意不意外？惊不惊喜？
2024年，武汉新建商品住宅成交套数又是全国第一！
与此同时，也是新房成交套数唯二破10万的城市！
（PS：只是新建商品住宅成交套数这一个数据，还有其它方面，有的城市也更强！）
我们先来看一下各个城市的数据，尽量找到各城市的官方渠道，以保证数据的准确性。
1、武汉，新建商品住房成交107281套，二手房大概率破8万套
武汉的数据是很透明的，房管局网站一查便知。
2024年，武汉新建商品房成交量约为135143套，其中商品住宅备案107281套，成交面积为1225.35万平方米。
除了新房，武汉的二手房成交量一直不错
根据武房经租协发展研究中心发布的数据，2024年1-11月，武汉二手房成交量75760套。如果再加还未统计出的12月，大概率是破了8万套！
2、成都，全年成交33万套，全市一手房成交99677套
根据川观新闻的消息，成都2024年全年成交超33万套，全市一手房成交99677套，二手房成交231376套
同时提到，2024年相较于2023年的36万套略有下滑，新房同比下降31.7%，但是二手房却同比上涨4.7%。
不得不说，成都的二手房市场是真牛，已经远超新房一倍多了！
3、郑州，新房成交100382套
郑州的新房市场也是非常猛的，曾经一度与武汉并肩，只是最近几年各种受挫，市场下滑比武汉还严重。
郑州没有官方发布的总体数据，它是官网一周一周的发布周度数据，有网站统计出了2024年郑州市各区县新房销量，全部加一起，就是全市数据。
统计可知，2024年，郑州新房成交100382套
4、青岛，新建商品房成交73742套，二手房成交70832套
据卓易数据统计：截止到12月末，2024年全年青岛新建商品房成交73742套（住宅54061套，677.84万㎡），成交929.37万㎡，成交总价1340.52亿；同比去年分别下降26.76、17.8%和18.52%；
二手房成交70832套，商品房层面，新房与二手房成交量基本持平，但住宅维度，二手住宅成交套数远超新房。
新房、二手房2024年全年合计成交约14.5万套。
5、杭州，新房成交7.2万套，二手房成交9.4万套
根据钱江晚报消息，截至12月30日17时，2024年杭州新建商品房共成交约7.2万套，同比去年下降约31.2%，成交量创12年来新低。
此外，根据杭州贝壳研究院的数据，杭州二手房全年一共93632套。
同时，杭州也是创下新的历史，楼市历史上第一次，二手房成交量超越新房。
不过，杭州也在疯狂卷品质，新房市场分化严重。
6、上海，新建商品房成交5.8万套，二手房成交量为242699套
根据链接发布的数据，2024年上海全市新建商品房成交5.8万套
与此同时，2024全年，上海二手房成交量为242699套。和成都一样，典型的存量房市场。
7、北京，新建商品住宅网签41671套，二手房成交17.57万套
北京链家研究院数据显示，2024年，北京新建商品住宅（含共有产权住房）网签41671套，较2023年下降21.8%；
如果不包含共有产权房，合硕机构分析师郭毅表示，2024年，北京市商品住宅成交37178套，同比下降26.82%；
北京2024年全年二手房成交17.57万套，在过去六年（2019-2024）中仅低于2021年
8、深圳，新房住宅成交37972套，二手住宅成交54487套
1月1日，据深圳贝壳研究院公布的数据，2024年深圳新房住宅成交37972套，同比增长20.1%；二手住宅成交54487套，同比增长66.3%。
9、广州，一手房全年共成交了72475套，二手住宅累计网签110781套
10、天津，新房成交量约73475套左右，二手房突破14万套
根据中指云官方网站数据显示，2024年，天津商品住宅（不含保障性住房）成交套数为73475套
这个数据，也是创下了天津的又一新房新低
二手房方面，截止11月，二手房网签量已经达到了130811套。一姐没找到12月的数据，但肯定更也不会差，所以全年破14万套是没有问题的。
11、南京，新房成交量约3.4万套，二手房突破10万大关
截至12月27日，新房累计成交33982套，最后3天冲一冲，总体新房成交在3.4万多套。
2024年全年，南京二手房成交突破10万套大关，而2023、2022年南京二手房成交量分别为99353套和71584套，南京只能说是稳住了。
12，重庆，2024年中心城区一二手住宅成交15.2万套
重庆，根据克而瑞数据显示，2024年中心城区一二手住宅成交15.2万套，同比下降8%，新房成交4.4万套，同比下降23%，二手房成交10.8万套，占比整体成交量71%；
13、苏州，商品住宅+二手住宅网签总量94885套
苏州2024年全年商品住宅+二手住宅网签总量94885套，创近12年新低。
其中，商品住宅网签量33363套，比2023年的44007套少了10644套。
而二手住宅网签量是61522套，比2023年的64594套少了3072套。
为什么只统计这13个城市，就能明确武汉是全国套数第一？
因为其它城市的数据，从来都不如这些头部城市。比如2024年厦门市新房成交套数为16100套、合肥新房成交21748套等等。
此外，如果按照成交面积统计，武汉不管新房还是二手房都不占优势，
2024年1-11月全国重点城市排名中，总城交量成都已是遥遥领先，武汉只能排第五。但没想到在成交套数上，武汉反而能超越成都。
写在最后：
首先，单从新房成交套数来看，武汉依然领先！不仅能够保持10万套以上的量，还能继续维持全国第一，实属厉害！不过前面也写了，成交面积上武汉不占优势。
其次，从二手房市场来看，上海、北京一直都是存量房市场，二手房成交量远远大于新房。不过，今年除了武汉和二手房数据不明确的郑州，其它主要城市的二手房成交量均已超过新房。
最后，从一二手房总成交量看，武汉大概20万套，虽然也在前列，但不明显，毕竟成都、北京、上海都破了20万套。
最后，成都连续两年都杀疯了，尤其今年二手房市场，23万套成交，已经仅次于上海了！曾经武汉与成都是无比相似的市场，不知道什么时候，武汉的二手房势头也能上来？
