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小蛮腰旁多了个“广场”！

楼市 2024-11-27 21:10 广东

“千年商都”广州虽然贯有重商的传统，但说来惭愧，很少有拿得出手的高端商业。

无论是数量上还是质量上，都与北上深有很大的差距，甚至还不及部分二线城市。

像北京有SKP，上海有恒隆广场，深圳有万象城、万象天地，就连重庆、成都也有SKP、万象城……

△深圳万象城（图源：华润万象生活）

反观广州，除了太古汇、天环，似乎再也找不到与以上城市相抗衡的高端商业了。

这样的商业局面，多多少少与广州“千年商都”的名号有些格格不入了。

那么，广州的商业真的落后了吗？

广州多个商业综合体来了！

据赢商大数据监测，上半年广州新入市5个商业项目，新增商业供应24.5万㎡。下半年也计划新增122.25万㎡商业体量。

就在日前，广州官宣多个商业综合体要来，最快下月开业！

尤其是广州塔商圈的地标项目——广州塔广场，目前招商已基本完成，计划于12月28日正式开业。

这个被定位为“世界级”的地标广场，主打首店经济、城市旗舰店和夜间经济。

据公开信息显示，项目引进了8家米其林餐厅和国内外知名餐饮品牌，以及COSCIA、永旺精品超市、华为超级旗舰店（意向合作）等重磅品牌。

△ 图源：独角Mall

可以说，餐饮是广州塔广场的重头戏，其餐饮业态显然更具档次。

而零售方面招商虽然不及太古汇、K11，但也有海外奢侈品首店、旗舰店进驻，也将会为广州带来全新的商业体验。

除了广州塔广场以外，广州国际金融城地标性建筑金融城广场，也迎来新的进展。

目前项目建设已完工，日前正式亮灯，现阶段正在招商中，预计明年开业！

△ 图源：广州日报

不过这些只是前菜，广州重奢布局的白鹅潭华润万象城、长隆超级万象商业、聚龙湾太古里，还有明牌的SKP马场项目都在路上。

在商业上，广州已经在奋起直追了！

搞商业，广州是认真的！

其实在商业发展上，广州的目标一向很明确。

2021年，广州成为国务院批复的首批国际消费中心城市之一，并提出建设五个世界地标商圈：天河路—珠江新城商圈、长隆—万博商圈、金融城—黄埔湾商圈、白鹅潭商圈、广州塔—琶洲商圈。

目的很明确，就是要将广州建设成为国际消费中心城市。

在国家战略推动下，广州商业这几年开启狂飙模式。据赢商网数据显示，2023年广州新开3万㎡以上购物中心19个，居全国首位。

而在未来3年内，广州至少有46家新商业项目入市，拟新增425.7万㎡供应，其中就包括华润万象系、太古商业、新世界K11 Select、北京华联SKP等重奢商业。

△ 未来几年广州的重点商业项目，图源：小红书kas

显然，广州商业发展局面，已经开始从中心区向外围扩展，从中低端向高端发展，“多点开花”的商业布局正在慢慢实现。

广州商业格局，即将大洗牌！

事实上，除了在高端商业上布局以外，广州在山姆会员店、Costco（开市客）等家庭量贩式购物中心的布局上同样给力。

早前，白云区官宣了山姆会员店落户嘉禾望岗，将大大提振区域的商业发展。

△来源：广州白云发布

目前，已有四家山姆落户广州，第一家在番禺万博，第二家在天河金融城，第三家在广佛交界的荔湾广钢新城板块，第四家在嘉禾望岗。

而Costco也传闻将落地黄埔，将为区域带来全新大型零售商业体。

△示意图来源：摄图网

可以看出，广州正在全力发展商业，补齐中高端消费的短板，满足市民消费升级的需求，促进广州商业消费品质与能级提升。

未来几年，广州商业格局即将大洗牌，无论是高品质的购物中心，或是重奢商场的空缺，都将得到极大的填补。

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