LPR由中国人民银行官网在每个月20日发布，12月20日发布的1年期LPR为3.1%，5年期以上LPR为3.6%；BP因城施策，各城市自主确定，全国层面首套住房和二套住房的下限已经取消。目前武汉首套房LPR-50BP(3.1%)、二套房利率LPR-27.5BP(3.325%)也就是说，武汉商业房贷利率目前为首套房3.1%，二套房3.325%。开发商年末冲刺又卷起来了，武昌内环边13XXX起，130多万买三房两卫，汉阳二环地铁口现房11XXX起……![]()
央行发布最新LPR
与上月持平
12月20日，中国人民银行官网发布贷款最新利率（LPR），如下：
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中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2024年12月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.1%，5年期以上LPR为3.6%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
今年经过2、7、10月三次下调后，12月保持稳定，明年的还贷月供，暂时以这个为基准了。![]()
12月最新动态BP值
与上月持平
商贷利率=LPR+BP，BP因城施策，每个城市都可以不一样！对于武汉来说，首套房BP值最低是-50，二套房BP值最低是-27.5，在全国属于低值！不过，在此之前，武汉的BP值，曾经低至首套房最低-70，二套房最低-52.5，首套房利率降至2.9%，直接跌破了3！但是随着10月LPR的下降，公积金与商贷利率无限接近，BP值又涨起来了！11月4日起，武汉首套房贷利率将从2.9%上浮至3.1%，且贷款年限不区分5年以内和5年以上。武汉最新房贷利率出炉
综合可得，武汉首套房利率最低3.1%，二套房利率最低3.325%。目前已经是史上低值，后期能不能降到3以下，或许还有机会，前提是公积金利率要先降。![]()
再看最近几年武汉的房贷利率一路下调，是不是还挺震撼？
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