​【熙樾府】项目笔记

楼市   2024-11-08 10:22   中国  
【基本信息】
|占地面积:3.26万㎡
|建筑面积:约9.37万㎡
|总户数:
719户
|容积率:约2.10
|产品类型:建筑面积约82-119㎡智慧科技洋房
|开发公司:无锡新发锦湖置业有限公司
|物业公司:无锡新诚物业管理有限公司
|项目地址:无锡·新吴·泰伯大道与新阳路交叉口西北侧
户型鉴赏
景熙82㎡【2+1房2厅1卫】
和熙90㎡【3房2厅1卫】
琅樾105㎡【3房2厅2卫】
玺樾119㎡【4房2厅2卫】
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新发&朗诗 双强联袂匠筑
  • 新发集团 国企担当
高新区进程的帷幄者,服务百姓生活,建树城市未来
无锡市新发集团有限公司
(简称:新发集团)是无锡高新区(新吴区)直管国有公司,成立于1992年,作为无锡高新区(新吴区)区域开发的组织和实施主体,与高新区一同成长。
【重大产业项目】新港集成电路装备园、中韩集成电路产业园
【太科园建设】软件园、大学科技园、微纳产业园等多个专业园区 
【地标建筑】科技商务中心“双子楼”、科技交流中心“梅花瓣”、新发汇融广场、汇业广场等
【民生配套】新洲生态园、伯渎河公园、瑞金医院无锡分院、硕放中学、波士顿国际学校等
【世新学校】对口学校为上海世外教育附属工博园实验学校(九年一贯制,建设中),名校府邸
(新州生态园实景图)
(伯渎河公园)
(新吴区科技交流中心)
  • 朗诗地产 科技匠人
中国领先的绿色地产开发服务商,中国房地产百强企业
朗诗地产成立于2001年,秉持“人本、阳光、绿色”的企业价值观和“为人造房”的使命,依托朗诗控股平台成熟的绿建科技及优质绿建资源,朗诗地产业务覆盖全国主要一二线城市及重点经济区域,基本实现全国化布局。
朗诗地产自2006年首进无锡以来,与无锡同频共履,不断以绿色健康科技,赋能无锡美好生活,建造了十余个高品质绿色科技住区,每一个作品都引领锡城的人居风潮。
高标占位 新吴芯正腾飞
  • 新吴,无锡经济第一区
2020 年地区生产总值突破 1900 亿元,跃居无锡市城区板块第一;人均地区生产位居全省城区第一;一般公共预算收入、单位建设用地税收收入,排名均居全市第一。
全区以不到无锡市1/20的土地面积、1/10的常住人口,创造1/7的地区生产总值、1/4的规模以上工业总产值、超1/3的到位外资和1/2以上的进出口总额,成为全市乃至全省高质量发展的领跑者。在无锡市高质量发展考核中勇夺 4 连冠。(信息来源:无锡高新科技)
  • 产城融合 宜居宜业的智慧新城
作为太湖湾科创带的“创新大脑”,按照规划要求,新吴区将打造“一城、五组团、多点”的发展格局,进一步调整优化双创资源布局、拓宽产业发展空间,促进产业集聚,高标准建设产业、科技、人文融合的智慧新城。
  • 规划加码 伯渎河板块焕新
新吴区在“母亲河”伯渎河沿岸建造起伯渎河公园,打造约65万方滨水生态氧吧,目前一期已开放。
此外,伯渎河文化中心和体育中心开建,作为大运河文化带新吴区段上的重点文化、体育设施之一,两大中心均规划建有商业配套,与伯渎河生态圈融为一体,形成室内外互动的亲子休闲娱乐“打卡地”。
(伯渎河文化中心效果图)
新吴区重点打造伯渎河人文景观,构建“绿色先导、文化传承、宜居宜游”的城市景观廊道,形成聚合休闲、运动、商业、文旅多重功能的综合片区,助力板块打造滨河宜居示范区,提升区域居住品质,成为区域人居新名片。
(伯渎河沿岸规划图)
全维配套 升级TOD生活圈
立体交通
项目距地铁5号线新阳路站3号口(在建)直线距离约100M,距地铁2号线九里河公园站直线距离约 2.8KM,距苏南硕放机场、无锡新区站(高铁站)直线距离约6KM。高铁、地铁、机场等立体交通体系互联互通,构筑起缤纷生活版图。
(项目区位图)
繁华通达 
梅里古镇、无锡高新万达广场、荟聚购物中心、麦德龙、五洲国际广场、新东坊商业步行街等
(无锡高新万达广场)
(荟聚购物中心)
公园环游
伯渎河景观带、伯渎河体育中心(规划)、泰伯体育公园、新城中央公园等
(伯渎河体育中心效果图)
学府府环伺 菁英未来至高点九年一贯制世新学校,名校府邸

“名校+新校”的模式,未来将为片区内带来更为优质的教育资源

对口学校为上海世外教育附属工博园实验学校
(九年一贯制,建设中),项目拟建12轨制中学及7轨制小学,可容纳学生总数约3690人,计划于2025年9月完成建设。
由上海世外教育集团(以下简称:世外教育)托管,世外教育是均瑶集团旗下五大支柱板块之一,是以上海世界外国语中、小学为母体发展起来的著名民办教育集团。目前,世外教育已管理着30余所学校。
梅村中心幼儿园、泰山路实验小学、无锡新区实验小学、梅里中学、梅村中学等学府环伺,一站式教育高地。
高颜精致 低密洋房住区
精研当代菁英生活需求,打造集便利性景观性、体验感于一体的尊享感的归家动线,以整体青春活力自然的景观氛围,构建成温暖真实有个性的活力社区,满足都市生活的流行热度,启幕城市全新的健康生活方式。
(项目效果图)
现代美学设计
简约建筑线条、大面积玻璃幕墙、铝板与收窄边框;米白色真石漆、浅灰色真石漆、蓝灰色中空玻璃、米白色EPS装饰线条,用时尚简洁的材质进行统一化设计建造,更新城市审美,提升城市品位。
归家艺术感
港式酒店落客区,开敞的空间,气派的门头,将艺术符号与装饰元素植入归家动线,每一眼皆是美的享受。
三进仪式感
精心设计的归家动线,社区大门-双入户大堂-电梯厅,尊崇三进制入户礼序,让归家仪式感层层叠加。
探索活力与健康
【两环:林间畅游慢跑环廊】400M林荫慢跑道、中心儿童步道
【两轴:潮流生活轴线】横轴社交中心
(中央活力花园)、纵轴休闲中心(林间游园会
【六大潮流主题聚场】乐活聚场、嬉戏聚场、嬉戏聚场、乐氧聚场、能量聚场、环跑聚场
(项目效果图)
全龄化活动空间
健身跑道,室外健身器械,篮球、羽毛球,能承接联谊比赛;全龄儿童场地亲子乐园,针对不同年龄段儿童的娱乐设施等。
(项目效果图)
楼下的亲子聚场
主题架空层设有功能不同的适龄儿童空间,活力与社交,让父母深度参与孩子的每一步成长。
从小在乐园长大 
萌宠乐园,五感花园等,原创全龄成长陪伴型儿童主题活动区等。
(项目效果图)
新吴唯一在售科技洋房
项目规划8栋洋房,4栋小高层,舒适的小区环境,叠加朗诗“恒温、恒氧、恒湿、低噪、适光”5大绿色科技,为业主提供全生命周期的解决方案,引领低密健康生活。
(项目效果图)
恒温:有体温的房子 家中四季如春
无论室外温度高低,室内温度始终维持在18-26℃左右,无吹风感,舒适性高,开启四季更自在的生活模式。
恒湿:带清新感的房子 家中不潮不燥
采用24小时置换新风系统,对室内进行加湿、除湿处理,让室内始终保持在30%—70%人体适宜湿度,避免皮肤干燥和长者风湿疼痛。
恒氧:会呼吸的房子 家中空气鲜活
采用24小时置换新风系统,通过多层过滤,去除悬浮物和可吸入颗粒,只有通风无吹风,改善空气质量,畅快呼吸减少呼吸道疾病。
低噪:会无声陪伴的房子 家中杂音微不可闻
LOW-E中空玻璃,有效阻隔外界和楼层的噪音,让住宅多了一层保护膜;采用同层排水设计,冲水无声又杜绝病菌跨界传播。
适光:懂得与光相处的房子 家中采光自由
在外窗设置外遮阳卷帘,100%遮阳率,可以根据自己的需求调节卷帘的高度,控制光影的流入;遮挡光线直射辐射,随心调节角度,提高睡眠质量,在家的每一刻,冷暖适宜,懂你所需。
户型赏析
景熙82㎡【2+1房2厅1卫】
[愉悦] 餐客阳台一体,放宽空间感,从容待客宴友
[悦心] 卧室全飘窗配置,万象风光,礼遇美好视界
[舒居] 卫生间干湿分离,洗漱从容不迫,舒适生活
[畅享] 灵动次卧,随心切换,轻松承载生活的丰盈
和熙90㎡【3房2厅1卫】
[礼序] 独立玄关,归家更具仪式感,格调生活之享 
[怡然] 三开间朝南,南北通透,生活尽享明媚阳光 
[宽享] 餐客阳台一体,奢阔空间聚纳美好生活场景
[舒居] 南向双卧,明媚起居;北向次卧,随心百变
琅樾105㎡【3房2厅2卫】
[贴心] 动静分离,空间科学布局,起居休闲互不打扰
[宽境] 三开间朝南,方厅设计,大尺度进阶美好生活
[悠然] 南向宽阳台,24小时美景放映,闲趣生活风尚
[尊崇] 套房主卧臻配独卫、瞰景飘窗,私享静谧起居 
玺樾119㎡【4房2厅2卫】
[明媚] 四开间朝南,优渥采光,尊享明朗居家体验 
[奢享] 约6m宽屏大横厅,盛放IMAX级生活宽境
[格调] 南向奢阔阳台,尊崇视野礼遇,壮阔揽于心怀 
[尊荣] 套房主卧奢配步入式衣帽间,私享尊崇人生
“朗诗”品牌及商标系朗诗集团股份有限公司持有,经许可,无锡新发锦湖置业有限公司(以下简称本公司)有权在“熙樾府”项目上使用,本项目宣传资料内容仅为要约邀请,房屋买卖双方权利义务、房屋具体事项等均以买卖双方合同约定为准,宣传资料中相关图片及描述仅供参考,不构成本公司的任何要约或承诺,宣传资料中关于项目规划、数据及示意图文等内容的表述均可能被进一步修改、优化,本项目推广名为“新发朗诗·熙樾府”,核准地名为“熙乐景园”。本宣传资料制作于2024年7月,自此时起,所有在此之前发布的与本项目相关的宣传内容均即时作废;本项目宣传资料更新再版的,恕不另行通知。
户型图为户型结构和室内功能区域的初步平面展示,未能全面展示该户型内的功能、大小尺寸、面积,以及墙、梁、柱、管道及管道井的位置等具体因素,且因建筑场地,立面效果等因素影响,同一户型会因具体位置、单元不同而存在局部差异,房屋所有室内细节均以房屋买卖双方签订的书面协议的约定、实际交付为准。2.本户型图所示家具、陈设、洁具、厨具等仅供示意用,非为交付标准,也不构成本公司的任何承诺。3.本户型图中所有图文及数据(如有)仅供参考,最终以政府相关批文和双方合同约定为准。4.本户型图仅为要约邀请,房屋买卖双方权利义务、具体户型结构等均以《商品房买卖合同》约定为准。本公司保留对本户型图修改的权利,敬请留意最新资料。
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