广州的商业，又将迎来一位猛将！
就在今天，由龙湖·金地天峯配建的天街商业正式动工，引起广泛关注。
在业内，素来有着“一座天街，焕新一座城”的说法，尤其是在龙湖的大本营重庆，因为天街的到来而实现区域价值跃升的例子比比皆是。
为何龙湖天街有这样的魔力？
贴在龙湖天街身上最显著的标签，个人觉得应该是“个性化”，每一座天街都与众不同。
首先就是充分结合当地的文化特色：东北地区的沈阳天街，会融入早市、洗浴、冰雪等元素；海南海口天街，打造了乘风、沐光、巡浪三大主题中庭；“二次元”浓度极高的成都，天街往往少不了动漫嘉年华、Cosplay次元巡游这类型的活动……
△图片来源：网络
体现这种个性化的，还有龙湖天街大量引进的商业新面孔，即各个城市的首进品牌。
以龙湖重庆时代天街为例，光是在今年9月份就引入名创优品全国首家毛绒主题店、网红瑞士卷烘焙品牌the Roll'ING西南首店、纽约的米其林甜点师创立的首家布丁研发品牌店、缥缈云朵（flying cloud）等多家首店，致力于带来让人耳目一新的消费体验。
△图片来源：网络
数据显示，目前龙湖商业已累计运营商场100座，合作品牌数超6800家。
△示意图
如此庞大的品牌合作数量，也带来了龙湖天街引以为傲的招商率，大多数项目都能达到95%以上，今年新开的成都东安天街甚至达到了招商率100%、开业率99%的亮眼战绩。
而招商率和开业率一高，毫无疑问又能在开业初期就吸引来巨量的人气，像是龙湖杭州西溪天街，开业3天总客流超43万，龙湖上海闵行天街，开业3天总客流超63万。
龙湖天街“改变一座城”的魔力，便是由此而来。
那么在广州，天街又能否复制这样的传奇？
机会是有的。
一方面，今年地铁3号线东延段已经正式开通，而番禺龙湖天街正好是3号线东延段傍江站地铁上盖，作为广州当前最繁忙的地铁线之一，3号线理论上可以为天街带来不可估量的人流量。
另一方面，项目周边的消费需求也相当旺盛，项目所在的番禺泛区府板块，居民数量众多，但并没有什么特别拿得出手的大型商业体，片区居民购物一般都会选择去到长隆万博商圈甚至更远的天河商圈。
当然，项目面临的挑战也不小。
大家应该也都知道，近几年广州正在商业上发力，远的不说，光是在番禺区，就将迎来万象系、K11等重磅商业。
而且它们也同样都是在3号线沿线，开业时间大概率也都是集中在2026年前后，届时对客流量的竞争势必进入白热化。
而目前番禺的龙湖天街对外透露的资料并不多，只知道项目将以“玻璃盒子”的建筑形态呈现，内部则集购物、休闲、娱乐为一体，瞄准番禺时尚精致客群定位，打造成年轻人时尚潮流、社交、购物聚集地。
△龙湖天街效果图
只能说，它能不能火的关键，就看是否能引进又多、又新，又足够差异化的商家了。
你对番禺的龙湖天街又有什么看法？对于它又抱着怎样的期待？欢迎评论区留言讨论~
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