之后该项目长期平销，期间有部分商办楼栋拿证，直到2024年12月，项目住宅再度推出新品，备案价格较上期价格上涨1028元/平。
据悉，2020年住宅首次拿证推出的时候，备案价曾刷新大武昌第一高价，总价起步约933万。
之后一段时间，万达出现了一些负面消息，项目1、2号楼延期交房，折扣力度较大，单价下调到3.2万-3.3万元/平起。
万达御湖汉印是武昌知名豪宅之一，入市之后一言难尽。据悉，项目1、2号楼按照合同约定应该是2023年12月交房，但是由于项目间歇性停工，导致延期交付，直到2024年9月底，万达才发布项目1、2号楼交房公告。
根据2024年12月30日备案数据显示，项目住宅已售430套，仅剩1套住宅可售！这是什么情况？？？
4、曾经宣传“第一高”板式住宅，之后高度被砍，由原来的约249米调整为了200米，是武昌核心典型的超高层！
曾经有宣传称，武汉万达中央文化区K2地块规划图主体建筑总共6栋，4栋249米（75层），1栋226米（68层）、1栋72米（22层）。
后来在实际的规划公示中，项目1-3、5、6号楼均为200米的60层超高层设计，4号楼为75.8米的22层住宅设计，原因大概率是遮挡了北面复地东湖国际和楚汉新居的日照。
如今，该项目60层的超高层已成为武昌核心直入云霄的风景线，居住密度非常高。
项目优势：
1、位于武昌核心楚河汉街板块，商业繁华，地段认可度较高。
2、约200米的超高层规划、玻璃幕墙外立面、围合式的园林，算是万达在武汉的最高品质楼盘。
3、圈层纯粹，起步面积200以上，总价起步近千万。
1、与周边新房价格对比：
早在2020年，万达御湖汉印就是武昌第一高价楼盘，当时的汉街板块也是武昌高价板块。之后武昌内环滨江楼盘崛起，长江中心的备案价超越了万达。
2024年，中北路沿线楼市格局已变，大量新盘入市，新房价格拉到了3万元/平左右，甚至部分楼盘折后单价低于3万，中北路汉街板块逐渐退去了武昌第一高价豪宅的光环。
2、与周边二手房价格相比：
项目周边二手房不少，紧邻的复地东湖国际五六期近期成交价约3.3万元/平，周边的万达御湖壹号和万达御湖世家近期成交价约2.8万-2.9万元/平。
周边二手房价格的差距主要在于学校。万达御湖汉印周边楼盘多划片白鹭街小学，该学校并不属于特别优质的小学
不过周边建发朗玥附近规划有小学用地，拟引入名校资源，至于何时建成，万达能否划入都还是未知数。
3、最近拿证加推的6号楼一房一价表：（备案价格）
1、开发阶段：1、2号楼已交房，6号楼刚刚拿证，3、4、5号楼待售。
2、主推楼栋及房源：6号楼建面约265、304平大平层
6号楼为60层的超高层，两个单元，均为三梯两户，分布户型为建面约265、304平房源。
3、项目整体情况：
该项目是汉街万达的住宅地块收官之作，也是最贵的地块，此地块卖完，万达汉街项目所有住宅地块就都没了。
万达御湖汉印占地面积约5.4万方，总建面约47万方，计容建面约33万方，商业建面约7668㎡，住宅计容建面约32万方。项目容积率约6.15，绿地率约30%，共约1152户，根据技术指标计算，平均住宅面积约279平。
平面图如下，围合式的园林景观：
技术经济指标：
日照图如下，看得出来，对它北面的复地东湖国际和楚汉新居确实有点影响
再来几张效果看看，颜值非常高。
4、拿地信息
2010年8月大连万达商业地产股份有限公司以76亿元的总价，以招标方式获得P（2010）089号地块和P（2010）090号地块（K1-K9、J1-J4地块）使用权，即武汉中央文化区项目。武汉中央文化区是结合东湖-沙湖连通工程、由万达集团投资500亿元人民币打造的“武汉地标级”城市名片项目。万达御湖汉印即为武汉中央文化区K2地块。
开发商武汉万达东湖置业有限公司原来100%隶属于万达地产集团有限公司，目前大部分股份已卖给华融资本，万达仅保留少量股份。这可能也只是一种融资方式，实际操盘的依然是万达。
1、区位
项目微观区位：
北面是兴国南路、复地东湖国际、楚汉新居；
南面是汉街总部国际、楚汉路、楚河汉街；
西面是中北路、万达御湖公寓、领寓小区、华夏幸福地块、沙湖污水处理厂等；
东面是兴沪路、中北路中学、武汉大学医学部、中南医院。
区位点评：内环核心顶级地段，也是名副其实的富人区，商业繁华，临近沙湖和东湖，万达御湖汉印部分楼栋还有不错的东湖湖景资源。
2、交通
自驾方面：武昌中心的交通还是很方便的，尤其项目还正处于中北路之上，出门就是主干道，中北路高架也很畅通，而且距离二环线不远，沙湖大桥可以直接连江过江隧道去汉口，非常方便。不过值得一提的是，这里的调头实在是不方便，到处需要绕行，早晚高峰可能有点堵。
地铁方面：周边有三条地铁，到4号线楚河汉街站约580米，青鱼嘴站约725米；到8号线中南医院站约871米，水果湖站约701米；12号线在建中，距离公正路站约1.1公里。
三条地铁在周边，但是没有一条在正地铁口，均需要步行一段距离。
交通点评：路网成熟，自驾相当方便，周边也有多个地铁站，出行比较便捷。
3、配套
商业方面，项目就在楚河汉街核心，到汉街万达广场、SKP、凯德1818广场直线距离约600米-1.2公里。
教育配套方面，项目一路之隔是中北路中学，前期其它地块对口的都是白鹭街小学，从目前来看，学区优势不大。
对于豪宅来说，地段、配套、品质都是一等一的时候，学区几乎是豪宅保值和升值的决定性因素。也是因为学区的差异，导致万达御湖壹号等豪宅的二手房价格不如复地东湖国际。
不过中北路沿线新规划有部分中小学，拟引入优质教育资源，后续会如何划片，尚不得而知。
配套点评：地处武昌核心汉街商圈，周边配套丰富，非常繁华，也有一定生态资源，不足之处就是学区优质不大。
写在最后：占据了武汉顶配地段，产品也是纯粹的豪宅，原本应该是高端市场备受期待的项目，可惜万达御湖汉印前期延期交房，剩余住宅限制销售，一言难尽！
