​【城湾】项目笔记

楼市   2024-11-07 19:20   中国  
【基本信息】
|占地面积:约4.23万㎡
|建筑面积:约11.87万㎡
|总户数:642户
|容积率:约2.0
|产品类型:建面约86-109㎡滨水洋房、建面约114-157㎡极光天幕小高层
|开发公司:太湖新城集团
|物业公司:无锡市瑞景城市服务公司
|项目地址:经开区贡湖大道与隐秀路交叉口东南侧
十大必买理由
国企品牌:太湖新城集团 国企担当 置业有保障
经开门户:百亿城市更新,造东蠡湖板块人居高地
城市主轴:黄金主轴贡湖大道向北焕新,立体路网
繁华聚合:自带4000㎡潮流街区,5公里内8大商圈
生态宜居:紧邻金城湾公园、蠡湖等,项目水系、绿地环绕
产品美学:约30000㎡超尺度艺术品质花园社区
立面考究:璃栏板+一体板+铝板+石材,现代典雅立面
大师造园:一轴、二环、八景布局打造归家仪式感
人性设计:全人车分流设计+单元门人脸识别,造私属湾域
圈层营造:架空层泛会所、星空顶地下入户、多元空间打造
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【配套一览】
立体交通:贡湖大道、蠡湖大道、太湖大道、金城快速路等路网通达三区;紧邻规划中地铁站点。
商圈荟萃:万象城、方圆荟、茂业百货(清扬店)等筑就缤纷日常,湖滨商业街营造烟火生活。
生态湖湾:金城湾公园、蠡湖国家湿地公园、梁塘河湿地公园等高密度生态资源环绕,描绘自然底色。
人文艺术:金盆湾好旺角、周新里、南长街等休闲场所,赋新品味生活。
医疗保障:无锡市医疗健康产业园(在建中)、无锡市人民医院、无锡市中医院为家人健康保驾护航。
项目区位图
【品牌介绍】
赋能城市生长 示范美好生活
太湖新城集团是无锡市属国有集团之一。是经开区唯一建设发展平台,定位为“综合城市运营商”,以 “赋能城市生长,示范美好生活”为品牌使命。 
自成立以来,先后完成了一批重大项目建设任务,在城市管理、产业招引、公共设施建设、综合功能完善等方面发挥了重要的作用,为经开区建设发展建框架、出形态、注内涵、优生活。
【优居板块】
城市启动百亿城市更新,黄金主轴贡湖大道向北焕新,东蠡湖板块筑就人居高地,国际经开、生态滨湖、古城梁溪三区交融,繁华与自然共生,诗意与烟火和鸣,勾勒出璀璨的城市生活形态。
【立体交通】
三横两纵快速路网,金城快速路、太湖大道、贡湖大道、蠡湖大道等快速路与主干道链接
地铁6号线(建设中)滨湖区政府站举步即达,一站换乘连接全城
地铁7号线(规划中)站点一路之隔,建成后再为都市生活加码
【繁华商业】
项目自带4000㎡潮流街区,约1公里范围内方圆荟;约3公里范围内湖滨商业街、万象城、茂业百货(清扬店)、南长街;约5公里范围内海岸城、万达广场、三阳广场等一批大型商业综合体及网红商业街区,醇熟商圈满足日常生活一站式购物需求。
【城芯生态】
周边金城湾公园、蠡湖国家湿地公园、金匮公园、尚贤河湿地公园、梁塘河湿地公园、仙蠡墩公园、无锡体育公园等诸多城市天然氧吧,唤醒城市自然森居的诗意。
【医疗护航】
无锡医疗健康产业园(在建中)、无锡市中医院、无锡市人民医院等完善医疗,呵护家人健康。
【文体配套】
周边文体配套丰富,网红街区金盆湾·好旺角丰富潮流生活,凤凰艺都美术馆、江南雕塑院等满足人文志趣,无锡大剧院、无锡图书馆,无锡市体育公园等缤纷日常生活,多重人文艺术空间守护生活美学。
【项目规划】
约30000㎡超尺度艺术品质花园社区。外部城市绿地,沿河景观带,内部酒店式入户大门及一轴、二环、八景布局打造归家仪式感。全人车分流设计+单元门人脸识别,造私属湾域。

项目实景图

容积率仅约2.0,精心规划低密的住宅布局,自然亲地,以奢阔楼间距打开宽境视野,全龄规划设计结合景观动线,在绿意合围的时光里,让生活无处不风景。

项目效果图

现代典雅立面彰显人物审美,玻璃栏板+一体板+铝板+石材的考究设计质感历久弥新。深浅灰色叠加香槟金色的极简色彩美学塑造精致奢华氛围,以高级质感为东蠡湖生态优居板块呈现全新的视觉冲击。

项目效果图

户型鉴赏·小高
纵揽城央丨天幕视野丨自然相伴丨人生进阶
极光臻品,一城向往,城湾瞰湖小高层新品惊艳入市,以无界的空间,延伸生活的尺度,定义城市理想居住新范式。
「和光」 筑面积约114㎡丨三室两厅两卫
◎ 高光峯境
通透三开间朝南,光感生活一步到位
◎ 光影宽境
南北通透、客餐厅一体,沐浴四季阳光
◎ 和光阳台
宽景阳台唤起理想诗意,阳光盛景随心入室
◎ 暖心餐厨
厨房直面餐厅,人间烟火最暖人心
◎ 诗意舒居
私属南向双卧房,安放静好时光
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「揽光」 建筑面积约134㎡丨四室两厅两卫


◎ 向阳宽厅
宽幕客厅连接阳台,打造全明生活舒心双卫
◎ 光幕阳台
跑道式双联阳台、向阳宽境,让风景取悦生活
◎ 敞阔明厨
饕餮美食转身间,注解至味生活
◎ 星级主卧
雍容主卧独卫空间,兼顾私密生活与星级享受
◎ 沐光飘窗
南向双卧瞰景飘窗,景观与私密兼得
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「鎏光」 建筑面积约157㎡丨四室两厅两卫

◎ 无界追光 
通透四开间朝南,让阳光成为主角
◎ 舒心双卫
人性化双卫设计,美好点滴留驻精心细节
◎ 环幕视野
诗意双联阳台,志趣空间,尽赏四季芳华
◎ 尊崇奢卧
高配私卫,步入衣帽间,演绎菁英生活格调
◎ 向阳舒居
全屋飘窗,全明致敬高光人生
户型鉴赏·洋房
🏡约88㎡百变洋房
百变灵动格局,通透大横厅可一分为二,随心创变理想三房,从自在独居到三代同堂家庭,皆可随着家庭的不同阶段而进化。

·精致套房 沉浸式步入衣帽间,打造专属秀场
·奢阔横厅 约5.6M灵动横厅,待客大有排场
·揽光阳台 一方阔景阳台,藏纳悠然景致
·明厨明卫 定义通透生活,氤氲明媚理想
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·诗意起居 南向大尺度阳台,承载生活仪式感
·温情横厅 约5.6M横厅,浪漫日常美好上演
·宽适空间 高得房率,拓宽生活空间场域
·灵动主义 两房随心定义,志趣理想有处安放
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·百变三房 可随心打造儿童房、书房等空间
·高利用率 高得房率、科学动线,享宽适生活
·三开间朝南 宽阔采光尺度、让阳光成为主角·全能小户 全能生活场域,小户型、大享受
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·舒适三房 户户采光、三代生活各得其室
·双联阳台 横跨客厅次卧、纵览惬意生活
·阳光入室 南向三开间、尽享日光生活
·从容烹饪 科学厨房动线、烹饪时光得心应手
🏡109㎡进阶洋房
通透舒居,宽境洋房,仅少数席位争藏,错过难再!

本户型图为户型结构和室内功能区域的初步平面展示,未能全面展示该户型内的功能、大小尺寸面积,以及墙、梁、柱、管道及管道井的位置等具体因素,且因建筑场地、立面效果等因素影响,同一户型会因具体位置、单元不同而存在局部差异。
2、本户型图所示家具、陈设、洁具、厨具等仅供示意用,非为交付标准,也不构成本公司的任何承诺。3、本户型图中所有图文及数据,以及户型图中入户及户内门的开启方向仅供参考,非为交付标准,也不构成本公司的任何承诺。
4、本户型图所示户型平面图,仅限图中标示楼幢,仅供参考。
5、本户型图所示结构、功能,所有户内细节均以政府相关部门的最终批准文件及双方订立的《商品房买卖合同》为准。
6、本公司保留对本户型图修改的权利,敬请留意最新资料。
7、实际面积以房产预测为准。本宣传资料不作为合同要约或销售承诺。
8、本宣传资料所载全部内容仅供参考,不作为合同要约和项目建设标准,具体以政府相关部门的最终批准文件及双方签订的《商品房买卖合同》为准。本宣传资料部分素材或图片源于网络,其著作权归原作者所有;如原作者表明其身份并要求本公司停止使用该素材,请及时与本公司取得联系。开发商:无锡城秀置业有限公司,备案名(青瑭雅苑),推广名(城湾)。本宣传资料制作日期:2024年5月,本公司有权对本宣传资料进行修改、调整,敬请留意相关最新信息。预售许可证号:(2023)预销准字第077号。
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