不得不说，从解限到降首付降利率降契税，从放开落户到取消豪宅税再到提高公积金额度.....
广州真的是使出了浑身解数。
尤其是降低契税和取消豪宅税，在降低换房成本的同时，将最大程度利好改善换房需求。
再结合广州大面积、大范围铺开保障房建设，无论是配售型保障房，还是在全市范围内收购90㎡以下的存量商品房作为保障房，种种举措都将对广州刚需楼盘产生巨大的影响。
△广州保障房
有购买能力的，基本上都会跑去购买改善大户型；而购买力不足的，则可能会更多的去选择购买保障房。
毕竟将来的保障房也有可能是市中心交通方便、配套成熟区域的房子，加上更加友好的价格优势，必然也会吸引到一定的刚需购买群体。
这样一来，无论是中心区的刚需盘，还是外围区的远大新，对于市场而言吸引力已经大打折扣了。
但不得不承认的是，目前广州的存量商品房市场，还是以刚需产品为主导，这也就意味着有很大一部分刚需楼盘将受到巨大的冲击。
而公积金新政的出台，恰到好处地弥补了这一缺口。
毕竟一人80万、两人160万，二孩还能贷224万，加上最低2.85%的利率，很大程度上覆盖到大部分刚需购买群体和部分刚需改善换房族。
当然，公积金的本质是为了保障有购房需求的中低收入群体，所以这次新政就提出购买保障房的可以享受最低15%的首付，尽可能去满足这部分的购买群体。
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