的程度？
多少算保守，多少算不保守？
等额本息，等额本金应该怎么选才划算？
所有这一切都在我们线下的讲算账的沙龙里一一呈现。
可以说是买房算数启蒙课，学会这个，才是让自己真正能长久的赚钱的第一步。
11月30日下午2点，
派房王博士在上海的南京东路附近，
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