一揽子政策轰炸之下！
市场回暖明显！
然而，市场风向瞬息万变。
有城市首套房利率上涨至3.3%；
更有城市传出
首付政策即将收紧！
多城楼市利好举措收紧
有城市首套利率上涨至3.3%
1、马鞍山：房贷利率上调至3.3%！
11月1日，马鞍山市区不分首套房、二套房，均按贷款年限，利率均按LPR-30bP执行。即贷款年限5年以上执行3.3%，5年以下执行2.8%。
值得注意的是，3.3%利率，已经与最低存量房贷利率持平。
2、武汉：首套商贷利率按3.1%执行，二套房利率按3.325%执行！
10月下旬，武汉市多家商业银行，对新增购买首套商业住房的用户，贷款利率执行的利率是2.9%，然而从11月4日起，五年期以上首套房商贷利率按照LPR-50BP（3.1%）执行，二套房利率按照LPR-27.5BP（3.325%）执行。
仅10天左右的时间，利率已经上浮20BP！
3、珠海：仅16天，利率二连升！
10月21日，珠海首套和二套房贷款的利率为2.90%，随后10月25日调至2.95%的利率，然而11月6日，利率再次回升至3.0%。仅仅16天后，利率完成二连升，令人猝不及防！
4、南京：利率回升，有消息称首付政策可能也将收紧。
11月5日，南京多家银行发布通知，从11月6日开始新签的5年期商业贷款利率上调至3.0％，不到一个月时间，从2.95%（LPR-90BP）上调至2.95%（LPR-65BP）现如今再度上调至3.0%（LPR-60BP）。
而且，最近有消息称，南京首套利率3.0%还会再涨，并且二套首付将由原来的1.5成，变为3成，贷款未结清利率3.3。
5、隔壁苏州近日也传来消息，新发放房贷利重回“3字头”，已经执行最低房贷利率3.0%。
多个城市短期内房贷利率同时上调，政策收紧绝不是空穴来风，只是时间问题。
首付史低！利率史低！
无锡买房最好时机来了！
在一揽子政策支持下，现在的无锡，是买房的最好时机！
1、无锡全域取消限购！
2、首套房首付1.5成，利率3.05%；二套与首套一致，不论是首付，还是利率，都已经进入史低水平；
3、无锡认房不认贷，且分区域认定首套房；
4、10月31日起，存量房贷利率针对利率高于LPR-30BP的客户，批量下调至LPR-30BP！并且固定利率可转浮动利率！
5、以旧换新范围不断扩大，旧房最高可抵60%！
6、存量房贷重定价周期已经开始从固定的一年期改为可自主选择3个月、6个月、12个月，但在贷款存续期间，仅可调整一次。
7、大量优质区域二手房价跌回几年前，购房成本大降！
8、不要忘了，卖旧买新契税补贴，到2024年12月31日也要结束了。
各项政策进入史低阶段，当下已经是入手的绝佳时机。
从我们最近的观测来看，新房市场回暖明显，多个区域多个楼盘晒成绩单。
二手房市场每周备案成交数据，自9月底以来，基本都稳定在900套以上（国庆期间特殊），不少二手房源，成交火速，尤其是位置比较好的小区，议价空间也在逐渐缩小。
止跌回稳信号强烈，行情已经肉眼可见的在回升，想要买房的朋友，一定要抓紧时机！
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