10月16日天津全面取消限购，再叠加，前两天的LPR下降了25个基点，最新的5年期LPR为3.6%。
至此，天津房贷利率来到了3%（LPR-60BP）的历史新低。
可以说，当下确实是一个购房的黄金窗口期。
买房或许并非难事，但是，能不能让购房者收到自己理想中的房子，却是很考验房企能力的一件事。
一个有能力的房企，不仅要在销售环节展现魅力，更要在交付环节兑现承诺，让购房者真正感受到安心与满意。
这两年，能够按时按质交付的项目，实属难得，更别说超配交付了。
但是，在天津城东，有这样一个品质大盘，用一场超配交付，收获了业主的“芳心”。
TA就是东丽金钟板块的金地·万悦城。
板块当之无愧的热度NO.1
克而瑞数据显示，2024年1-9月，金钟板块新房成交套数、面积、金额的第一名，均为金地·万悦城。
不止如此，项目的来访热度，在板块内也是数一数二的存在。
克而瑞监测数据显示，金地·万悦城近期的来访，一直不错。
国庆期间404组、节后第一周218组、第二周224组，来访量远超板块均值。
而且，还是稳稳的板块第一名。
在房地产逐渐回归居住和民生属性的大背景下，“交付”已成为衡量房企品牌力的重要一环。
金地·万悦城的热销，充分展示了一场超配交付的意义。
就像考试，只有交出漂亮的答卷，才能有资格收获赞许。
一场金地式交付的硬核兑现力
作为首批进军天津的全国性品牌房企，金地从2004年进驻天津，入津已有20载。
截止2024年10月底，金地天津公司年度完成了2426户、约25.9万㎡的交付，且均100%如期交付，交付业主满意度达到了98%，。
这其中，便有金地·万悦城。
金地·万悦城区位示意图
据了解，金地·万悦城的客户，以新天津人和北京客户为主，这部分客群的置业需求聚焦在品价比，在总价合适的前提下，把居住的品质和舒适度作为重点考虑。
金地·万悦城便是这种高品价比的居住大盘。
90㎡以内、100万左右的户型，刚需客群的置业首选；搭配100-110㎡左右的刚改需求，150万以内的总价段，也很合适。
再加上金地不错的产品力，完全“拿捏”了这部分客户的置业需求。
9月30日，金地·万悦城迎来一期盛大交付。
不负众望，金地用一场交付完美诠释了回归居住属性后的住宅，该是什么样子。
近期，我们也去实地看了一下，一进入社区，给人的第一感受就是，物超所值。
确实是一场高度契合目标客群置业需求的高品质交付。
社区大门，一眼看过去，一座21米高的光塔矗立，突破传统归家门头高度，是不是很气派。
社区大门实拍图
细节更惊喜，门头升级采用了陶板与铝板组合的设计，兼具了外观的质感和结构的耐久性。
单元大门实景图
进入社区内部，一栋栋干净透亮的楼体矗立在秋日的阳光下，高颜值的外立面搭配各种绿植，高品质的社区环境一览无余。
社区实景图
说到各种绿植，就不得不提金地·万悦城的园林景观，兑现度堪称超配。
金地·万悦城整体打造成树型社区，30+树龄以上树木不在少数，其中部分树木胸径甚至超过了35cm。
树种上除了常规的树木外，选取了如榉树、朴树、梓树、黄栌、红枫、皂角等名贵树木，四季美景不断。
葱葱郁郁的景观绿植，景观层次丰富的同时，社区环境舒适宜人。
园林景观实景图
更值得一提的是社区内占地约7000㎡的中央动步公园。
这里的中央会客厅，作为社区核心地带，为业主营造了一片社交聚合场地。
社区会客厅实景图
会客厅前面的阳光草坪采用专业足球场的草坪地，耐踩踏、回弹性好。
草坪实景图
在中央公园内，金地·万悦城打造了约3000㎡的儿童活动区。
根据每个年龄段特征， 设置相对应的活动设施、色彩搭配、功能空间，场地有充足跑跳空间。
儿童活动区实景图
还有设施完备、场地宽敞的全龄悦动球场、乒乓球训练场，为年轻人提供了一个尽情挥洒汗水的场所。
球场实景图
此外，配备一系列健身器材的零重力运动区，为热爱运动、追求健康生活的人们打造了一个理想的健身空间。
零重力运动区实景图
在社区里慢行，越深入，就越惊讶于金地对细节的把控。
比如社区地面无柏油铺装面，全部为地砖+塑胶面。
其中，地砖铺设选用户内级标准铺设而成。
塑胶面采用专业跑道常用的SPU塑胶工艺，环保耐用。
实景图
单元楼栋前后大面积的绿化，让人忍不住想要亲近，感受大自然的美妙馈赠。
实景图
再比如波导线设计，巧妙地将视觉引导至重要节点，既增加了地面层次感又提升了美感。
实景图
定制化的灯柱与监控柱，在颜色上与建筑物相协调；灯杆柱上随处可见的镂空马头，和名仕系列风格遥相呼应。
实景图
此外，园区内的雨水井被设计成隐蔽式安装，提升了美观度。
地上空间很精彩，地下部分也不遑多让。
精装的地下车库借助光合天窗系统，将自然光引入室内，实现地库通风采光，改善了空间明亮度与舒适感，为业主提供了舒适的归家体验。
地下车库实景图
不仅是社区内部的用心随处可见，走出社区，一样可以感受到金地·万悦城的超配交付。
约1万㎡的万悦商街，目前已签约了肯德基，为业主打造步行可达的商业。
万悦商街实景图
作为金钟大体量运营的楼盘，金地·万悦城一体化的交付、无切割的地块，在产品设计、功能空间等方面的打造，显然更加游刃有余。
尽显“内功”的二期升级之作
金地·万悦城二期打造约82-115㎡IMAX宽幕新品。
尤其是82㎡的小高层和115㎡的洋房，充分展现了金地在产品设计上的精雕细琢。
建面约82㎡的小高层，两室两厅一卫，堪称小户型中的“天花板”。
突破性打造了约5.9米宽厅，并实现1+X可变空间，给业主留下可改造的功能空间，个性化需求得到满足。
这款户型还做了烟道外置设计，给厨房完整的收纳空间；厨房卫生间并管等，最大化提升储物空间。
所有卧室基于人体工程学做到尺度合理，居感舒适，同时拥有独立餐厨空间，功能配比优越。
82㎡小高层样板间实景图
建面约115㎡的三室洋房，三室两厅两卫，尺度和功能都做了进一步优化，进阶首选。
约6米的开放式LDK阔厅，尺度改善升级的同时，增加了空间的通透性。
近50㎡大通厅，客厅+独立餐厨设计,增加空间通透性，满足家庭的高频互动。
南向全飘窗设计，宽约60cm飘台，可拓展约7.4㎡的空间，解锁多种功能空间。
115㎡洋房户型图
115㎡洋房样板间实景图
在产品力不断内卷的当下，金地·万悦城以自己的产品心法，通过更多的细节把控，用一场超品质的大盘交付，给市场交了一份高分答卷。如今，金地在产品端不断升级内功，为城东楼市带来新品，在一期的超配交付之下，未来的二期更值得期待。
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