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财产税吹风，房产税要来吗？

文摘 2024-06-30 23:59 北京

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放五十年的债，追30年的税，都不够了！

个税APP新增五项个人所得，硬扩税源开始！

app一小步，却是影响所有人钱袋子的一大步啊！

归根结底，税改已势不可挡！

刀最终会砍向谁呢？

房产税会来吗？

戳下方卡片，看详解

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普通人先不要慌，咱先看看个税新增这五项是个啥呢？

经营所得税，利息税，股息税等等！

什么意思呢？

比如你炒股赚钱了，租房有收入，理财有利息，统统要交税的!

再也不用担心失业交不上税了！

下岗自己炒个股，闲鱼卖个货，做短视频挣个钱，放心都有地方交税！

这些新项目主要是财产性收入税！

大家最关心的房产税也是这类，但是短期上确实阻力很大！

所以这次调整释放什么信号，税改会怎么改呢？

高层当下要解决的是什么？

地方没钱，还要化债，经济不振，还要增加税收，老百姓收入预期差，不敢花钱，消费不行，怎么办？

先说一组数据：1-5 月，全国税收同比下降 5.1%，继续扩大跌幅！三大主税里面，国内增值税下降 6.1%，企业所得税下降 1.7%，个人所得税下降 6%。

税收之外的卖地收入，更是大跌 14%！

关键你要知道卖地收入里面很多都是国央企在三道红线之后接盘的啊！

去年国央企买地占了总量的49%，这最后房子要卖不出去或者折价都是债啊！

税收下降，财政吃紧，说明过去的方子不行了，得变路子了！

这就是税改势在必行的原因！

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当下分配最大的问题是什么？

占有80%财富的2%人群，实际承担税负不高！

有个巨额存款买理财吃利息或者大量财产继承了，基本上没什么缴税的途径！

他们吃喝玩乐花不了几个钱，对消费贡献也有限！

能够拉动消费的普通普通打工人，个税最高能到45%！

如果再算社保等隐形税负，实际上企业要支付工资的140%，员工拿到手只有60-70%！

这就相当一部分高收入打工人，也就是所谓的中产，在补贴底层脱贫，而向上的通道又被锁死，一个决策失误还会重新返贫！

怎么办？

所以财产税的征收要被提上日程！

过去40年鼓励先富起来，所以本质上并没有搞这些，你才能看到咱们富豪的财富增长速度极快！

财产税里大家最关心的房产税，现在收的难度是最大的！

为什么？

一方面房产占普通老百姓家庭财富的比例太大了，超过70%，而越是头部富有人群房产占财富比例就越低！

尤其房地产下行的时候再收房地产税，对普通老百姓消费的打击更大！

而且理论上房子成本中土地加税负超过6-7成，很多人觉得买房的时候已经交了，为什么再交？

那还能怎么办？

现在个税增加了几项，暂时只是查询还没开始收，但其实已经是给财产税吹风了！

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房产税不上，想解决问题，就是考虑要不要搞直接税，消费税了！

当下产能过剩，消费不振的一个重要原因，就是过去我们的间接税，鼓励的是生产！

增值税制下，各地最重要的是招商引资，开厂上产能，把产品卖到全国，才能收到税，压根不关心当地消费怎么样！

而消费税制下，各地才会真的想促进当地消费，抓就业，开商场，搞夜市等等！

很可能消费税一来，城管立刻消失了，这就是引导性！

更重要的是消费税会直接扩大税基！

一个杯子出厂价5块，卖到你手里10块，如果税率一样，生产环节收基数5块，而如果流转到消费环节收，就能按10块计税了，税收增加了一倍！

有人测算过，如果改成消费税，至少能提高税基15%左右！

但是这么搞，归根到底，依然是加税啊！

那会不会有更多的打法值得期待？

比如在扩大税源之后，降低部分税率？

比如减少个人税负向香港靠近，上限不超过15％或20％，改变劳动收入税率高于资本利得税率的现状，降低工薪阶层的个税负担！

比如企业所得税和分红个人所得税合并，不再重复交税，鼓励企业家继续投资生产？

这都是我的想象！

但大家一定要明白，任何集中力量办大事都一定有代价！

不管搞竞争，还是搞震慑，代价不会凭空消失，无非是谁来承担，刀砍向哪！

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说到底，经济增长放缓，各地没钱，必然就得想金各种办法重新切蛋糕！

越在这个时候，大家越要清醒，鼓励买房也好，鼓励消费也罢，目的只有一个，是促进经济，所以大家更要看好自己的钱袋子！

其实大部分普通人也不用担心，真正要担心的是既得的阻拦，这背后必然有一场激励的博弈，我们静待刀落向哪里！

但无论怎么切，全面无死角征税一定是个大趋势，不要抱有幻想！

都数字人民币了，未来所有资金的流向都很清楚，逃无可逃，大额现金你压根都无法存取！

无非是要不要收，什么时候收！

2024，重头再来！

http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzAwNDY2NDc2NA==&mid=2247484667&idx=1&sn=dbcd446acfbbf344d0ca06e202e9ac1f

悟空不空谈

全网百万财经大V，北京大学硕士，连续创业者，覆盖金融、互联网、供应链

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