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2024上海购房需要缴纳哪些税？房屋买卖交易税、契税该怎么计算？

楼市 2024-11-26 18:56 上海

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上海2024年11月最新购房税费政策

1、契税税率

契税的优惠与减免：

*出售售后公房前后一年内，出售人家庭、出售人父母或出售人的成年子女购房，可申请享受契税减免优惠。

计算：再买房需要缴纳的契税=（再买房的网签价-卖房的网签价）×再买房的契税税率【若买房的成交价低于卖房的成交价，则契税全免，差额部分不可以继续使用】；

*上海市拆迁户用拆迁补偿款新购房产享受减免契税的优惠（拆迁人的直系亲属均可使用）。

计算：若新网签价格大于拆迁补偿款，按照差额缴契税；若拆迁补偿价格大于网签价格，免征契税（差额部分可以继续使用）。

2、增值税税

最新：增值税免征从满5变满2，取消普宅和非普。

3、个人所得税税率

4、房产税税率

5、上海房产继承/赠予税费（计算在个税以内）

THE END

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