广州豪宅市场风云再起！一出好戏，即将上演！

近段时间，凯旋新世界即将推新的消息一经传出，迅速占领了广州楼市的头条。

说起来，像凯旋新世界这样的豪宅项目，一向被认为是能穿越周期的“硬通货”，是高净值人士配置资产的重要标的。

再加上陆续出台新政的刺激，更是推动着豪宅市场走出独立行情，屡创新高。

但话又说回来，现在广州的“豪宅”项目那么多，市场也出现了分化，竞争烈度逐渐升级，为何唯独凯旋新世界能经久不衰，成为塔尖人士的焦点？

答案其实也不复杂，每个人对豪宅或许都有自己的认定标准，但凯旋新世界，是为数不多能在各维度上都赢得共识的标杆级豪宅。

具体体现在，地段上的前瞻视野、超前的产品力、世界级的高端圈层，以及对社区的长期主义运营。

换句话说，它无需去迎合人们对豪宅的各种认定标准，因为它自身便是豪宅标准。

而要实现这一点，需要的是一种敢于颠覆传统的勇气。

凯旋新世界的勇气，首先要从选址说起。

在21世纪初，珠江新城的建设刚刚进入起步区，彼时那里还是大片的农田和工地，谁也说不准它会发展成什么样。

在这个时候，唯有新世界坚定不移地相信着珠江新城的未来，于是，新世界斥巨资在珠江新城东区拿下了大面积的土地，手笔之大超出人们想象。

如此大手笔的勇气，源于新世界长期深耕广州的经验以及富有前瞻性的眼光。

早在上世纪80年代，新世界就已经来到了广州，以城市运营者的自觉，在广州投资了中国第一家五星级酒店——中国大酒店，并投资兴建了广州北环高速公路、珠江电厂等基础设施项目，与广州同命运、共成长。

同时，新世界也是最早在广州开发豪宅项目的房企之一，早期开发的项目大多位于城市核心地段，像是二沙岛上的新世界花园别墅，在90年代售价就达到4.5万元/㎡，以至于当时“住新世界的房子，戴周大福的珠宝”成为了不少广州人评价“富豪”的标准。

正是得益于新世界长期在深度参与到广州的城市建设中，它才能最早预判了广州东进的发展方向，也深知广州建设一个全新城市CBD的时机已经来临，并因此选择重仓珠江新城。

再看如今的珠江新城，已经是广州毫无争议的第一CBD，是广州经济最发达、财富最集中、城市界面最繁华的区域，并成功跻身中国三大国家级中央商务区之一。

说一组很夸张的数字，去年以珠江新城为核心的天河CBD的生产总值高达3774亿元，以占广州千分之二的土地，贡献了全市八分之一的GDP！（数据来源 ：投资天河）

而坐落在如此高含金量区位的凯旋新世界，地段价值也站稳了广州的第一梯队。

问题又来了，珠江新城的豪宅项目并不只有凯旋新世界，为何就它能成为片区的房价天花板？

这又不得不说到凯旋新世界在规划设计上的勇气，那便是敢于超越时代。

由于珠江新城的住宅地块面积都不大，因此当初建成的其它项目大多都是密度高、绿化少。

但凯旋新世界偏偏不走寻常路，它并不在乎土地的“浪费”，不仅选择将13个地块连为一体，连片开发，还在中间位置空出了大片面积去做园林，园林面积达到了4.8万㎡，光是园林面积就已经超过了周边不少小区的面积。

如此一来，小区的密度也大大降低，容积率仅有2.9，楼间距达到450米，至今依然是整个珠江新城容积率最低、绿化最高、园林面积最大的存在。

同时，项目还不惜增加园林建设以及后续维护的难度和成本，将小区整体高度抬高了5米，打造空中私家园林。

这么做的好处也显而易见，可以有效隔离外界尘土和噪音，提高小区的私密性和安全性，为业主提供一个更舒适的居住环境。

其它还有位于小区四个角的“风水洞”、凯旋门等看起来并非必须的设计，其实也都是类似出于相似的考量，即以不计代价的成本，呈现最顶级的居住品质。

而像这样的规划设计，哪怕是放到现在也毫不过时，还已经成为了其它高端楼盘争相模仿的对象，凯旋新世界也正是凭借着突破常规的勇气，奠定了自己豪宅标杆的地位。

超前理念的楼盘，吸引而来的自然也是有远见的业主。

凯旋新世界的业主圈层，一直以来也是人们津津乐道的对象，他们都是来自各行各业的精英，圈层高端且纯粹，聚到一起有着举足轻重的影响力。

但它又与其它豪宅的圈层有所不同，因为这里还住着各国的总领、领事以及世界五百强公司高管等，是广州唯二官方认证的国际社区，将广州的楼盘推向了世界的高度。

而之所以能赢得来自全球政要和高净值人士的偏爱，是因为凯旋新世界开启了“城市会客厅”的先河，这种世界级的视野，也是全广州独一无二的。

在凯旋新世界，你可以看到来自全球各地的面孔，也可以参加各色各样的国际性交流活动，如“中法文化之春”系列活动、拉斐尔艺术展、意大利美食节、ISFFC国际电影节等。

历经多年的营造，目前小区内部还建成了境外人士服务站、中外居民文化交流融情站、涉外志愿服务站、涉外人才服务站、中外居民共商共治议事厅等，确保能为世界各地人士提供最贴心的服务和关怀。

当然，项目内部的国际化商业街区广粤天地，更是对国际友人的绝佳引力场，这里有着来自世界各地的美食、咖啡馆、酒吧，无论来自哪里都能惬意融入其中。

可以说，凯旋新世界已经成为了一种代表，它代表的是一种有品味的生活方式，也是一种尊贵而又独特的圈层标签，更是一种开放、包容的精神，这让全球塔尖人士趋之若鹜。

最后也是最让人惊叹的，是凯旋新世界敢于与时间赛跑的勇气。

即便已经入市20年，凯旋新世界也从未停止过在社区上的投入与赋能，一次又一次地为人们刷新关于社区长效维护的想象力——

• 你很难想象，一个入市20年的项目，外立面干净整洁，园林郁郁葱葱，20年间始终如初见，看不到一丝破败之处；

  
  

• 你很难想象，一个入市20年的项目，至今依然每年、每季度甚至每个月都有着各种各样丰富的圈层活动；

  
  

• 你很难想象，一个入市20年的项目，小区依然会愿意斥资5000多万对商业街进行整体焕新……

如此的用心，也赢得了业主合拍合辙的共鸣。就比如，整个小区没有一户会把阳台封起来，为的就是维护外立面的统一性和颜值。

很显然，凯旋新世界已经不单单是豪宅的标杆，它更是一个社区与居民和谐共融的典范。

在这场由业主与项目共同参与的长达20年的社区共建，已经聚集起了一批真正三观相合、且具有共同生活追求的高素质业主，已经迎来社区所有愿景与配套的全面呈现，可以说，当下正值凯旋新世界的高光时刻。

也正是凯旋新世界的这种长期主义，让自身迸发出了历久弥新的生命力，以至于人们丝毫不怀疑：凯旋新世界，还可以再战20年！

至此也便不难理解，为何凯旋新世界这次推新能掀起那么大的波澜了。

在如今这个充满不确定性的时代，高净值人士们也正更加急切地寻找那些真正具有确定性的优质资产，以实现财富的保值和增值，像凯旋新世界这样占据城央、品质出众、圈层高端的稀缺品，无疑就是资产配置的最佳标的。

更别说，这次推的还是整个项目的压轴“藏品”，组团名「广粤观邸」，位于整个项目的C位，可望江或望园林，部分单位甚至可以实现江、园景观兼收。

而且，项目最小建面130㎡起步，结合广州彻底放开限购的新政，最大面积其实也不设限，完全可以根据自身需求灵活抉择。

我们还收到风，项目已经开放了全新园景实景板房，随时都可能开盘，如今预约参观板房的客户已经挤破了脑袋。

很有可能，这次广粤观邸首开，会复制凯旋新世界前两期的开盘盛况，将给整个豪宅圈带来一次久违的震撼。

别的也不再多说，只想最后提醒一句，广州已经不可能再出现下一座凯旋新世界，这次错过，就真的没有机会了。